某大道地塊改造項目評估概述-預(yù)覽頁
【正文】 紡織城、龍首村、咸寧路、丈八路、胡家廟、朱宏路、雁塔路 交通樞紐 商圈 太華路、電子商城 備選址所在商圈簡介 商圈名稱 三橋商圈 商圈類型 新興商圈 業(yè)態(tài)類型 建材家居、購物中心、汽車城市場 商圈范圍 三橋路、西蘭路、世紀(jì)大道沿線，西至繞城高速，東至西三環(huán) 交通狀況 交通便利，西安是城西交通樞紐，地鐵 1號線，1號線延伸線共三站途徑該區(qū)域。 Copyright suning appliance 2023 6 未央路： 百貨超市商圈，代表企業(yè)為賽高國際、人人樂。 二、商圈概況 — 城市內(nèi)各商圈概況 圖釋： ?核心商圈 ?區(qū)域商圈 ?社區(qū)商圈 ?新興商圈 ?交通樞紐商圈 01 02 04 03 05 鳳城四路： 購物中心商圈金鷹國際、世紀(jì)金花、沃爾瑪。 地鐵 3號線 169。 咸寧路： 購物中心、家居城商圈，代表企業(yè)為利豐國際廣場、華潤萬家、韓森寨家具城。 小寨： 百貨綜合類商圈，代表企業(yè)為百盛、金鷹國際、好又多、宜品生活、軍人服務(wù)社。 ⒄ ② ⑥ ⑤ 備選址地塊 169。 169。最近通過的 《 西咸新區(qū)總體規(guī)劃（ 20232023年） 》 ，延伸西安地鐵 1號線（沿世紀(jì)大道 灃渭大道），備選址地塊旁即為地鐵延伸線第一站出口。 A地塊分析（備選址地塊） 區(qū)位分析 169。 三、備選址所在商圈 — 地塊項目分析 A地塊分析（備選址地塊） 規(guī)劃指標(biāo)分析 169。 備選址所在的灃東新城，原為灃渭新區(qū)，現(xiàn)為西咸新區(qū) 5大組團之一。 169。 169。力爭到2023年生產(chǎn)總值達(dá)到 1000億元。 Copyright suning appliance 2023 17 三、備選址所在商圈 — 地塊項目分析 A地塊分析（備選址地塊） 地塊現(xiàn)狀 備選址 備選址地塊目前為凈地 169。 Copyright suning appliance 2023 21 三、備選址所在商圈 — 地塊項目分析 A地塊分析（備選址地塊） 地塊現(xiàn)狀 綠線范圍為備選地塊區(qū)域，凈用地 44畝 北 備選址 169。 Copyright suning appliance 2023 25 五、備選址周邊住宅市場信息分析 、備選址周邊二手房信息分析 序號 行政區(qū) 小區(qū) 地址 戶型 建筑年代 裝修類別 建筑面積 總價（萬 元） 單價（元 /平方米） 備注 1 灃渭新 區(qū) 奧林匹克 花園 世紀(jì)大道 3室 2廳 2衛(wèi) 2023 精裝修 120 65 5416 2 灃渭新 區(qū) 五一花園 小區(qū) 建章路中段 2室 1廳 1衛(wèi) 2023 中等裝修 70 24 3428 3 灃渭新 區(qū) 三米陽光 世紀(jì)大道中 段 2室 2廳 1衛(wèi) 2023 毛坯 76 38 5000 4 灃渭新 區(qū) 灃橋藝墅 家 世紀(jì)大道二號橋北 100米 5室 2廳 3衛(wèi) 2023 毛坯 193 115 5958 5 灃渭新 區(qū) 錦繡公園 未央大道 2室 1廳 2衛(wèi) 2023 中等裝修 85 35 169。 Copyright suning appliance 2023 28 六、備選址周邊商業(yè)市場信息分析 、備選址周邊酒店信息分析 序號 行政區(qū) 酒店名稱 酒店類別 房間類型 各類型房間價格（元） 入住率 備注 無 周邊暫無建成星級酒店 169。 Copyright suning appliance 2023 31 八、備選址地塊總結(jié)分析 備選址地塊分析 優(yōu)勢 劣勢 備選址地塊 該地塊位于西咸新區(qū)規(guī)劃商業(yè)聚集區(qū)，國家十二五規(guī)劃重點開發(fā)區(qū)域，區(qū)位優(yōu)越； 備選址緊鄰世紀(jì)大道主干道，地理位置優(yōu)越；地塊位于地鐵 1號線延伸線上蓋，旁邊規(guī)劃建設(shè)地鐵出口，交通便利； 商圈區(qū)域正在拆遷或拆遷完畢，有利于未來高品質(zhì)城市區(qū)域商圈的形成； 地塊現(xiàn)為凈地，不涉及拆遷。 Copyright suning appliance 2023 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/1/252023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/1/252023/1/25January 25, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023/1/252023/1/252023/1/25Jan2325Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 1月 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 8:12:07 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/25 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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