某大道地塊改造項(xiàng)目評(píng)估概述-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 紡織城、龍首村、咸寧路、丈八路、胡家廟、朱宏路、雁塔路 交通樞紐 商圈 太華路、電子商城 備選址所在商圈簡(jiǎn)介 商圈名稱 三橋商圈 商圈類型 新興商圈 業(yè)態(tài)類型 建材家居、購(gòu)物中心、汽車城市場(chǎng) 商圈范圍 三橋路、西蘭路、世紀(jì)大道沿線，西至繞城高速，東至西三環(huán) 交通狀況 交通便利，西安是城西交通樞紐，地鐵 1號(hào)線，1號(hào)線延伸線共三站途徑該區(qū)域。 Copyright suning appliance 2023 6 未央路： 百貨超市商圈，代表企業(yè)為賽高國(guó)際、人人樂(lè)。 二、商圈概況 — 城市內(nèi)各商圈概況 圖釋： ?核心商圈 ?區(qū)域商圈 ?社區(qū)商圈 ?新興商圈 ?交通樞紐商圈 01 02 04 03 05 鳳城四路： 購(gòu)物中心商圈金鷹國(guó)際、世紀(jì)金花、沃爾瑪。 地鐵 3號(hào)線 169。 咸寧路： 購(gòu)物中心、家居城商圈，代表企業(yè)為利豐國(guó)際廣場(chǎng)、華潤(rùn)萬(wàn)家、韓森寨家具城。 小寨： 百貨綜合類商圈，代表企業(yè)為百盛、金鷹國(guó)際、好又多、宜品生活、軍人服務(wù)社。 ⒄ ② ⑥ ⑤ 備選址地塊 169。 169。最近通過(guò)的 《 西咸新區(qū)總體規(guī)劃（ 20232023年） 》 ，延伸西安地鐵 1號(hào)線（沿世紀(jì)大道 灃渭大道），備選址地塊旁即為地鐵延伸線第一站出口。 A地塊分析（備選址地塊） 區(qū)位分析 169。 三、備選址所在商圈 — 地塊項(xiàng)目分析 A地塊分析（備選址地塊） 規(guī)劃指標(biāo)分析 169。 備選址所在的灃東新城，原為灃渭新區(qū)，現(xiàn)為西咸新區(qū) 5大組團(tuán)之一。 169。 169。力爭(zhēng)到2023年生產(chǎn)總值達(dá)到 1000億元。 Copyright suning appliance 2023 17 三、備選址所在商圈 — 地塊項(xiàng)目分析 A地塊分析（備選址地塊） 地塊現(xiàn)狀 備選址 備選址地塊目前為凈地 169。 Copyright suning appliance 2023 21 三、備選址所在商圈 — 地塊項(xiàng)目分析 A地塊分析（備選址地塊） 地塊現(xiàn)狀 綠線范圍為備選地塊區(qū)域，凈用地 44畝 北 備選址 169。 Copyright suning appliance 2023 25 五、備選址周邊住宅市場(chǎng)信息分析 、備選址周邊二手房信息分析 序號(hào) 行政區(qū) 小區(qū) 地址 戶型 建筑年代 裝修類別 建筑面積 總價(jià)（萬(wàn) 元） 單價(jià)（元 /平方米） 備注 1 灃渭新 區(qū) 奧林匹克 花園 世紀(jì)大道 3室 2廳 2衛(wèi) 2023 精裝修 120 65 5416 2 灃渭新 區(qū) 五一花園 小區(qū) 建章路中段 2室 1廳 1衛(wèi) 2023 中等裝修 70 24 3428 3 灃渭新 區(qū) 三米陽(yáng)光 世紀(jì)大道中 段 2室 2廳 1衛(wèi) 2023 毛坯 76 38 5000 4 灃渭新 區(qū) 灃橋藝墅 家 世紀(jì)大道二號(hào)橋北 100米 5室 2廳 3衛(wèi) 2023 毛坯 193 115 5958 5 灃渭新 區(qū) 錦繡公園 未央大道 2室 1廳 2衛(wèi) 2023 中等裝修 85 35 169。 Copyright suning appliance 2023 28 六、備選址周邊商業(yè)市場(chǎng)信息分析 、備選址周邊酒店信息分析 序號(hào) 行政區(qū) 酒店名稱 酒店類別 房間類型 各類型房間價(jià)格（元） 入住率 備注 無(wú) 周邊暫無(wú)建成星級(jí)酒店 169。 Copyright suning appliance 2023 31 八、備選址地塊總結(jié)分析 備選址地塊分析 優(yōu)勢(shì) 劣勢(shì) 備選址地塊 該地塊位于西咸新區(qū)規(guī)劃商業(yè)聚集區(qū)，國(guó)家十二五規(guī)劃重點(diǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域，區(qū)位優(yōu)越； 備選址緊鄰世紀(jì)大道主干道，地理位置優(yōu)越；地塊位于地鐵 1號(hào)線延伸線上蓋，旁邊規(guī)劃建設(shè)地鐵出口，交通便利； 商圈區(qū)域正在拆遷或拆遷完畢，有利于未來(lái)高品質(zhì)城市區(qū)域商圈的形成； 地塊現(xiàn)為凈地，不涉及拆遷。 Copyright suning appliance 2023 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/1/252023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 2023/1/252023/1/25January 25, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023/1/252023/1/252023/1/25Jan2325Jan23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 2023年 1月 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 8:12:07 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/25 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1