產(chǎn)權(quán)酒店操作模式-文庫吧資料
2025-03-04 14:01本頁面
【正文】 市場上的幾家國際大型酒店管理集團(tuán)基本上采取的是 委托經(jīng)營 和 特許經(jīng)營 ，很少是直接投資或帶資管理。） 舉例：在廈門。經(jīng)營模式建議17經(jīng)營管理建議根據(jù)以上客戶分析、經(jīng)營模式以及中原的思想，我們作出以下建議經(jīng)營模式建議18經(jīng)營模式建議和國際酒店管理公司合作和國際酒店管理公司合作利用其品牌及優(yōu)勢打造品牌項目經(jīng)營模式建議19國際知名酒店管理公司合作方式 目前，國際酒店管理集團(tuán)采取的方式基本上是采取 委托經(jīng)營 、 特許經(jīng)營和 直接投資 等三種方式。3）掛牌知名酒店經(jīng)營公司自營掛牌知名酒店經(jīng)營公司自營，由酒店經(jīng)營公司派出高級管理人員指導(dǎo)管理，在本地招聘酒店員工。參與各方關(guān)系及其法律責(zé)任經(jīng)營模式建議15產(chǎn)權(quán)式酒店經(jīng)營管理模式1）管理公司自營由開發(fā)商委托的管理公司親自經(jīng)營酒店。同時約定項目的回購時間，違約承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。 投資者（權(quán)益人）在與開發(fā)商（被保證人）簽訂購買合同后，由擔(dān)保公司（保證人）出具的 《擔(dān)保函》 以保障權(quán)益。 投資者與酒店管理公司簽訂 《房屋租賃合同》 ，將房屋出租給酒店管理公司，根據(jù)實際情況，如：租賃期限、租金及起算和支付時間、裝修及租期滿后的處分、物業(yè)管理、違約責(zé)任等進(jìn)行約定。 投資者首先與開發(fā)商簽訂 《房屋買賣合同》 ，這與商品房買賣是相同的。 開發(fā)商向銀行作保證，承無限連帶責(zé)任。擔(dān)保公司可向開發(fā)商要求反擔(dān)保。客戶分析12二： 經(jīng)營模式建議13參與各方關(guān)系及其法律責(zé)任投資者 開發(fā)商擔(dān)保公司銀行按揭管理公司 酒店管理公司《房屋租賃合同》《擔(dān)保函》《房屋買賣合同》委托關(guān)系兩者簽委托協(xié)議，由管理公司管理，開發(fā)商以一定產(chǎn)權(quán)提供擔(dān)保?？蛻舴治?1客戶購買時考慮的因素◆ 投資者認(rèn)為投資回報率和地理區(qū)位最重要。 從產(chǎn)權(quán)酒店認(rèn)知度來看客戶分析10客戶購買時考慮的因素◆ 在酒店管理公司方面，投資者認(rèn)為酒店管理公司知名度的高低以及管理水平的高低是產(chǎn)權(quán)酒店經(jīng)營好壞的關(guān)鍵?？蛻舴治?認(rèn)知度⊙ 從調(diào)查中得知，業(yè)主在投資前對產(chǎn)權(quán)式酒店有一定了解的占了 ％，而在投資前并無作相關(guān)了解的僅為％?！?投資者從避稅角度考慮，產(chǎn)權(quán)擁有者常常是家庭的年輕成員?？蛻粞芯糠治觯薄|莞產(chǎn)權(quán)式酒店東莞新城市酒店２、深圳產(chǎn)權(quán)式酒店深圳雅蘭酒店 深圳匯展閣深圳三九集團(tuán)丹楓白露 ３、其他產(chǎn)
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