物業(yè)管理企業(yè)基礎(chǔ)培訓(xùn)課程-文庫吧資料
2025-02-15 16:45本頁面
【正文】 ，方可申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng) 。 19 3）三級(jí)資質(zhì)： （ 1）注冊(cè)資本人民幣 50萬元以上； （ 2）物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱； （ 3）物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 18 （ 4）管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于 100％： ①多層住宅 100萬平方米； ②高層住宅 50萬平方米； ③獨(dú)立式住宅（別墅） 8萬平方米； ④辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 20萬平方米。 （ 5）建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績(jī)。 15 16 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn) 1）一級(jí)資質(zhì) （ 1）注冊(cè)資本人民幣 500萬元以上； （ 2）物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 30人。 13 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的申請(qǐng)和審批 1） 申請(qǐng)和審批 （ 1） 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表； （ 2）營業(yè)執(zhí)照； （ 3）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本； （ 4）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同，工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同； （ 5）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件； （ 6）物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。對(duì)進(jìn)入管理范圍內(nèi)的各種機(jī)動(dòng)車輛的限制和停放管理。 （ 3）由大中型企事業(yè)單位自行組建的物業(yè)管理企業(yè) （ 4）由街道辦事處組建的物業(yè)管理企業(yè) 2）按物業(yè)管理企業(yè)與物業(yè)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系分類 （ 1）委托服務(wù)型物業(yè)管理企業(yè) （ 2）自主經(jīng)營型物業(yè)管理企業(yè) 5 3）按物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部的運(yùn)作分類 （ 1）管理型物業(yè)管理企業(yè) （ 2）顧問型物業(yè)管理企業(yè) （ 3）綜合性物業(yè)管理企業(yè) （ 4）派員型物業(yè)管理公司 6 物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立 1）物業(yè)管理企業(yè)的設(shè)立條件 （ 1）依法成立 （ 2）有符合企業(yè)登記管理要求的注冊(cè)資本 （ 3）有企業(yè)名稱和固定的經(jīng)營管理場(chǎng)所 （ 4）有管理機(jī)構(gòu)及同經(jīng)營管理規(guī)模相適應(yīng)的各類管 理人員和專業(yè)技術(shù)人員 7
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