某大道地塊改造項目評估概述-免費閱讀
【正文】 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/252023/1/25January 25, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 Copyright suning appliance 2023 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 Copyright suning appliance 2023 28 六、備選址周邊商業(yè)市場信息分析 、備選址周邊酒店信息分析 序號 行政區(qū) 酒店名稱 酒店類別 房間類型 各類型房間價格（元） 入住率 備注 無 周邊暫無建成星級酒店 169。 Copyright suning appliance 2023 21 三、備選址所在商圈 — 地塊項目分析 A地塊分析（備選址地塊） 地塊現(xiàn)狀 綠線范圍為備選地塊區(qū)域，凈用地 44畝 北 備選址 169。力爭到2023年生產(chǎn)總值達到 1000億元。 169。 三、備選址所在商圈 — 地塊項目分析 A地塊分析（備選址地塊） 規(guī)劃指標分析 169。最近通過的 《 西咸新區(qū)總體規(guī)劃（ 20232023年） 》 ，延伸西安地鐵 1號線（沿世紀大道 灃渭大道），備選址地塊旁即為地鐵延伸線第一站出口。 ⒄ ② ⑥ ⑤ 備選址地塊 169。 咸寧路： 購物中心、家居城商圈，代表企業(yè)為利豐國際廣場、華潤萬家、韓森寨家具城。 二、商圈概況 — 城市內(nèi)各商圈概況 圖釋： ?核心商圈 ?區(qū)域商圈 ?社區(qū)商圈 ?新興商圈 ?交通樞紐商圈 01 02 04 03 05 鳳城四路： 購物中心商圈金鷹國際、世紀金花、沃爾瑪。 Copyright suning appliance 2023 5 備選址所在商圈 二、商圈概況 — 城市商業(yè)分布 西安市商圈等級及分布 核心商圈 鐘樓、小寨 區(qū)域商圈 土門、解放路、金花路 . 高新、雁塔曲江、北二環(huán)、未央路、李家村 新興商圈 鳳城四路、三橋 社區(qū)商圈 紡織城、龍首村、咸寧路、丈八路、胡家廟、朱宏路、雁塔路 交通樞紐 商圈 太華路、電子商城 備選址所在商圈簡介 商圈名稱 三橋商圈 商圈類型 新興商圈 業(yè)態(tài)類型 建材家居、購物中心、汽車城市場 商圈范圍 三橋路、西蘭路、世紀大道沿線，西至繞城高速，東至西三環(huán) 交通狀況 交通便利，西安是城西交通樞紐，地鐵 1號線，1號線延伸線共三站途徑該區(qū)域。 商業(yè)繁華度 該商圈目前部分區(qū)域拆遷改造，未來為中高端居住、商業(yè)中心。 鐘樓： 百貨綜合類商圈，代表企業(yè)為開元商城、民生百貨、百盛、世紀金花、大洋百貨、蘇寧、國美、迪信通、迅捷。 二、商圈概況 — 城市內(nèi)各商圈概況 圖釋： ?核心商圈 ?區(qū)域商圈 ?社區(qū)商圈 ?新興商圈 ?交通樞紐商圈 01 02 04 03 05 北二環(huán)： 家居建材、電器商圈，代表企業(yè)為明珠家居、中聯(lián)家具、居然之家、蘇寧、國美。 Copyright suning appliance 2023 9 通過對三橋商圈排查和對灃渭新區(qū)管委會政府拜訪。 備選址旁邊地塊，已確定的大型商業(yè)體包括：中聯(lián)家居、歐洲城、歐亞大家具等，距備選址以東 還有華潤集團、保利地產(chǎn)、中建地產(chǎn)、開元集團、大明宮集團入駐。 Copyright suning appliance 2023 12 三、備選址所在商圈 — 地塊項目分析 A地塊分析（備選址地塊） 政府發(fā)展規(guī)劃分析 住宅 商業(yè) 備選址 169。 Copyright suning appliance 2023 15 三、備選址所在商圈 — 地塊項目分析 A地塊分析（備選址地塊） 政府發(fā)展規(guī)劃分析 備選址 西安市 咸陽市 西咸新區(qū)規(guī)劃示意圖根據(jù)國務(wù)院批準實施的 《 關(guān)中 天水經(jīng)濟區(qū)發(fā)展規(guī)劃 》 ，為加快推進西咸一體化建設(shè)，著力打造西安國際化大都市，陜西省政府決定設(shè)立西咸新區(qū)，確定范圍為西安和咸陽兩市接合部，以渭河為中軸線，西起規(guī)劃中的西咸環(huán)線，東至涇渭交匯口，東西橫貫 50公里、南北擴展 5~10公里的整體板塊。 ●城市特色功能區(qū) 以完善基礎(chǔ)設(shè)施、提升集聚功能為重點，加快發(fā)展電子信息、智能電器、微電子制造等高技術(shù)產(chǎn)業(yè)和總部經(jīng)濟、物流配送、住宅產(chǎn)業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造灃河“大水大綠”生態(tài)景觀，力爭到 2023年生產(chǎn)總值達到 700億元。 Copyright suning appliance 2023 22 四、備選址周邊土地市場信息分析 、備選址周邊土地市場土地出讓信息 地區(qū) 大區(qū) 城市 行政區(qū) 地塊編號 宗地具體位置 出讓方式 供地現(xiàn)狀（毛地 /凈地） 用地性質(zhì) 總用地面積（㎡） 建設(shè)用地面積（㎡） 容積率 建筑限高(m) 綠地率 地上建筑面積（㎡） 起始價格（萬元） 起始樓面地價（元 /平米） 起始單價（萬元 /畝） 報名截止日期 西北 西安 西安 碑林區(qū) BL714116 興慶南路以東，北
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