大型養(yǎng)老社區(qū)做大作強的幾點思考培訓30課程教程地產(chǎn)培訓-文庫吧資料
2025-06-17 15:47本頁面
【正文】 部門，需要通過“一套市場規(guī)則”來規(guī)制市場，對服務實現(xiàn)全過程有效控制，以保證社會公共服務產(chǎn)品的可信度。把我們大的優(yōu)勢發(fā)揮到淋漓盡致，而決不能變成束縛我們的劣勢。談養(yǎng)老上市，恐怕真正的投融資機制還沒有形成，也就是說市場化的第一步還沒有開始。這說明一個問題，上下錯位、左右脫節(jié)、社會碎片化。 養(yǎng)老社區(qū)，外部環(huán)境資源對接困難，集成服務能力不足，市場化沒有開啟 換句話說，全社會還沒有為養(yǎng)老準備好。 處方：我們既然做了，就認準一個硬道理：養(yǎng)老機構(gòu)服務功能越好越全的，入住率越高 。 社會呼喚服務高品質(zhì) 現(xiàn)階段我國養(yǎng)老資金來源除了老年人子女的投入和老年人財產(chǎn)性收入，主要依靠制度性安排，包括養(yǎng)老保障制度、醫(yī)療保障制度、長期護理保險制度 (為慢性病老年人護理費用買單 )、以房養(yǎng)老制度等。后兩者，即家人和老人，在自助的基礎上，有能力、有時間對護理員進行工作（在職）培訓，全社會都不要過于指望從市場白白撿到近千萬又廉價又專業(yè)的護理工（將來勞動力負增長時代更難）。當前，我國城市老年人失能和半失能的達到 %，農(nóng)村已經(jīng)超過 20%，這部分老人需要專業(yè)的護理和照顧，按老年人與護理員比例為 3： 1推算，全國最少需要 1000萬名養(yǎng)老護理員?，F(xiàn)在 12%老人花費了 60%的醫(yī)療費，將來 25%老人將花費 120%的醫(yī)療費，怎么辦？所以要“實現(xiàn)四化”，培養(yǎng)一代代新老人。 ? 處方：積極培養(yǎng)“健康、積極、成功、和諧”的四化新老人，加強參與互動。讓一部分養(yǎng)老社區(qū)（院、所）的居家服務先規(guī)范化、先高品質(zhì)起來。致使居家養(yǎng)老舉步維艱，政府沒精力做，把餐券一發(fā)了事，民營想做又不敢做，無法可依，無章可循，做對了應該，做錯了立馬官司上身。 ? 正向養(yǎng)老地產(chǎn)急行軍的保險公司，動輒數(shù)十億投資，超大型老年社區(qū)，又將顯何神通？ ? 共同點：都不容意！王永慶有的是財力吧，大家看著長庚起起落落。 ? 親和源：引入品牌物業(yè) +品牌餐飲 +品牌會所 +品牌護理（自己唱了個空城計，但引入了集成化養(yǎng)老服務模式的雛形） ? 卓達：引入 “ 全齡化服務型養(yǎng)老社區(qū) ” 服務理念，服務應有盡有，幾乎是老年物業(yè)的 “ 終極板 ” 。雨后春筍，層出不窮，八仙過海，各顯神通 八仙過海，各有各道 ? 北京太陽城：當之無愧先行者。 ? 上海親和源、杭州金色年華、北京將府莊園、燕達國際健康城、成都國際山水怡養(yǎng)美地、三亞清平樂 。 太陽城康樂設施完備： ? 室內(nèi)和室外游泳池 ? 網(wǎng)球場 ? 草地保齡球 ? 健身和娛樂中心 ? 會議室 ? 1萬平方英尺的劇場 ? 有各種各樣的俱樂部 ? 有老年大學，開設的課程和組織的活動超過 80種以上 國內(nèi)大型
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