易居-燕郊房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)-文庫(kù)吧資料
2025-03-28 07:47本頁(yè)面
【正文】 開發(fā)商封盤 市場(chǎng)分析 【 歐逸麗庭 】 位置： 燕順路北三公里 規(guī)模： 37萬平米 容積率： 綠化率： 40% 目前均價(jià)： 4500元 /平方米 項(xiàng)目特點(diǎn)： 由南北通透的板樓和時(shí)尚的折板建筑構(gòu)成，建筑類型為高層電梯公寓。一樓贈(zèng)送私家花園，頂樓贈(zèng)送花園露臺(tái)。雕塑院、畫家園、尼斯廣場(chǎng)、哥倫布地理園等園林設(shè)計(jì)，使您能觸摸到純正法式浪漫與休閑的文化細(xì)節(jié)之美。 市場(chǎng)分析 【 美林灣 】 【 歐逸麗庭 】 規(guī)模： 周期 :兩期 位置： 燕郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)燕順路西側(cè) ,潮白河?xùn)|側(cè) 目前均價(jià)： 6500元 /平方米 項(xiàng)目特點(diǎn)： 主要由多層法式風(fēng)格的建筑組成，建筑風(fēng)格運(yùn)用上吸取法蘭西情調(diào)的浪漫、優(yōu)雅等特點(diǎn)，通過色彩、造型、空間的變化，打造既延續(xù)悠久法蘭西文脈，又頗具國(guó)際化氣息的高尚建筑。 單體平面布置形式： 花園洋房一梯兩戶 景觀公寓一梯 24戶 物業(yè)費(fèi)： /平方米 市場(chǎng)分析 【 天洋城 】 位置： 燕順路西 ,神威北路與潮白河?xùn)|岸交匯處 規(guī)模： 50萬㎡ 容積率： 綠化率： 50% 目前均價(jià)： 公寓 5400元 /平方米 花園洋房 70007500元 /平方米 項(xiàng)目特點(diǎn)： 有近 10000㎡ 歐式風(fēng)情步行商業(yè)街，社區(qū)規(guī)劃約 5000㎡ 的山水生態(tài)會(huì)館及三大服務(wù)中心。 ? 。 月 市場(chǎng)分析 ? 目前無任何優(yōu)惠 市場(chǎng)分析 【 風(fēng)尚國(guó)際 】 位置： 燕順路西 ,神威北路與潮白河?xùn)|岸交匯處 規(guī)模： 160萬平方米 ㎡ 容積率： 綠化率： 30% 目前均價(jià)： 4300元 /平方米 項(xiàng)目特點(diǎn)： 建筑以板式高層住宅為主體，體現(xiàn)新古典主義建筑風(fēng)格園林景觀以“四季溫哥華”為主題，充 分體現(xiàn)與北京同緯度的北美宜居城市國(guó)際化標(biāo)準(zhǔn)，蘊(yùn)涵濃郁的北美風(fēng)情，形成花園城市景 觀特色。項(xiàng)目綠地率高達(dá) 37%，汽車泊位近 1100個(gè)。 優(yōu)惠解讀： 目前上上城處于尾盤階段，剩下 2022套之前滯銷戶型，回款任務(wù)已完成，給于此折扣應(yīng)屬于不存在壓力的自然消化。 單體平面布置形式： 兩梯四戶 物業(yè)費(fèi)： /平方米 ? 通過兩個(gè)主動(dòng)對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的項(xiàng)目的銷售狀況看，我們也不得不承認(rèn)， 在燕郊地區(qū)，如要實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快速去化，價(jià)格確實(shí)起到了決定的作用。壹世界 燕郊樓盤分布圖 東方一品城 在售產(chǎn)品一覽表 市場(chǎng)分析 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 容積率 交房標(biāo) 準(zhǔn) 建筑 戶型 1 上上城 毛坯 板樓 40㎡ 一居至 110㎡ 三居 2 風(fēng)尚國(guó)際公寓 7 毛坯 塔樓 3960㎡ 一居、 6190㎡ 兩居和 98㎡ 三居
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