房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性論證-文庫吧資料
2025-05-05 06:43本頁面
【正文】 市場分析有關(guān)結(jié)論 3 項(xiàng)目分析及評價 地塊解析 交通條件 地形、地勢 水電氣保障 規(guī)劃限制條件 項(xiàng)目 SWOT分析 項(xiàng)目評價 4 市場定位及項(xiàng)目評估 項(xiàng)目定位 方案評估意見 5 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排 有關(guān)工程計劃說明 施工橫道圖 6 投資估算與資金籌措 項(xiàng)目總投資估算 資金籌措 投資使用計劃 7 銷售及經(jīng)營收入測定 8 財務(wù)與敏感性分析 盈利能力分析 項(xiàng)目不確定性分析 社會效益和影響分析 9 可行性研究結(jié)論與建議 擬建方案的結(jié)論性意見 項(xiàng)目主要問題的解決辦法和建議 項(xiàng)目風(fēng)險及防范建議 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本及費(fèi)用的構(gòu)成 ?土地費(fèi)用 ?前期工程費(fèi) ?房屋開發(fā)費(fèi) ?管理費(fèi) ?銷售費(fèi)用 ?財務(wù)費(fèi)用 ?其他費(fèi)用 ?不可預(yù)見費(fèi) ?稅費(fèi) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資與收入估算 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目評價 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： ? 財務(wù)內(nèi)部收益率 ? 財務(wù)凈現(xiàn)值 ? 動態(tài)投資回收期 ? 成本利潤率 ? 成本收益率 機(jī) 構(gòu) 屬 性 指 標(biāo) 名 稱 聯(lián)合國工發(fā) 組織 方案排序 指標(biāo) 凈現(xiàn)值 、 凈現(xiàn)值率 、 內(nèi)部收益率 方案比較 指標(biāo) 財務(wù)比率：長期債務(wù) 凈值 資產(chǎn)率 、流動比率 、 速動比率等 效益比率：凈現(xiàn)值率 、 雇用人員和投資之間比率 、 庫存周轉(zhuǎn)率 中 國 項(xiàng)目排序和方案比較指標(biāo) 凈現(xiàn)值 、 內(nèi)部收益率 、 凈現(xiàn)值率 國內(nèi)外 項(xiàng)目排序和方案比較指標(biāo)分析 項(xiàng)目的評價及決策方法 調(diào)查研究 確定決策目標(biāo) 搜集決策目標(biāo) 預(yù)測未來的情況 擬定各種可行方案 方案評估
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