某大道地塊改造項目評估概述-wenkub
2023-01-28 17:42:33 本頁面
【正文】 城市零售總額（億元） 增長率（ %） % % % % % 所在區(qū)零售總額（億元）（未央?yún)^(qū)） / 增長率（ %） % % % % / GDP GDP（億元） 增長率（ %） % % % % 人均 GDP（元） 18890 22463 27794 32411 / 增長率（ %） % % % % / 收入 人均可支配收入（元） 10905 12662 15207 18963 / 增長率（ %） % % % % / 家電市場容量（億元） 169。 Copyright suning appliance 2023 4 主要商業(yè)節(jié)點有龍首村、未央路、北二環(huán)、鳳城四路、太華路等 主要商業(yè)節(jié)點有土門、三橋、丈八路等 主要商業(yè)節(jié)點有金花路、胡家廟、紡織城、咸寧路等 主要商業(yè)節(jié)點有小寨、高新、雁塔曲江、李家村、電子商城等 城 南 城 東 城 北 城 西 城 中 二、商圈概況 — 城市商業(yè)格局 備選址位置 城北 主要商業(yè)節(jié)點有鐘樓、解放路等 城西 城東 城南 城中 169。 圖釋： ?核心商圈 ?區(qū)域商圈 ?新興商圈 ?社區(qū)商圈 ?交通樞紐商圈 01 02 04 03 05 02 03 06 07 08 09 17 16 12 18 13 19 11 14 15 10 地鐵 2號線 地鐵 1號線 04 01 05 地鐵 3號線 169。 解放路： 購物中心商圈，代表企業(yè)為萬達廣場、民生百貨、新瑪特、人人樂。 太白南路： 3C、建材商圈，代表企業(yè)為賽格電腦城、太白建材市場。 金花路： 批發(fā)市場、家電商圈，代表企業(yè)為輕工市場、義烏市場、蘇寧、國美、華潤萬家。 丈八路： 超市類商圈，代表企業(yè)為人人樂、華潤萬家。 Copyright suning appliance 2023 8 比例尺： 1： 100米 待評估地塊 二、商圈概況 — 備選址所在商圈分析 — 公交車站 其他地塊 地鐵站 ① ③ ④ ⑦ ⑧ ⑨ ⑩ ⒁ ⒀ ⑿ ⑾ ⒂ ⒅ ⒃ 繞城高速 西三環(huán) 建章路 西寶高速 天臺路 ①歐亞達家居預(yù)留地 101畝； ②立豐國際預(yù)留地 44畝； ③商業(yè)用地預(yù)留地 24畝； ④安置住宅區(qū)預(yù)留地 47畝； ⑤住宅區(qū)預(yù)留地 159畝； ⑥地鐵編組樞紐； ⑦歐洲城預(yù)留地商業(yè)用地147畝； ⑧住宅預(yù)留地 308畝； ⑨住宅預(yù)留地 85畝； ⑩機電市場預(yù)留地 71畝； ⑾啟航佳苑預(yù)留地小區(qū)； ⑿開元商城預(yù)留地； ⒀大明宮建材家居城預(yù)留地 106畝； ⒁華潤萬家預(yù)留地 410畝； ⒂住宅預(yù)留地 91畝； ⒃保利地產(chǎn)預(yù)留地； ⒄中建地產(chǎn)預(yù)留地； ⒅奧林匹克花園小區(qū)。 二、商圈概況 — 備選址所在商圈分析 — ① ③ ④ ⑦ ⑧ ⑨ ⑩ ⒁ ⒀ ⑿ ⑾ ⒂ ⒅ ⒃ 繞城高速 西三環(huán) 建章路 西寶高速 天臺路 ⒄ ② ⑥ ⑤ 備選址地塊 A地塊：備選地塊 ①歐亞達家居預(yù)留地 101畝； ②立豐國際預(yù)留地 44畝； ③商業(yè)用地預(yù)留地 24畝； ④安置住宅區(qū)預(yù)留地 47畝； ⑤住宅區(qū)預(yù)留地 159畝； ⑥地鐵編組樞紐； ⑦歐洲城預(yù)留地商業(yè)用地147畝； ⑧住宅預(yù)留地 308畝； ⑨住宅預(yù)留地 85畝； ⑩機電市場預(yù)留地 71畝； ⑾啟航佳苑預(yù)留地小區(qū)； ⑿開元商城預(yù)留地； ⒀大明宮建材家居城預(yù)留地 106畝； ⒁華潤萬家預(yù)留地 410畝； ⒂住宅預(yù)留地 91畝； ⒃保利地產(chǎn)預(yù)留地； ⒄中建地產(chǎn)預(yù)留地； ⒅奧林匹克花園小區(qū)。 交通方面， 地塊緊鄰世紀大道（ 312國道），交通便利。 該區(qū)域未來必將成為西咸新區(qū)核心商業(yè)聚集區(qū)和住宅集中區(qū)。預(yù)計 8月對外掛牌。 Copyright suning appliance 2023 14 三、備選址所在商圈 — 地塊項目分析 A地塊分析（備選址地塊） 政府發(fā)展規(guī)劃分析 2023年 12月，國務(wù)院頒布的 《 國家主體功能區(qū)規(guī)劃 》明確要求，“推進西安、咸陽一體化進程和西線西區(qū)建設(shè)”，標志著西咸新區(qū)建設(shè)已提升到國家戰(zhàn)略層面。以高新技術(shù)為主，重點發(fā)展高新技術(shù)研發(fā)和孵化、體育、會展商務(wù)、文化體育等產(chǎn)業(yè)。西咸新區(qū)分為：灃東新城、灃西新城、秦漢新城、空港新城、涇渭新城。重點打造城市特色功能區(qū)和生物產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)兩大功能區(qū)，建設(shè)西咸都市圈人居環(huán)境最為適宜優(yōu)美的新型都市商務(wù)中心和西部地區(qū)重要的生物及環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地。 169。 Copyright suning appliance 2023 20 三、備選址所在商圈 — 地塊項目分析 A地塊分析（備選址地塊） 地塊現(xiàn)狀 綠線范圍為備選地塊區(qū)域，凈用地 44畝 西 備選址 繞城高速 169。 Copyright suning appliance 2023 24 五、備選址周邊住宅市場信息分析 、備選址周邊
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1