恒嘉地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告-展示頁(yè)
2025-05-20 19:01本頁(yè)面
【正文】 長(zhǎng)沙之芯 一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 項(xiàng)目共 1 棟， 27 層， 14 層為商業(yè)， 527 層住宅，本次開(kāi)盤推出部分樓層的部分房源共 80 套，以 19 層以下為主。 ③ 銷售情況分析 本月市中心核心板塊各項(xiàng)目除摩天一號(hào)外其他項(xiàng)目成交套數(shù)都有所增加，其中融圣國(guó)際成交情況最佳，市中心邊緣板塊各項(xiàng)目成交套數(shù)也有所增加。另一方面是所剩房源減少，在售房源樓層較高，價(jià)格較高，拉動(dòng)整體成交均價(jià)的上漲。區(qū)域市場(chǎng)動(dòng)態(tài) （一）、市中心板塊樓盤動(dòng)態(tài) 在售樓盤動(dòng)態(tài) ① 價(jià)格分析 本月該區(qū)域整體均價(jià)持續(xù)高漲，市中心核心板塊均價(jià)達(dá)到 6340 元 /平米，市中心邊緣板塊達(dá)到了 4850 元 /平米，整體成交均價(jià)達(dá)到了 5595 元 /平米，與上月相比保持了平穩(wěn)的上揚(yáng)趨勢(shì)。價(jià)格上漲的原因一方面是市場(chǎng)的持續(xù)熱銷，開(kāi)發(fā)商信心增加。 ② 營(yíng)銷策略分析 市中心板塊各項(xiàng)目本月促銷力度小，部分項(xiàng)目沒(méi)有采取任 何優(yōu)惠活動(dòng)，部分項(xiàng)目采用了很常規(guī)的付款方式的優(yōu)惠，但力度很小?？偪傮w來(lái)看，市中心板塊該月成交情況理想。 項(xiàng)目基本信息 項(xiàng)目實(shí)景圖 二 、項(xiàng)目營(yíng)銷節(jié)點(diǎn) 長(zhǎng)沙之芯 4280㎡金鉆戶型，營(yíng)銷中心開(kāi)放， VIP卡 5000抵 10000，限量搶籌中； 20201016 長(zhǎng)沙之芯搶占芙蓉中路絕版小戶， 500 億金融街， 5 年送你一套房，VIP 卡 5 千抵 1 萬(wàn)限量臻搶中，開(kāi)盤倒計(jì)時(shí) ； 2020 年 10 月 22日長(zhǎng)沙之芯盛大開(kāi)盤， 10 月 25 日晚上 7 點(diǎn)，長(zhǎng)沙芙蓉國(guó)豪廷大酒店三樓大宴會(huì)廳，憑請(qǐng)柬入場(chǎng)。 三、項(xiàng)目開(kāi)盤情況 價(jià)格： 7700 元 /平米； 優(yōu)惠折扣： VIP5000 抵 10000，一次性 98，按揭 99。 現(xiàn)場(chǎng)客戶約 95 批次左右，當(dāng)天開(kāi)盤銷售 75 套 ，剩余 5 套房源未售。 五、項(xiàng)目點(diǎn)評(píng) 優(yōu)勢(shì)： 1. 市中心的絕版地段，芙蓉路寫字樓群集，注定了項(xiàng)目有絕佳的地理位置優(yōu)勢(shì)； 2. 具有投資價(jià)值的小戶型公寓能夠吸引眾多投資客戶以及用于辦公的客戶群的追捧，該項(xiàng)目不用做廣告業(yè)不愁賣不出去。 （二）、沿江板塊樓盤動(dòng)態(tài) 在售樓盤動(dòng)態(tài) ① 價(jià)格分析 從價(jià)格方面看，本月濱江板塊整體成交均價(jià)達(dá)到 6620 元 /平方米，和上月相比仍然保持平穩(wěn)的上漲趨勢(shì)，居全市之首。 ③ 銷售情況分析 從銷售情況來(lái)看，本月各項(xiàng)目成交套數(shù)都有所增加，帶動(dòng)區(qū)域整體成家套數(shù)的上漲。 籌建項(xiàng)目匯總 （三）、北城板塊樓盤動(dòng)態(tài) 在售樓盤動(dòng)態(tài) ① 、價(jià)格分析 從價(jià)格上來(lái)看，本月北城板塊整體成交均價(jià)為 4120 元 /平方米，與上月相比，有小幅度的上揚(yáng)，湘江北尚和君悅香邸由于在售樓盤樓層較高，價(jià)格較高，珠江花城精裝修房源價(jià)格相對(duì)較高，拉動(dòng)區(qū)域整體成交均價(jià)的上漲。 籌建項(xiàng)目匯總 開(kāi)盤個(gè)案分析
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