恒嘉地產(chǎn)區(qū)域市場動(dòng)態(tài)報(bào)告-展示頁
2025-05-20 19:01本頁面
【正文】 長沙之芯 一、項(xiàng)目簡介 項(xiàng)目共 1 棟， 27 層， 14 層為商業(yè)， 527 層住宅，本次開盤推出部分樓層的部分房源共 80 套，以 19 層以下為主。 ③ 銷售情況分析 本月市中心核心板塊各項(xiàng)目除摩天一號(hào)外其他項(xiàng)目成交套數(shù)都有所增加，其中融圣國際成交情況最佳，市中心邊緣板塊各項(xiàng)目成交套數(shù)也有所增加。另一方面是所剩房源減少，在售房源樓層較高，價(jià)格較高，拉動(dòng)整體成交均價(jià)的上漲。區(qū)域市場動(dòng)態(tài) （一）、市中心板塊樓盤動(dòng)態(tài) 在售樓盤動(dòng)態(tài) ① 價(jià)格分析 本月該區(qū)域整體均價(jià)持續(xù)高漲，市中心核心板塊均價(jià)達(dá)到 6340 元 /平米，市中心邊緣板塊達(dá)到了 4850 元 /平米，整體成交均價(jià)達(dá)到了 5595 元 /平米，與上月相比保持了平穩(wěn)的上揚(yáng)趨勢(shì)。價(jià)格上漲的原因一方面是市場的持續(xù)熱銷，開發(fā)商信心增加。 ② 營銷策略分析 市中心板塊各項(xiàng)目本月促銷力度小，部分項(xiàng)目沒有采取任 何優(yōu)惠活動(dòng)，部分項(xiàng)目采用了很常規(guī)的付款方式的優(yōu)惠，但力度很小?？偪傮w來看，市中心板塊該月成交情況理想。 項(xiàng)目基本信息 項(xiàng)目實(shí)景圖 二 、項(xiàng)目營銷節(jié)點(diǎn) 長沙之芯 4280㎡金鉆戶型，營銷中心開放， VIP卡 5000抵 10000，限量搶籌中； 20201016 長沙之芯搶占芙蓉中路絕版小戶， 500 億金融街， 5 年送你一套房，VIP 卡 5 千抵 1 萬限量臻搶中，開盤倒計(jì)時(shí) ； 2020 年 10 月 22日長沙之芯盛大開盤， 10 月 25 日晚上 7 點(diǎn)，長沙芙蓉國豪廷大酒店三樓大宴會(huì)廳，憑請(qǐng)柬入場。 三、項(xiàng)目開盤情況 價(jià)格： 7700 元 /平米； 優(yōu)惠折扣： VIP5000 抵 10000，一次性 98，按揭 99。 現(xiàn)場客戶約 95 批次左右，當(dāng)天開盤銷售 75 套 ，剩余 5 套房源未售。 五、項(xiàng)目點(diǎn)評(píng) 優(yōu)勢(shì)： 1. 市中心的絕版地段，芙蓉路寫字樓群集，注定了項(xiàng)目有絕佳的地理位置優(yōu)勢(shì)； 2. 具有投資價(jià)值的小戶型公寓能夠吸引眾多投資客戶以及用于辦公的客戶群的追捧，該項(xiàng)目不用做廣告業(yè)不愁賣不出去。 （二）、沿江板塊樓盤動(dòng)態(tài) 在售樓盤動(dòng)態(tài) ① 價(jià)格分析 從價(jià)格方面看，本月濱江板塊整體成交均價(jià)達(dá)到 6620 元 /平方米，和上月相比仍然保持平穩(wěn)的上漲趨勢(shì)，居全市之首。 ③ 銷售情況分析 從銷售情況來看，本月各項(xiàng)目成交套數(shù)都有所增加，帶動(dòng)區(qū)域整體成家套數(shù)的上漲。 籌建項(xiàng)目匯總 （三）、北城板塊樓盤動(dòng)態(tài) 在售樓盤動(dòng)態(tài) ① 、價(jià)格分析 從價(jià)格上來看，本月北城板塊整體成交均價(jià)為 4120 元 /平方米，與上月相比，有小幅度的上揚(yáng)，湘江北尚和君悅香邸由于在售樓盤樓層較高，價(jià)格較高，珠江花城精裝修房源價(jià)格相對(duì)較高，拉動(dòng)區(qū)域整體成交均價(jià)的上漲。 籌建項(xiàng)目匯總 開盤個(gè)案分析
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