某路項目定位提案-文庫吧資料
2025-01-08 17:23本頁面
【正文】 地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 戶型特點 各功能區(qū)間分布合理，動與靜，潔與污，共享空間與私密空間嚴格區(qū)分開來，互不干擾。 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 項目形象定位 定 位： 城市中堅的高尚居住社區(qū) 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 項目形象定位是顯示業(yè)主身份的 “ 名片 ” ，是順應(yīng)消費趨勢、消費心理、消費追求、向往的，在消費者 “ 心里 ” 的定位。 他們在購房消費上仍處于不理性階段，容易受產(chǎn)品、價格的引導產(chǎn)生購買沖動。 而且這類置業(yè)者是最容易接受本區(qū)域的富裕人群 ， 也是最容易啟動的第一批客戶 。 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 劣勢 ?本案占地僅 16畝 ， 沿江津中路為 200米 ， 地塊進深僅 60米 ， 不具有規(guī)模優(yōu)勢 ?項目周邊還是舊有私房 ， 內(nèi)部環(huán)境形象差 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 發(fā)展機遇 市場供應(yīng)方面 —— 結(jié)構(gòu)性短缺 ?江津路一線 ， 除了 “ 觀邸 ” 之外 ， 缺少高檔物業(yè) ，區(qū)域競爭壓力?。? ?房地產(chǎn)產(chǎn)品單一 ， 同質(zhì)化嚴重 ， 對產(chǎn)品細節(jié)重視不足； ?環(huán)境水平普遍較低 ， 稍花心思就能夠大獲成功 ?市場上沒有出現(xiàn)以物業(yè)管理著稱的小區(qū) 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 市場需求方面 購房潛在需求尤其是中高檔次購房需求大且沒有被充分挖掘和滿足，蘊涵著較大市場空間 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 消費需求結(jié)構(gòu)變化 消費群細分不足，產(chǎn)品檔次沒有拉開，沒有為不同收入的人群度身定做適合他們的家，中高收入人群處于 “吃飽沒吃好” 狀態(tài)，有較強的購買實力，但是沒有為他們度身定做的住宅； 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 消費需求總量增長 住房制度改革后，個人購房成為主力，市場有強大的潛在購房需求； 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 小結(jié)： 本項目獨享機遇： 江津路一線，除了“觀邸”之外，缺少高檔物業(yè)，區(qū)域競爭壓力??； 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 以下三點機遇雖不是項目獨享 ， 但把握住 ， 就可能搶占 “ 第一桶黃金 ” ?房地產(chǎn)產(chǎn)品單一 ， 同質(zhì)化嚴重 ， 對產(chǎn)品細節(jié)重視不足； ?環(huán)境水平普遍較低 ， 稍花心思就能大獲成功 ?目前整體房地產(chǎn)開發(fā)水平較低 ， 項目可以有很多突破點 這些機遇是階段性的 、 動態(tài)的 、 相對的 ， 競爭者很容易跟進 ， 因此 ， 開發(fā)商必須抓住這些機遇 “ 大干 、 快上 ”。太陽城 混合 三房 120～ 140㎡ 三房 120～ 130㎡ 1800元 /㎡ 21萬～ 25萬 21萬～ 23萬 荊州花園 多層、小高層 兩房 80～ 100㎡ 三房 110～ 140㎡ 兩房 80～ 100㎡ 三房 110～130㎡ 1600元 /㎡ 12萬～ 16萬 17萬～ 22萬 12萬～ 16萬 17萬～ 20萬 巴塞玫瑰城 多層、小高層 兩房 90～ 100㎡ 三房 120～ 140㎡ 四房 140～ 160㎡ 兩房 90～ 100㎡ 三房 120～140㎡ 1650元 /㎡ 14萬～ 16萬 19萬～ 26萬 14萬～ 16萬 19
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