某房地產(chǎn)定位及營(yíng)銷策劃提案(完整版)
【正文】 ， 其整體的形象與先期規(guī)劃存在相當(dāng)?shù)牟罹?，勢(shì)必影響本案在市場(chǎng)中的認(rèn)可度以及價(jià)值預(yù)期的漲幅空間 。 理念： 現(xiàn)代歐式藝術(shù)園林 ? 31 規(guī)劃理念及動(dòng)線布局 總體思想： 強(qiáng)調(diào)公共空間視野的開闊性、藝術(shù)性；宅間綠地層次的豐富性、私密感。 戶式新風(fēng)系統(tǒng)： 讓居者每呼吸一口空氣都是新的。 純粹 。 設(shè)高爾夫球洞、球桿等陽(yáng)臺(tái)的沙灘椅。 備注：活動(dòng)舉辦于體驗(yàn)會(huì)館公開之時(shí)。人需要有強(qiáng)大的動(dòng)力才能在好的職業(yè)中獲得成功。 ? 一旦做出決定就不要拖延。 :06:00 ? 在一個(gè)崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定會(huì)獲得成功。我將要在這三塊基石上建立我成功的金字塔。 2023年 1月 29日星期日 下午 11時(shí) 6分 ? 差錯(cuò)發(fā)生在細(xì)節(jié)，成功取決于系統(tǒng)。 2023年 1月 29日 11時(shí) 6分 ? 在這個(gè)世界上，沒(méi)有人能使你倒下。 23:06:0023:06:0023:061/29/2023 11:06:00 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 下午 11時(shí) 6分 0秒 下午 11時(shí) 6分 23:06: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 1月 下午 11時(shí) 6分 :06January 29, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 :06:0023:06:00January 29, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 下午 11時(shí) 6分 :06January 29, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 11時(shí) 6分 0秒 下午 11時(shí) 6分 23:06: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 23:06:0023:06:0023:061/29/2023 11:06:00 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 23:06:0023:06:0023:06Sunday, January 29, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 ? 一個(gè)人要發(fā)現(xiàn)卓有成效的真理，需要千百萬(wàn)個(gè)人在失敗的探索和悲慘的錯(cuò)誤中毀掉自己的生命。 ? 管得少，就是管得好。 ? 是員工養(yǎng)活了公司。 ? 堅(jiān)持是一種智慧，固執(zhí)是一種死板。 ? 我的宗旨一向是逐步穩(wěn)健發(fā)展，既不要靠聳人聽聞的利潤(rùn)，也不要在市場(chǎng)不景氣時(shí)，突然有資金周轉(zhuǎn)不靈的威脅。 ? 患難可以試驗(yàn)一個(gè)人的品格，非常的境遇方才可以顯出非常的氣節(jié) 。 ? 95 ? 神圣的工作在每個(gè)人的日常事務(wù)里，理想的前途在于一點(diǎn)一滴做起。 在重點(diǎn)打擊的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)傳播廣度，媒介建議在穩(wěn)定主流媒介均衡性發(fā)布的同時(shí)，適度采用輔助媒介。 視覺(jué)包裝體系的風(fēng)格要求 ? 58 推廣語(yǔ)： 列踞名門 奢適至上 ? 59 濃縮概念： 純別墅御海大宅 ? 60 概念詮釋： 純別墅御海大宅：體現(xiàn)純粹性、稀缺性 ? 61 Ⅲ 在尊崇、奢適的調(diào)性基礎(chǔ)上 如何賦予立體化的形象體驗(yàn) ? 62 行銷建議 ?雙向刺激的行銷戰(zhàn)略 ?階段主題戰(zhàn)略制定 ?四大行銷戰(zhàn)術(shù)執(zhí)行 ? 63 他們最想要什么 尋找生活樂(lè)趣 個(gè)人 愛(ài)好 多些生活 的時(shí)間 享受家庭 歡樂(lè) 尊崇的 體驗(yàn) 孩子的 未來(lái) 渴望自然 與豪宅目標(biāo)人群的溝通 點(diǎn) ： 純粹圈層 ? 64 戰(zhàn)略思想形成 —— 結(jié)論 強(qiáng)力渲染 雙向刺激 ? 65 雙向刺激 產(chǎn)品的吸引力 形象的感染力 核心攻擊點(diǎn)： 純別墅 區(qū)位優(yōu)越 準(zhǔn)五星級(jí) SPA終身 VIP 核心攻擊點(diǎn)： 列踞名門的貴氣 奢適生活倡導(dǎo) 結(jié)論：列踞名門，奢適至上 ? 66 主題戰(zhàn)略制定 在前導(dǎo)分析及戰(zhàn)略思想指導(dǎo)下 主題形象 攻擊線 ? 67 一個(gè)好樓盤必須具有鮮明的形象 在現(xiàn)代歐式形象調(diào)性的基礎(chǔ)上 我們?nèi)绾螌で?突破 ？ 主題形象思考一 ? 68 關(guān)于行銷戰(zhàn)場(chǎng)的完美演練 ? 69 一個(gè)定位鮮明的好項(xiàng)目 更需要后期在每個(gè)細(xì)節(jié)成功執(zhí)行中 賦予概念 活色生香 的體驗(yàn)？ 主題形象傳播思考二 ? 70 尾盤期 2023. 5 開始準(zhǔn)備 體驗(yàn)會(huì)館公開 正式開盤 形象建立期 強(qiáng)銷期 交房 持銷期 星級(jí)酒店封頂 行銷階段劃分 ? 71 注重攻擊節(jié)奏、階段性策略 不斷給市場(chǎng)持續(xù)、新鮮的刺激 建立攻擊線 ? 72 形象先行，通過(guò)島內(nèi)要塞、廈門大橋等看板傳達(dá)“ 列踞豪門 奢適至上 ”的純別墅御海大宅形象。 垃圾處理系統(tǒng) :無(wú)機(jī)垃圾處理器與有機(jī)垃圾處理器組合利用 ,讓生活小 區(qū)不再有垃圾產(chǎn)生的異臭味 . ? 51 關(guān)于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容建議 ? 52 關(guān)于物業(yè)服務(wù)的思考 優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)不僅是業(yè)主安居樂(lè)業(yè)的保障，也在項(xiàng)目增值意義上起到重大的作用，知名物業(yè)管理公司給項(xiàng)目帶來(lái)的價(jià)值是無(wú)形的。 ◆ 綠色景觀大道，通過(guò)音樂(lè)、藝術(shù)主題的雕塑、小品與植栽相映成趣 ，并深化景觀主題。 景觀規(guī)劃 ? 19 ?戶型面積區(qū)間為 － ， 主力面積為 400450平米之間 ， 于在售及待推別墅項(xiàng)目中 ， 總面積較大 。
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