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某大道地塊改造項目評估概述-文庫吧資料

2025-01-13 17:42本頁面
  

【正文】 119689.34 未公示 未公示 未公 示 2023年 7月 14日下午 4點 商業(yè) 1395 1395 13295.75 未公示 169。 Copyright suning appliance 2023 20 三、備選址所在商圈 — 地塊項目分析 A地塊分析(備選址地塊) 地塊現(xiàn)狀 綠線范圍為備選地塊區(qū)域,凈用地 44畝 西 備選址 繞城高速 169。 Copyright suning appliance 2023 18 三、備選址所在商圈 — 地塊項目分析 A地塊分析(備選址地塊) 地塊現(xiàn)狀 綠線范圍為備選地塊區(qū)域,凈用地 44畝 北 世紀大道 繞城高速 備選址 169。 169。 ●城市特色功能區(qū) 以完善基礎設施、提升集聚功能為重點,加快發(fā)展電子信息、智能電器、微電子制造等高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟、物流配送、住宅產(chǎn)業(yè)等現(xiàn)代服務業(yè),打造灃河“大水大綠”生態(tài)景觀,力爭到 2023年生產(chǎn)總值達到 700億元。重點打造城市特色功能區(qū)和生物產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)兩大功能區(qū),建設西咸都市圈人居環(huán)境最為適宜優(yōu)美的新型都市商務中心和西部地區(qū)重要的生物及環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地。 Copyright suning appliance 2023 16 三、備選址所在商圈 — 地塊項目分析 A地塊分析(備選址地塊) 政府發(fā)展規(guī)劃分析 備選址 灃東新城(灃渭新區(qū))位于渭河以南,老西寶公路以北,東接西安市西三環(huán),西接規(guī)劃中的西咸繞城新線位,規(guī)劃總面積195平方公里。西咸新區(qū)分為:灃東新城、灃西新城、秦漢新城、空港新城、涇渭新城。 Copyright suning appliance 2023 15 三、備選址所在商圈 — 地塊項目分析 A地塊分析(備選址地塊) 政府發(fā)展規(guī)劃分析 備選址 西安市 咸陽市 西咸新區(qū)規(guī)劃示意圖根據(jù)國務院批準實施的 《 關(guān)中 天水經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃 》 ,為加快推進西咸一體化建設,著力打造西安國際化大都市,陜西省政府決定設立西咸新區(qū),確定范圍為西安和咸陽兩市接合部,以渭河為中軸線,西起規(guī)劃中的西咸環(huán)線,東至涇渭交匯口,東西橫貫 50公里、南北擴展 5~10公里的整體板塊。以高新技術(shù)為主,重點發(fā)展高新技術(shù)研發(fā)和孵化、體育、會展商務、文化體育等產(chǎn)業(yè)。灃東新城規(guī)劃范圍 161平方公里。 Copyright suning appliance 2023 14 三、備選址所在商圈 — 地塊項目分析 A地塊分析(備選址地塊) 政府發(fā)展規(guī)劃分析 2023年 12月,國務院頒布的 《 國家主體功能區(qū)規(guī)劃 》明確要求,“推進西安、咸陽一體化進程和西線西區(qū)建設”,標志著西咸新區(qū)建設已提升到國家戰(zhàn)略層面。 Copyright suning appliance 2023 12 三、備選址所在商圈 — 地塊項目分析 A地塊分析(備選址地塊) 政府發(fā)展規(guī)劃分析 住宅 商業(yè) 備選址 169。預計 8月對外掛牌。 Copyright suning appliance 2023 11 項目 世紀大道 地塊編號 地塊四至 東鄰歐亞達家居城、西臨繞城高速、南至世紀大道、北臨中聯(lián)家居 用地性質(zhì) 商業(yè) 占地面積(畝) 代征面積(萬㎡) 凈用地面積(萬㎡) 44畝 容積率( ≤ ) (可協(xié)商) 建筑密度 綠地率( ≥ ) 建筑高度(米) 不限高 地上建筑面積(萬㎡) 73260平米(可協(xié)商) 用地價格(拍賣起始價) 托底價 200萬 /畝(按凈地計算) 備注(其他事項) 該地塊由灃渭新區(qū)管委會運作,拆遷已完成,后期托底招拍掛。 該區(qū)域未來必將成為西咸新區(qū)核心商業(yè)聚集區(qū)和住宅集中區(qū)。 備選址旁邊地塊,已確定的大型商業(yè)體包括:中聯(lián)家居、歐洲城、歐亞大家具等,距備選址以東 還有華潤集團、保利地產(chǎn)、中建地產(chǎn)、開元集團、大明宮集團入駐。 交通方面, 地塊緊鄰世紀大道( 312國道),交通便利。 Copyright suning appliance 2023 10 三、備選址所在商圈 — 地塊項目分析 該地塊位于西安市城西,東連西安三橋,西接咸陽市渭河南岸城區(qū)。 二、商圈概況 — 備選址所在商圈分析 — ① ③ ④ ⑦ ⑧ ⑨ ⑩ ⒁ ⒀ ⑿ ⑾ ⒂ ⒅ ⒃ 繞城高速 西三環(huán) 建章路 西寶高速 天臺路 ⒄ ② ⑥ ⑤ 備選址地塊 A地塊:備選地塊 ①歐亞達家居預留地 101畝; ②立豐國際預留地 44畝; ③商業(yè)用地預留地 24畝; ④安置住宅區(qū)預留地 47畝; ⑤住宅區(qū)預留地 159畝; ⑥地鐵編組樞紐; ⑦歐洲城預留地商業(yè)用地147畝; ⑧住宅預留地 308畝; ⑨住宅預留地 85畝; ⑩機電市場預留地 71畝; ⑾啟航佳苑預留地小區(qū); ⑿開元商城預留地; ⒀大明宮建材家居城預留地 106畝; ⒁華潤萬家預留地 410畝; ⒂住宅預留地 91畝; ⒃保利地產(chǎn)預留地; ⒄中建地產(chǎn)預留地; ⒅奧林匹克花園小區(qū)。 Copyright suning appliance 2023 9 通過對三橋商圈排查和對灃渭新區(qū)管委會政府拜訪。 Copyright suning app
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