上海華江居住區(qū)可行性研究報(bào)告-文庫吧資料
2024-09-05 15:46本頁面
【正文】 （戶）1住宅建筑12702其中247732551302公共建筑其中中小學(xué)幼托醫(yī)院影劇院體育健身中心商業(yè)及其它3總建筑面積主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表編號項(xiàng)目單位數(shù)量1規(guī)劃總用地公頃2居住用地公頃3總建筑面積萬平方米其中住宅建筑面積萬平方米公共建筑面積萬平方米4住宅總套數(shù)套127025戶均人口人/戶6規(guī)劃總?cè)藬?shù)人355667住宅建筑面積毛密度萬平方米/公頃8住宅建筑面積凈密度萬平方米/公頃9毛容積率（規(guī)劃總用地）10居住用地容積率11建筑密度%12集中綠化率%13綠地率%46總 論本報(bào)告是對華江居住區(qū)開發(fā)所進(jìn)行的可行性研究。其中環(huán)鎮(zhèn)路已部分實(shí)施，長度約700米，實(shí)施寬度15米。在緊鄰滬寧鐵路北側(cè)，有規(guī)劃的交通路延伸線與滬宜路相接?；乇眰?cè)，即滬杭鐵路外環(huán)線南側(cè)有規(guī)劃的桃浦路從上海環(huán)西二大道穿越，與普陀區(qū)的建華小區(qū)相連。曹安路至曹楊路起，經(jīng)真如、江橋、封浜、黃渡、安亭等5個(gè)集鎮(zhèn)，過安亭涇，出上海市境，與江蘇昆安公路貫通，與滬宜路相接。三、交通條件華江居住區(qū)基地距離上海市中心人民廣場約15公里?；乇眰?cè)滬杭鐵路上列車的噪音將影響居住區(qū)居民的安靜生活，也將影響人們在居住區(qū)購房的熱情。另外基地處于虹橋機(jī)場航道控制范圍，控制高度從70米到100米不等。基地的南側(cè)為三路高壓走廊控制帶。二、 地理環(huán)境地理環(huán)境客觀情況華江居住區(qū)基地南至曹安路，北側(cè)緊靠滬杭鐵路外環(huán)線，東側(cè)緊鄰?fù)猸h(huán)高架，西至黃家花園路?；貣|區(qū)內(nèi)現(xiàn)有多層住宅約5萬平方米，770套，其中大部分戶型陳舊，檔次較低，條件很差,華江小區(qū)的8幢住宅條件稍好。華江居住區(qū)可行性研究報(bào)告目 錄總論 …………………………………………………………… 1一、 主要規(guī)劃指標(biāo) ……………………………………… 1a)
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