某大道地塊改造項(xiàng)目評估概述(文件)
【正文】 在售樓盤信息分析 序號 行政區(qū) 位置 樓盤名 稱 開發(fā)商 建筑類 別 建筑面積（平方米） 推出日期 最高售價（元 /平米） 最低售價（元 /平米） 平均售價（元 /平米） 備注 1 未央?yún)^(qū) 太華路與北二環(huán)東南角 中建開元壹號 西安中建地產(chǎn)有限公司 高層 /小高層 856000 8500 7000 7800 2 未央?yún)^(qū) 北二環(huán)東段 錦園君 逸 陜西大明宮房地產(chǎn)公司 高層 420230 9500 7500 8500 3 未央?yún)^(qū) 鳳城三路東 段 香克林 小鎮(zhèn) 美都房地產(chǎn) 高層 204000 7500 6300 6800 4 未央?yún)^(qū) 未央路與北二環(huán)東南角 市政馨 苑 西安市政建設(shè)開發(fā)公司 高層 89000 7500 6000 6700 5 經(jīng)開區(qū) 未央大道 117號 盛世一 品 陜西天寶地 產(chǎn) 高層 77000 9500 8500 9000 169。 169。 Copyright suning appliance 2023 30 八、備選址地塊總結(jié)分析 商圈內(nèi)目前共有以下 2個地塊 區(qū)位較好 周邊業(yè)態(tài)配 合好 面臨主干道 臨近地鐵口 項(xiàng)目星級 備選址地塊 ★ ★ 二星半 169。 169。 2023/1/252023/1/252023/1/25Jan2325Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023年 1月 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1行動出成果，工作出財富。 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 8:12:07 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 1月 25日星期三 2023/1/252023/1/252023/1/25 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/1/252023/1/25January 25, 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 2023年 1月 25日星期三 2023/1/252023/1/252023/1/25 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/1/252023/1/252023/1/25Jan2325Jan23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/1/252023/1/25January 25, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/1/252023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/25 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 土地稀缺，競爭激烈，時間緊； 周邊商業(yè)氛圍還未形成，有待各商業(yè)體建成后培育； 地鐵 1號線 2023年建成， 1號線延伸段已列入政府規(guī)劃，但建設(shè)日期未確定。 Copyright suning appliance 2023 29 、備選址所在城市主要商業(yè)企業(yè)介紹 七、備選址所在商圈商業(yè)企業(yè)分析 因?yàn)樾聟^(qū)，周邊無已建成大型商業(yè)體。 Copyright suning appliance 2023 26 六、備選址周邊商業(yè)市場信息分析 、備選址周邊商鋪?zhàn)饨鹦畔⒎治? 序號 位置 經(jīng)營類型 層數(shù) 面積（平米） 租金 （元 /平米/天） 售價 （萬元 /平米） 備注 1 三橋武警工程學(xué)院 以南 大鋪 1層 300 1 2 建章路中段 大鋪 1層 400 3 3 三橋路錦繡新苑社 區(qū)臨街商鋪 中鋪 1層 200 1 4 世紀(jì)大道金泰絲路 花城 中鋪 1層 260 5 建章路高堡子村對 面 小鋪 1層 18 169。 Copyright suning appliance 2023 22 四、備選址周邊土地市場信息分析 、備選址周邊土地市場土地出讓信息 地區(qū) 大區(qū) 城市 行政區(qū) 地塊編號 宗地具體位置 出讓方式 供地現(xiàn)狀（毛地 /凈地） 用地性質(zhì) 總用地面積（㎡） 建設(shè)用地面積（㎡） 容積率 建筑限高(m) 綠地率 地上建筑面積（㎡） 起始價格（萬元） 起始樓面地價（元 /平米） 起始單價（萬元 /畝） 報名截止日期 西北 西安 西安 碑林區(qū) BL714116 興慶南路以東，北沙坡路以南 掛牌 凈地 居住 未公示 ≥ 25% 87910.37 未公示 未公示 未公 示 2023年 7月 14日下午 4點(diǎn) 商業(yè) 10388.18 未公示 西北 西安 西安 碑林區(qū) BL71532 興慶南路以東，北沙坡路以南 掛牌 凈地 居住 未公示 ≥ 25% 119689.34 未公示 未公示 未公 示 2023年 7月 14日下午 4點(diǎn) 商業(yè) 1
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