荊州江津中路項(xiàng)目定位提案-文庫吧資料
2025-01-11 02:08本頁面
【正文】 部環(huán)境形象差 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 發(fā)展機(jī)遇 市場(chǎng)供應(yīng)方面 —— 結(jié)構(gòu)性短缺 ?江津路一線 ， 除了 “ 觀邸 ” 之外 ， 缺少高檔物業(yè) ，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)壓力小； ?房地產(chǎn)產(chǎn)品單一 ， 同質(zhì)化嚴(yán)重 ， 對(duì)產(chǎn)品細(xì)節(jié)重視不足； ?環(huán)境水平普遍較低 ， 稍花心思就能夠大獲成功 ?市場(chǎng)上沒有出現(xiàn)以物業(yè)管理著稱的小區(qū) 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 市場(chǎng)需求方面 購房潛在需求尤其是中高檔次購房需求大且沒有被充分挖掘和滿足，蘊(yùn)涵著較大市場(chǎng)空間 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 消費(fèi)需求結(jié)構(gòu)變化 消費(fèi)群細(xì)分不足，產(chǎn)品檔次沒有拉開，沒有為不同收入的人群度身定做適合他們的家，中高收入人群處于 “吃飽沒吃好” 狀態(tài)，有較強(qiáng)的購買實(shí)力，但是沒有為他們度身定做的住宅； 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 消費(fèi)需求總量增長(zhǎng) 住房制度改革后，個(gè)人購房成為主力，市場(chǎng)有強(qiáng)大的潛在購房需求； 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 小結(jié)： 本項(xiàng)目獨(dú)享機(jī)遇： 江津路一線，除了“觀邸”之外，缺少高檔物業(yè)，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)壓力小； 中科輝創(chuàng)地產(chǎn)顧問（武漢）有限公司 以下三點(diǎn)機(jī)遇雖不是項(xiàng)目獨(dú)享 ， 但把握住 ， 就可能搶占 “ 第一桶黃金 ” ?房地產(chǎn)產(chǎn)品單一 ， 同質(zhì)化嚴(yán)重 ， 對(duì)產(chǎn)品細(xì)節(jié)重視不足； ?環(huán)境水平普遍較低 ， 稍花心思就能大獲成功 ?目前整體房地產(chǎn)開發(fā)水平較低 ， 項(xiàng)目可以有很多突破點(diǎn) 這些機(jī)遇是階段性的 、 動(dòng)態(tài)的 、 相對(duì)的 ， 競(jìng)爭(zhēng)者很容易跟進(jìn) ， 因此 ， 開發(fā)商必須抓住這些機(jī)遇 “ 大干 、 快上 ”。太陽城 混合 三房 120～ 140㎡ 三房 120～ 130㎡ 1800元 /㎡ 21萬～ 25萬 21萬～ 23萬 荊州花園 多層、小高層 兩房 80～ 100㎡ 三房 110～ 140㎡ 兩房 80～ 100㎡ 三房 110～130㎡ 1600元 /㎡ 12萬～ 16萬 17萬～ 22萬 12萬～ 16萬 17萬～ 20萬 巴塞玫瑰城 多層、小高層 兩房 90～ 100㎡ 三房 120～ 140㎡ 四房 140～ 160㎡ 兩房 90～ 100㎡ 三房 120～140㎡ 1650元 /㎡ 14萬～ 16萬 19萬～ 26萬 14萬～ 16萬 19萬～ 23萬 榮鑫花園（二期）
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