恒嘉地產區(qū)域市場動態(tài)報告-閱讀頁
2025-05-30 19:01本頁面
【正文】 ，緊臨城市主干道芙蓉南路、韶山路、湘府路，離地鐵站口僅百米之遙，絕佳地利，便利交通，盡享往返從容。 二 、項目營銷節(jié)點 2020 年 3 月 19 日開盤時間未定； 2020 年 8 月 24 日湘府 9 號預計 10月份開盤； 2020 年 9 月 14 日湘府 9 號 6585 平米精致兩房、 110134 平米舒適三房締造空間意識。本周六 19： 00 通程大酒店 5 樓 D 廳盛大啟幕。 開盤當天推出戶型 300 套左右，其中，二房 7993 平米 200 套，三房 114136平米 100 套。 開盤銷售約 220 套左右，二房以及小三房熱銷，大三房滯銷。 五、項目點評 優(yōu)勢： 面積設計合理，符合目前的市場需求； 2. 項目處于南城板塊，未來升值潛力較大； 3. 周邊生態(tài)環(huán)境好，適宜居家。 (九 )、市府板塊樓盤動態(tài) 在售樓盤動態(tài) ① 、價格分析 從價格方面看，本月區(qū)域市場整體成交均價為 4400 元 /平方米，與上月相比有所上 漲。 ② 銷售情況分析 從整體來看，本月該區(qū)銷售情況較上月樂觀，本月該區(qū)銷售情況最好的是北京御園、馨香雅苑，其他項目與上月基本保持一致。 二、項目營銷節(jié)點 20200518： 5 月 18 日推出少量門面 ,有少 量車位銷售一期剩下幾套房源 ,均價4800 元 /平方米。 御院宮寓 4575 平米小戶 10 月 17 日開盤， 10 月 1 日樣板間開放，開盤前辦理會員卡客戶享開盤當日認購額外 99 折優(yōu)惠。 開盤價格以及優(yōu)惠活動。 中小學：麓山國際實驗學校、英才園小學、高新博才小學、長沙市實驗小學、新長郡中學。 綜合商場：沃爾瑪超市、華銀旺和超市、新一佳超市、恒生超市 銀行：交通銀行、農業(yè)銀行、工商銀行、招商銀行、建設銀行 醫(yī)院：湘雅三醫(yī)院、湖南腫瘤醫(yī)院、市四醫(yī)院。 五、開盤狀況 開盤當天來訪客戶約 200 人左右，客戶年齡層次在 2540 之間 六、項目點評 優(yōu)勢： 項目在開盤之前投入大量廣告宣傳，吸引有效客戶眼球。 精裝小戶型滿足區(qū)域白領人士居住需求。 價格相對較高。從總體來看，本月該區(qū)整體成交均價變化較小。 籌建項目匯總 （十一）、麓南板塊樓盤動態(tài) 在售樓盤動態(tài) 從價格方面看，本月板塊成交價格陽光 100、米蘭春天變化幅度較大，其他項目基本保持一致，變化幅度較小，從銷售情況來看，本月該區(qū)陽光 100 銷售情況較理想。綜合分析來看，區(qū)域價格市場今年以來一直保持平穩(wěn)的上升勢頭。 籌建項目匯總 （十三）、洋房、別墅市場動態(tài) 從價格方面來看，聯排別墅項目主流價格在 60007000 元 /平方米之間，獨棟主流均價在 1000012000 元 /平方米，與上月相比價格沒有大的變化幅度。
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