某房地產(chǎn)定位及營(yíng)銷策劃提案-文庫(kù)吧資料
2025-01-16 08:37本頁(yè)面
【正文】 質(zhì)、理念、產(chǎn)品特色、客戶群、生活 體驗(yàn)等進(jìn)行系列廣告攻擊 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)戶型攻擊 廣告形式引發(fā) 熱銷 /奢適生活概念 /產(chǎn)品等 開盤 啟動(dòng) 尾盤 活動(dòng) /實(shí)景 體驗(yàn)館公開 ? 76 進(jìn)度傳達(dá) 新聞 實(shí)景攻擊（示范環(huán)境、社區(qū)形成） 社區(qū)文化 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)戶型攻擊 廣告形式引發(fā) 熱銷 /奢適生活概念 /產(chǎn)品等 開盤 啟動(dòng) 尾盤 活動(dòng) /實(shí)景 體驗(yàn)館公開 ? 77 四大戰(zhàn)術(shù)制定 體驗(yàn)營(yíng)銷 氣氛營(yíng)造 小眾傳播 圈層營(yíng)銷 ? 78 社區(qū)主入口形象景墻完工 綠色通道植栽培植成功 體驗(yàn)會(huì)館周圍庭院營(yíng)造 集合接待功能、樣品房空間驗(yàn)的會(huì)館裝修、裝飾、配備完成。 視覺包裝體系的風(fēng)格要求 ? 58 推廣語(yǔ)： 列踞名門 奢適至上 ? 59 濃縮概念： 純別墅御海大宅 ? 60 概念詮釋： 純別墅御海大宅：體現(xiàn)純粹性、稀缺性 ? 61 Ⅲ 在尊崇、奢適的調(diào)性基礎(chǔ)上 如何賦予立體化的形象體驗(yàn) ? 62 行銷建議 ?雙向刺激的行銷戰(zhàn)略 ?階段主題戰(zhàn)略制定 ?四大行銷戰(zhàn)術(shù)執(zhí)行 ? 63 他們最想要什么 尋找生活樂(lè)趣 個(gè)人 愛好 多些生活 的時(shí)間 享受家庭 歡樂(lè) 尊崇的 體驗(yàn) 孩子的 未來(lái) 渴望自然 與豪宅目標(biāo)人群的溝通 點(diǎn) ： 純粹圈層 ? 64 戰(zhàn)略思想形成 —— 結(jié)論 強(qiáng)力渲染 雙向刺激 ? 65 雙向刺激 產(chǎn)品的吸引力 形象的感染力 核心攻擊點(diǎn)： 純別墅 區(qū)位優(yōu)越 準(zhǔn)五星級(jí) SPA終身 VIP 核心攻擊點(diǎn)： 列踞名門的貴氣 奢適生活倡導(dǎo) 結(jié)論：列踞名門，奢適至上 ? 66 主題戰(zhàn)略制定 在前導(dǎo)分析及戰(zhàn)略思想指導(dǎo)下 主題形象 攻擊線 ? 67 一個(gè)好樓盤必須具有鮮明的形象 在現(xiàn)代歐式形象調(diào)性的基礎(chǔ)上 我們?nèi)绾螌で?突破 ？ 主題形象思考一 ? 68 關(guān)于行銷戰(zhàn)場(chǎng)的完美演練 ? 69 一個(gè)定位鮮明的好項(xiàng)目 更需要后期在每個(gè)細(xì)節(jié)成功執(zhí)行中 賦予概念 活色生香 的體驗(yàn)？ 主題形象傳播思考二 ? 70 尾盤期 2023. 5 開始準(zhǔn)備 體驗(yàn)會(huì)館公開 正式開盤 形象建立期 強(qiáng)銷期 交房 持銷期 星級(jí)酒店封頂 行銷階段劃分 ? 71 注重攻擊節(jié)奏、階段性策略 不斷給市場(chǎng)持續(xù)、新鮮的刺激 建立攻擊線 ? 72 形象先行，通過(guò)島內(nèi)要塞、廈門大橋等看板傳達(dá)“ 列踞豪門 奢適至上 ”的純別墅御海大宅形象。 純粹 。 尊崇。 ? 53 公共及日常服務(wù) ?保持公共環(huán)境的干凈、整潔 ?公共設(shè)施的維護(hù)服務(wù) ?機(jī)電設(shè)備養(yǎng)護(hù)服務(wù) ?消防系統(tǒng)管理服務(wù) ?公共秩序管理服務(wù) ?智能系統(tǒng)的應(yīng)用 ?專業(yè)房屋驗(yàn)收 ?全程房屋維修跟蹤 增值服務(wù) ?全程無(wú)憂搬家套餐服務(wù) ?全程無(wú)憂家居清潔 ?專業(yè)家居維修服務(wù) ?土木裝修 ?電氣類服務(wù) ?家居綠化 ?貼心管家 ?健康大管家 ? 54 ‖ 如何在完善產(chǎn)品力基礎(chǔ)上 挖掘核心競(jìng)爭(zhēng)力？ ? 55 形象定位 —— 基于產(chǎn)品提升后的實(shí)力整合 純高尚精巧會(huì)所生活品位； 體驗(yàn)會(huì)館更將奢適品位彰顯之至 罕有 78戶；準(zhǔn)五星 SPA終身 VIP； 純粹 文教區(qū)純別墅御海大宅 專屬 奢適 ? 56 產(chǎn)品自身最大的核心競(jìng)爭(zhēng)力： 純粹、專屬、奢適 純別墅御海名門 ? 57 品位。 垃圾處理系統(tǒng) :無(wú)機(jī)垃圾處理器與有機(jī)垃圾處理器組合利用 ,讓生活小 區(qū)不再有垃圾產(chǎn)生的異臭味 . ? 51 關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容建議 ? 52 關(guān)于物業(yè)服務(wù)的思考 優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)不僅是業(yè)主安居樂(lè)業(yè)的保障，也在項(xiàng)目增值意義上起到重大的作用，知名物業(yè)管理公司給項(xiàng)目帶來(lái)的價(jià)值是無(wú)形的。 戶式新風(fēng)系統(tǒng)： 讓居者每呼吸一口空氣都是新的。 理念： 奢適私享型沙龍 ? 42 上：雪茄吧 下左： 私享影音 下右： 紅酒吧 ? 43 斯諾克 VIP貴賓客房 ? 44 智能化建議－ 關(guān)于智能化的思考 ? 45 說(shuō)明：基于本案目標(biāo)客群對(duì)安防的意識(shí)更為強(qiáng)烈，甚而提升到精神層面的尊崇意識(shí)，建議打造固若金湯、深具特色、易操作的智能安防系統(tǒng)。 ? 32 本案景觀主題意象圖 ? 33 入口廣場(chǎng)示意 現(xiàn)代歐式鐘樓地標(biāo) 社區(qū)入口裝飾景墻 ? 34 綠化景觀大道、物業(yè)處立面意象圖 ? 35 景觀大道兩側(cè)音樂(lè)、藝術(shù)主題雕塑、小品意象 ? 36 泛會(huì)所前次廣場(chǎng)玄關(guān)入口意象 ? 37 下沉式泳池意象圖 泳池邊藝術(shù)小品 泳池藝術(shù)裝
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