物業(yè)管理企業(yè)課程講義-文庫吧資料
2025-02-09 16:21本頁面
【正文】 ，方可申請補領 。 19 3）三級資質： （ 1）注冊資本人民幣 50萬元以上； （ 2）物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱； （ 3）物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 18 （ 4）管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100％： ①多層住宅 100萬平方米； ②高層住宅 50萬平方米； ③獨立式住宅（別墅） 8萬平方米； ④辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 20萬平方米。 （ 5）建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。 15 16 物業(yè)管理企業(yè)資質的等級和標準 1）一級資質 （ 1）注冊資本人民幣 500萬元以上； （ 2）物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 30人。 13 物業(yè)管理企業(yè)資質等級的申請和審批 1） 申請和審批 （ 1） 企業(yè)資質等級申報表； （ 2）營業(yè)執(zhí)照； （ 3）企業(yè)資質證書正、副本； （ 4）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同； （ 5）物業(yè)服務合同復印件； （ 6）物業(yè)管理業(yè)績材料。對進入管理范圍內的各種機動車輛的限制和停放管理。 （ 3）由大中型企事業(yè)單位自行組建的物業(yè)管理企業(yè) （ 4）由街道辦事處組建的物業(yè)管理企業(yè) 2）按物業(yè)管理企業(yè)與物業(yè)的產權關系分類 （ 1）委托服務型物業(yè)管理企業(yè) （ 2）自主經營型物業(yè)管理企業(yè) 5 3）按物業(yè)管理企業(yè)內部的運作分類 （ 1）管理型物業(yè)管理企業(yè) （ 2）顧問型物業(yè)管理企業(yè) （ 3）綜合性物業(yè)管理企業(yè) （ 4）派員型物業(yè)管理公司 6 物業(yè)管理企業(yè)的設立 1）物業(yè)管理企業(yè)的設立條件 （ 1）依法成立 （ 2）有符合企業(yè)登記管理要求的注冊資本 （ 3）有企業(yè)名稱和固定的經營管理場所 （ 4）有管理機構及同經營管理規(guī)模相適應的各類管 理人員和專業(yè)技術人員 7
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