【正文】 市縣要把土地整治規(guī)劃編制列為當(dāng)前的重點(diǎn)工作，土地整治規(guī)劃將以 2022 年為規(guī)劃基期，以 2020 年為規(guī)劃期，并提出 2022 年階段性目標(biāo)。（來(lái)源：《中國(guó)證券報(bào)》 ）【限購(gòu)令涉嫌違法讓調(diào)控政策陷入尷尬】20作為第二輪房市調(diào)控政策重要內(nèi)容的“限購(gòu)令”涉嫌違法，突出反映出限購(gòu)令的缺陷：只關(guān)注了可行性論證，而沒(méi)有不可行性論證。這就意味著，職能部門因“限購(gòu)令”對(duì)房產(chǎn)拒絕登記是涉嫌違反《物權(quán)法》的，而違法的行政措施，不僅破壞法制的統(tǒng)一，損害法律的權(quán)威和尊嚴(yán)，而且也有違依法行政的基本理念，損害政府的公信力和守法形象。執(zhí)法監(jiān)察局表示,目前,各地正積極開(kāi)展違法用地補(bǔ)充調(diào)查,按照國(guó)土資源部排定的最新時(shí)間表規(guī)定,各地須在 11 月 5 日前將補(bǔ)充調(diào)查結(jié)果上報(bào)國(guó)土資源部。據(jù)《京華時(shí)報(bào)》報(bào)道，25 日北京市住建委發(fā)布了《北京市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理暫行辦法》 。商品房預(yù)售資金應(yīng)全部存入由銀行監(jiān)管的專用賬戶，保證預(yù)售資金優(yōu)先用于工程建設(shè)。29 樓市新政才迎來(lái)“滿月”， 10 月 31 日，又傳出了一則“多地首套房房貸利率取消原先的七折優(yōu)惠，最低提至八五折” 的消息。22（來(lái)源：《國(guó)際金融報(bào)報(bào)》 ）五、 長(zhǎng)株潭房地產(chǎn)市場(chǎng)重要?jiǎng)討B(tài)【完善長(zhǎng)沙民生工程 萬(wàn)家庭住上廉租房】從 2022 年啟動(dòng)住房保障制度改革到今年 8 月份的兩年多時(shí)間內(nèi)，長(zhǎng)沙住房保障對(duì)象由 2022 年底的 805 戶（不含原經(jīng)適房實(shí)物和租金核減方式保障），增加到 62198 戶（其中廉租房 26642 戶、經(jīng)適房 35556 戶） 。（來(lái)源：《長(zhǎng)沙晚報(bào)》 ）【“十一”黃金周 長(zhǎng)沙樓市利空沖擊力度有點(diǎn)弱】國(guó)內(nèi)房企和地產(chǎn)投資者們已經(jīng)入鍋開(kāi)蒸——只是他們還沒(méi)有意識(shí)到而已。盡管 9 月 29 日再度調(diào)控強(qiáng)勢(shì)出臺(tái)，但“利空”并未明顯沖擊到多數(shù)售樓部。 “對(duì)于二三線城市來(lái)說(shuō)，消費(fèi)者還沒(méi)有完全意識(shí)到新政的作用力。23依然不斷有購(gòu)房者出沒(méi)，他們感覺(jué)興奮，專業(yè)地討論著房?jī)r(jià)、戶型或者景觀，沒(méi)有意識(shí)到某種危險(xiǎn)的來(lái)臨——限貸或者房產(chǎn)稅，看似與己無(wú)關(guān)。除停辦第三套房貸外，首套房首付也全部從二成調(diào)整為三成，且對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非本地居民停止發(fā)放房貸。記者走訪的 10 家商業(yè)銀行均表示，目前三套房貸已全部停辦；首套房不論住房面積大小，首付統(tǒng)一為最低三成；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社保繳納證明的非本地居民，申請(qǐng)房貸一律亮紅燈。與二輪調(diào)控后北京、深圳、廣州等一線城市樓市普遍“變臉” 相比，長(zhǎng)沙樓市近期仍現(xiàn)價(jià)量齊升?！伴L(zhǎng)沙樓市呈現(xiàn)的是剛需支撐起一片房?jī)r(jià)上漲的天空”，在此背景下，十月樓市或?qū)⒁苑€(wěn)為主調(diào)，房?jī)r(jià)難現(xiàn)下行。該辦法中明確，住房保障家庭，是指家庭成員月人均可支配收入、財(cái)產(chǎn)狀況和住房面積等條件符合規(guī)定要求，可享受住房保障的城市居民家庭。該辦法規(guī)定，家庭收入是指家庭成員在一定期限內(nèi)擁有的全部可支配收入?！堕L(zhǎng)沙市住房保障家庭收入認(rèn)定證明》由區(qū)民政局核發(fā)，有效期為 1 年，1 年期滿需重新認(rèn)定。 （來(lái)源：湖南在線 ）25【湖南部分銀行首套房貸利率不打折】隨著樓市二次調(diào)控政策鏗鏘落地，六大銀行存款準(zhǔn)備金率提高，銀行房貸利率優(yōu)惠再次面臨收緊。幾家國(guó)有大行則將首套房貸利率優(yōu)惠從 折上調(diào)至 9 折。今后房貸利率將進(jìn)入“無(wú)折” 時(shí)代。 ”湘潭大學(xué)教師李先生對(duì)記者這樣說(shuō)， “我自己在湘潭有套房子，兒子馬上畢業(yè)了，就想在長(zhǎng)沙給他買套房子。（來(lái)源：《瀟湘晨報(bào)》 ）26【R20 深圳推介兩天成交 3000 萬(wàn)元】自 9 月初以來(lái)，由湖南近 20 個(gè)知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商聯(lián)盟組織的湖南 20 名盤深圳推介會(huì)大獲成功。僅中秋和國(guó)慶兩個(gè)活動(dòng)當(dāng)日，深圳回湘置業(yè)團(tuán)成交額約 3000 萬(wàn)元。業(yè)內(nèi)人士表示，由于未受到“限購(gòu)令”影響，長(zhǎng)沙、長(zhǎng)春等國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)二線城市近期成交量可能出現(xiàn)反彈跡象。其中，個(gè)人住房貸款增速自 5 月份以來(lái)連續(xù)五個(gè)月呈現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)。（來(lái)源：《瀟湘晨報(bào)》 ）【加息后，瘋狂樓市面臨重壓】昨天晚上，在時(shí)隔 34 個(gè)月后，中國(guó)人民銀行首度祭出“加息”利器，存貸款基準(zhǔn)利率上調(diào) 個(gè)百分點(diǎn)——此時(shí)距離周小川“中國(guó)不會(huì)加息”的說(shuō)話剛好 9 天。這一天的股市，上漲是主流，收盤上漲 %；同一天的長(zhǎng)沙樓市，還沒(méi)有從“調(diào)控從嚴(yán)，購(gòu)房成瘋”的市場(chǎng)亂象中冷靜。 ”一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，19 月長(zhǎng)沙所售樓盤中，外地購(gòu)房戶已占到五成以上?！　∽鳛橄盗薪M合拳中重要的一環(huán)，20 日公布的個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)再成焦點(diǎn)。　　“對(duì)普通購(gòu)房者會(huì)有一些實(shí)際的影響，月供增加了。 ”20 日，長(zhǎng)沙住房公積金管理中心信貸處處長(zhǎng)張良武對(duì)記者表示。記者對(duì)長(zhǎng)沙 11 月新開(kāi)樓盤進(jìn)行統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，包括香江錦城、匯金國(guó)際在內(nèi)的 37 家樓盤新開(kāi)盤或新開(kāi)房源，相比樓市供應(yīng)量爆發(fā)的 10 月份，減少 9 家，環(huán)比下降約兩成。 ”（來(lái)源：《瀟湘晨報(bào)》 ）【二手房“陰陽(yáng)合同”搞不成了】以往在二手房交易中普遍使用“陰陽(yáng)合同” ，來(lái)規(guī)避營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅等費(fèi)用的做法，近期將行不通了。記者從昨日召開(kāi)的長(zhǎng)沙市價(jià)格公共服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)交流和涉稅財(cái)物價(jià)格認(rèn)定工作動(dòng)員會(huì)上獲悉，今后，長(zhǎng)沙將逐步規(guī)范涉稅財(cái)物的價(jià)格認(rèn)定工作。（來(lái)源：《瀟湘晨報(bào)》 ）30【調(diào)控下，房交會(huì)乍現(xiàn)供求博弈端倪】這興許是最具懸念的一次房交會(huì)。這是今年調(diào)控第二波之后的首次房交會(huì)?！遍_(kāi)發(fā)商庫(kù)存去化率高或許是一個(gè)重要原因?！眳⑴c者的興趣減少，或許只是削弱了房交會(huì)的含金量。事實(shí)上，從 9 月 29 日開(kāi)始的再次調(diào)控沖擊波，正在悄然影響樓市。（來(lái)源：《瀟湘晨報(bào)》 ）【二手房過(guò)戶不再重復(fù)評(píng)估】31“辦過(guò)戶手續(xù)時(shí)要評(píng)估一次，銀行按揭時(shí)可能還要評(píng)估一次，而且都得收費(fèi)。不過(guò)，長(zhǎng)沙以后將實(shí)行一次性評(píng)估收費(fèi)。涉稅財(cái)務(wù)價(jià)格認(rèn)定，是指政府價(jià)格主管部門設(shè)立的價(jià)格認(rèn)定機(jī)構(gòu)，對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)在征稅過(guò)程中出現(xiàn)的價(jià)格不明、價(jià)格有爭(zhēng)議的情況，進(jìn)行計(jì)稅價(jià)格認(rèn)定的行為。（來(lái)源：《長(zhǎng)沙晚報(bào)》 ）【長(zhǎng)沙 6000 元以上房子銷量最大 市中心價(jià)格過(guò)萬(wàn)】“湖南省房地產(chǎn)均價(jià)，相當(dāng)于全國(guó)平均水平的 60%。大會(huì)發(fā)布了一份房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)內(nèi)參，內(nèi)參中說(shuō)，長(zhǎng)沙市 6000 元/平方米以上房屋銷量最大，中心板塊某新房源報(bào)價(jià)已經(jīng)高達(dá)一萬(wàn)元。既然在低位，必然會(huì)吸引資金的流入。那是誰(shuí)的錢在填平長(zhǎng)沙“洼地”呢？10 月 31 日，記者在第 30 屆長(zhǎng)沙房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)采訪發(fā)現(xiàn)，在外湘籍人士熱衷返鄉(xiāng)置業(yè)，其資金快速流向長(zhǎng)沙房地產(chǎn)，成為國(guó)家嚴(yán)調(diào)期間長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)的重要“托手”。（來(lái)源：《三湘都市報(bào)》 ）【10 月長(zhǎng)沙樓市陷越調(diào)越漲怪圈 價(jià)格成交量均上漲】據(jù)長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心每周數(shù)據(jù)累計(jì)，10 月 3 日－10 月 30 日，長(zhǎng)沙市五區(qū)新建商品房網(wǎng)簽數(shù)量達(dá) 17946 套，網(wǎng)簽總面積 萬(wàn)平米，其中住宅網(wǎng)簽 16849 套，面積 萬(wàn)平米（未包含退房情況和 10 月 1 日、2 日數(shù)據(jù)）。33價(jià)量齊升的背后，不難看到越來(lái)越多的從一線城市回流的異地返鄉(xiāng)客回鄉(xiāng)置業(yè)正在成為一股勢(shì)力強(qiáng)大洪流?！霸秸{(diào)越漲”怪相已經(jīng)嚴(yán)重影響到中央政府執(zhí)政的公信力，“空調(diào)”再度出現(xiàn)，絕對(duì)不會(huì)允許。（來(lái)源：《瀟湘晨報(bào)》 ）【前十月長(zhǎng)沙商品房銷售 1698 萬(wàn)平 14%外省投資客】 昨日長(zhǎng)沙市房產(chǎn)研究中心公布 110 月長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況通報(bào)，數(shù)字顯示，2022 年 110 月，長(zhǎng)沙新建商品房累計(jì)備案銷售 1698 萬(wàn)平方米，比去年全年銷售只差不到 20 萬(wàn)平方米——這意味著，長(zhǎng)沙今年商品房銷售數(shù)據(jù)再度刷新已成定局。（來(lái)源：《瀟湘晨報(bào)》