房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)營-文庫吧資料
2025-05-23 00:38本頁面
【正文】 與開發(fā)商簽訂房屋交接書 辦理交易過戶、登記領(lǐng)證手續(xù) 圖 商品房預(yù)售基本流程 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理商品房初始登記取得房屋所有權(quán) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂委托合同，或設(shè)立售樓部自行銷售 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其委托的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)發(fā)布售房信息 買受人通過中介、媒體等了解該樓盤并產(chǎn)生購買意向 替買受人查詢該樓盤的權(quán)益和物質(zhì)實體等基本情況 買受人與開發(fā)商簽訂商品房銷售合同 辦理交易過戶、登記領(lǐng)證及房屋交接手續(xù) 圖 商品房現(xiàn)售的一般流程圖 圖 二手房買賣的一般流程 賣房人通過中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、媒體等渠道發(fā)布賣方信息 購房人通過中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、媒體等渠道尋找交易房源 購房人了解房屋的權(quán)益和物質(zhì)實體等基本情況 交易雙方簽訂房屋買賣合同 辦理交易過戶、登記領(lǐng)證及房屋交接手續(xù) 圖 房屋租賃流程圖 確定出租策略和租金方案 租賃推廣和選擇承擔(dān)客戶 簽約談判 10 房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)營 房地產(chǎn)中介 房地產(chǎn)市場中介的概念 房地產(chǎn)市場中介是指在房地產(chǎn)投資、建設(shè)、交易、消費等各個環(huán)節(jié)中為當(dāng)事人提供 居間 服務(wù)的經(jīng)營活動，包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動。 10 房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)營 房地產(chǎn)交易的基本流程 房地產(chǎn)買賣是最常見的房地產(chǎn)交易形式之一，主要有商品房買賣、二手房買賣等類型，其中商品房買賣又包括商品房預(yù)售和商品房現(xiàn)售。這一權(quán)利就是抵押權(quán)。 10 房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)營 （ 3）房地產(chǎn)抵押 房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)和不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)擔(dān)保的法律行為。房地產(chǎn)租賃中的承租人以支付租金為代價取得了對房地產(chǎn)使用的權(quán)利，出租人需按照合同規(guī)定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房地產(chǎn)租給承租人使用。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其所有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為，主要有房地產(chǎn)買賣、交換、贈與、繼承等幾種方式。 （ 2）房產(chǎn)交易形式 房屋買賣；房屋租賃；房屋交換；房屋抵押、典當(dāng)?shù)取? （ 3）房地產(chǎn)交易價格申報原則。因此，善意的第三方往往容易受到損害。 （ 2）房地產(chǎn)物權(quán)登記生效原則。 10 房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)營 房地產(chǎn)交易的原則 （ 1）房地一體原則。 10
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