大型養(yǎng)老社區(qū)做大作強的幾點思考培訓(xùn)30課程教程地產(chǎn)培訓(xùn)-文庫吧
2025-05-13 15:47 本頁面
【正文】 ～ 10000人。 ? 臺灣地區(qū)稱老年社區(qū)為 “ 銀發(fā)社區(qū) ” 或 “ 養(yǎng)生村 ” ，其中，規(guī)模最大的是位于桃源縣的 “ 長庚養(yǎng)生文化村 ” ，有 4000套居住單元，可入住 6000人。 ? 上海親和源、杭州金色年華、北京將府莊園、燕達國際健康城、成都國際山水怡養(yǎng)美地、三亞清平樂 。雨后春筍，層出不窮，八仙過海，各顯神通 八仙過海，各有各道 ? 北京太陽城：當之無愧先行者。日漸成熟的養(yǎng)老物業(yè) +社區(qū)醫(yī)院，一路走來，風雨無阻。 ? 親和源：引入品牌物業(yè) +品牌餐飲 +品牌會所 +品牌護理（自己唱了個空城計，但引入了集成化養(yǎng)老服務(wù)模式的雛形） ? 卓達：引入 “ 全齡化服務(wù)型養(yǎng)老社區(qū) ” 服務(wù)理念，服務(wù)應(yīng)有盡有，幾乎是老年物業(yè)的 “ 終極板 ” 。 ? 萬科：抓住市場空白點和市場需求，推出健康養(yǎng)老物業(yè)，令人拭目以待。 ? 正向養(yǎng)老地產(chǎn)急行軍的保險公司，動輒數(shù)十億投資，超大型老年社區(qū)，又將顯何神通？ ? 共同點：都不容意！王永慶有的是財力吧，大家看著長庚起起落落。 養(yǎng)老社區(qū)（院所） 難點 假如不知道海有多遠，風浪有多大，那先看看我們這艘船有哪些不足和漏洞吧？ 養(yǎng)老社區(qū)法律法規(guī)和標準等缺失或不完善 ? 目前，社區(qū)養(yǎng)老應(yīng)參照居家養(yǎng)老的標準，其實相關(guān)法律法規(guī)有待完善，至于服務(wù)規(guī)范化、標準化等更是難覓蹤影。致使居家養(yǎng)老舉步維艱，政府沒精力做，把餐券一發(fā)了事，民營想做又不敢做，無法可依，無章可循，做對了應(yīng)該，做錯了立馬官司上身。 ? 處方：從大型養(yǎng)老社區(qū)著手，聯(lián)合起來、規(guī)范自身、行業(yè)自律，爭取盡可能多的社會資源，包括政策。讓一部分養(yǎng)老社區(qū)（院、所）的居家服務(wù)先規(guī)范化、先高品質(zhì)起來。 養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)形式單調(diào)，難與老人形成互動 ? 目前的小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)項目主要集中于家政物業(yè)、生活照料，而對老人迫切需要的醫(yī)療保健、精神慰藉等服務(wù)仍顯欠缺，尤其缺乏積極互動。 ? 處方：積極培養(yǎng)“健康、積極、成功、和諧”的四化新老人，加強參與互動。據(jù)測算，培養(yǎng)一個“四化”老人僅僅是他半個月的醫(yī)藥費?，F(xiàn)在 12%老人花費了 60%的醫(yī)療費，將來 25%老人將花費 120%的醫(yī)療費，怎么辦？所以要“實現(xiàn)四化”，培養(yǎng)一代代新老人。 ? 以培養(yǎng)、服務(wù)“新老人”為中心應(yīng)該是老年社區(qū)的重要任務(wù) 養(yǎng)老社區(qū)專業(yè)人員不足 從全國來看，我國專業(yè)的護理人員十分缺乏。當前，我國城市老年人失能和半失能的達到 %，農(nóng)村已經(jīng)超過 20%，這部分老人需要專業(yè)的護理和照顧，按老年人與護理員比例為 3： 1推算，全國最少需要 1000萬名養(yǎng)老護理員。 處方：專業(yè)培訓(xùn) +家庭培訓(xùn) +老人自身培訓(xùn)。后兩者，即家人和老人，在自助的基礎(chǔ)上，有能力、有時間對
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