房地產(chǎn)開發(fā)項目管理(ppt38頁)-文庫吧資料
2025-02-21 23:01本頁面
【正文】 、環(huán)保、消防 等有關(guān)部門人員。 ? 竣工驗收 鑒定證書 。 ? 驗收 程序 ：驗收準(zhǔn)備、初步驗收、正式驗收。 ? 各類建筑物的平面位置、立面造型、裝飾色調(diào)等 符合批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計要求 。 ? 所有建設(shè)項目按批準(zhǔn)的 小區(qū)規(guī)劃 和有關(guān)專業(yè) 管理及設(shè)計 要求全部建成，并滿足使用要求。 ? 直方圖法 ? SPC圖法 ? 旁站監(jiān)督 ? 測量 ? 試驗 ? 指令文件 ? 規(guī)定 質(zhì)量監(jiān)控工作程序 ? 利用 支付控制手段 ? ? 范圍： 凡房地產(chǎn)開發(fā)項目 必須按批準(zhǔn)的設(shè)計文件和合同規(guī)定的內(nèi)容建成 ，還 應(yīng)驗收土地使用情況 ，以及 單項工程、市政、綠化及公用設(shè)施等配套設(shè)施 項目等。 ? 因果分析圖法 ? 樹枝圖、魚刺圖、石川圖，把問題標(biāo)在 “魚頭 ”，再劃出質(zhì)量過程階段主干線（ “魚骨 ”）。 ? 施工過程中 的質(zhì)量管理 ? 對施工承包單位的 質(zhì)量控制自檢系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)督 ；在施工過程中進(jìn)行 質(zhì)量跟蹤監(jiān)控 ；會同建設(shè)監(jiān)理單位審查設(shè)計或承包方提出的 工程變更或圖紙修改 ；對重要的 承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測驗收 ；參加給排水、電器安裝的 試通水、試運轉(zhuǎn) 等工作；參加工程質(zhì)量的 評定和竣工驗收 工作；認(rèn)真做好 施工日記 ；對 沉降有觀測 要求的定期觀察；監(jiān)督和協(xié)調(diào)施工企業(yè)做好 文明施工、安全施工 承包單位開工準(zhǔn)備 承包商提交開工報審表 項目監(jiān)理機構(gòu)審查開工條件 批準(zhǔn)？ 分項分部工程施工 承包單位自檢（上面所列） 承包單位提交報驗申請表 項目監(jiān)理機構(gòu)檢查質(zhì)量 合格？ 項目監(jiān)理機構(gòu)簽署報驗申請表 承包單位完成單位工程或分部分項工程 承包單位提交報驗申請表 項目監(jiān)理機構(gòu)檢查驗收 合格？ 項目監(jiān)理機構(gòu)簽署報驗申請表 返工 否 返工 否 整改 是 否 是 是 進(jìn)行下道工序 ? ? 審核有關(guān)技術(shù)文件、報告或報表 ? 現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督 ? 現(xiàn)場質(zhì)量檢驗 ? 排列圖法： ? 若干個 直方圖 分別表示質(zhì)量 影
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