【正文】 部門 設計部 工作周期 10工作日 前置條件 施工圖審查通過 建設工程消防設計審核： （ 1）建設工程消防設計審核申報表； （ 2）建設單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件； （ 3）新建、擴建工程的建設工程規(guī)劃許可證明文件； （ 4）設計單位資質(zhì)證明文件； （ 5）消防設計文件。 （需有資質(zhì)的防雷公司編制，需找適合的單位） 設計圖紙 4份（建筑、電氣、防雷） 立項批文、定點圖文 簽訂防雷工程合同 備注： 2023/3/8 33 專項工程審查 — 市政工程 工作任務 市政配套工程施工圖審批、核發(fā)工程許可證 審查部門 住建委 協(xié)辦部門 設計部 工作周期 10工作日 前置條件 規(guī)劃部門建筑方案通過 所需文件 /流程： （ 1） 《 建設工程規(guī)劃許可證（非建筑類）申請表 》 ； （ 2）用地紅線圖復印件； （ 3）批準的總平圖復印件； （ 4）有關(guān)專業(yè)部門的審查意見； （ 5）工程施工設計圖（藍圖 3份）； （ 6）市政規(guī)劃設計要求復印件； （ 7）工程設計電子圖件光盤 1張； （ 8）建設現(xiàn)場約 40米寬范圍 8寸彩色照片 1張并標明擬建位置。（查看原件，存復印件一份）；一份 經(jīng)具有房屋建筑工程施工圖審查資質(zhì)單位審查過的工程施工圖設計文件建施圖一套（存一份，光盤一個）。一份 廣西壯族自治區(qū)防空地下室設計條件許可審批表； 經(jīng)規(guī)劃、人防等相關(guān)部門批準的總平（查看原件，存復印件）；一份 《 廣西壯族自治區(qū)人防工程建設許可證申請表 》 ； 一份 具有人防工程審圖資質(zhì)或人防主管部門授權(quán)的中介機構(gòu)出示的人防工程施工圖設計文件審查意見書（原件一份）；一份 經(jīng)具有人防工程審圖資質(zhì)或人防主管部門授權(quán)的中介機構(gòu)審查的人防工程施工圖設計文件（一份，電子文件光盤一個）。 備注： 2023/3/8 28 第三方審圖 工作任務 審查結(jié)果 審查部門 主辦部門 工作周期 20工作日 前置條件 建筑設計方案成冊 所需文件 /流程： (1)全套施工圖（包括：建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、防雷） (2)結(jié)構(gòu)計算書 (3)建筑節(jié)能設計專篇、節(jié)能設計報審表、節(jié)能計算書 (4)勘察報告 (5)設計單位及勘察單位的外來企業(yè)備案（由設計單位、勘察單位負責） (6)勘察、設計單位資質(zhì)證書 (7)總平面圖 備注： 2023/3/8 29 建筑方案設計審查 工作任務 建筑設計方案通過審查，獲取 《 建設工程建筑方案審查函復意見 》 審查部門 住建委 協(xié)辦部門 設計部 工作周期 20—— 60工作日 前置條件 所需文件 /流程： （ 1）申請建筑設計方案報告； （ 2）經(jīng)批準的總平圖復印件及 CAD文件、土地權(quán)屬證明（含附圖）、規(guī)劃實際條件（含附圖）、建設用地規(guī)劃許可證； （ 3）建筑單位效果圖（ A3規(guī)格）或設計文本一式兩套； （ 4）建筑單位規(guī)劃設計成果藍圖一套及 CAD文件，格式要求：說明書為 DOC文件，方案圖為 DWG文件，效果圖為 JPG文件； （ 5）外省設計單位提供設計項目駐桂備案審批表； （ 6）項目沿街建筑夜景效果圖（ A3規(guī)格）設計方案及制作 JPG電子文件； （ 7）可再生能源應用形式的合同（原件一份）及方案設計制作CAD文件； （ 8）數(shù)據(jù)文件以光盤提供，文件夾里面的每個文件必須注明具體的中文內(nèi)容，所有復印件需提供原件核對并加蓋章注明與原件相符。確認有關(guān)建設活動的合法地位，保證有關(guān)建設單位和個人的合法權(quán)益。 社會公示無意義后批復通過，蓋章。 備注： 2023/3/8 24 申請總平審查審批 工作任務 申請總平審查 審查部門 住建委 協(xié)辦部門 設計部 工作周期 20—— 60 工作日 前置條件 總平面圖、設計方案、可再生能源 所需文件 /流程： 1）項目立項或備案證、規(guī)劃設計條件、國土證、出讓合同、申請書 2）設計方案、總平圖 3）欽州需要特別的可再生能源設計方案及合同 4）如設計公司為外省公司，需取得駐貴備案表 5）夜景設計方案 6）注意光盤刻錄的內(nèi)容及格式。 備注：廣義的申請規(guī)劃設計條件辦理指獨立選址等項目情況 2023/3/8 21 獲取 《 建設用地規(guī)劃許可證 》 工作任務 獲取建設用地規(guī)劃許可證 審查部門 住建委 協(xié)辦部門 工作周期 20工作日 前置條件 簽訂出讓合同、項目立項 所需文件 /流程： （ 1） 《 建設用地規(guī)劃許可證 》 申請表； （ 2）建設項目選址意見書（招標、拍賣取得土地使用權(quán)的除外）和已辦理的規(guī)劃設計條件復印件； （ 3） 1:1000現(xiàn)狀地形圖； （ 4）國土資源局部門預審批文復印件、發(fā)改委批準或核準建設項目的有關(guān)文件； （ 5）屬招拍掛方式取得土地使用權(quán)的建設項目，須提交土地使用權(quán)出讓合同； （ 6）建設項目涉及國家或公眾安全、環(huán)保、消防、文物保護等部門的，須提供各相關(guān)主管部門的意見。確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護建設單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益。 備注： 2023/3/8 12 第二部分 項目立項階段 ? 項目可行性研究報告（項目建議書）編制 ? 節(jié)能專篇審批 ? 節(jié)能登記備案 ? 項目立項審批 ? 地形圖測繪 ? 地質(zhì)勘察 2023/3/8 13 可行性研究報告編制 工作任務 可行性研究報告（項目建議書） 審查部門 協(xié)辦部門 工作周期 30 工作日 前置條件 所需文件 /流程： 1）編制任務說明 2）委托編制合同 3）報告內(nèi)容：項目申報單位情況、擬建項目情況、建設用地與相關(guān)規(guī)劃、資源利用與能源耗用分析、生態(tài)環(huán)境影響分析、經(jīng)濟和社會效益分析等 4）若涉及可行性研究報告，還需召開評審會。 掛牌程序 國土局發(fā)布擬掛牌土地信息 競買人繳納保證金參加競買 競買人辦理相關(guān)手續(xù) 招標程序 擬訂招標方案 發(fā)布招標公告 報名 審核 投標 簽定合同 拍賣程序 發(fā)布拍賣公告 提交有關(guān)身份證明 公開拍賣 簽訂合同 2023/3/8 7 文件組織 工作任務 土地證辦理前相關(guān)文件、圖紙收集組織 審查部門 協(xié)辦部門 工作周期 10工作日 前置條件 所需文件 /流程： 1）市政府批準用地文件 (原件 ) 2）土地使用權(quán)出讓合同書 (原件 ) 3）用地紅線圖、宗地圖 (原件 ) 4） 繳付出讓金、契稅發(fā)票和收款部門出具的繳清證明