【正文】 配套服務(wù)；依托旅游業(yè)的快速發(fā) 展，大力推動(dòng)商業(yè)街、特色街、購(gòu)物中心、百貨商場(chǎng)、飯店賓館等商業(yè)配套設(shè)施的建設(shè)和升級(jí)改造，積極推動(dòng)魯北大街的規(guī)劃建設(shè)，使其成為集商貿(mào)、物流、旅游、民俗為一體的大商貿(mào)集群，形成統(tǒng)籌城鄉(xiāng)的示范帶，服務(wù)業(yè)發(fā)展的樣板帶。 根據(jù)城區(qū)區(qū)位環(huán)境和功能準(zhǔn)確定位商業(yè)服務(wù)特色，制定針對(duì)性扶持政策；引導(dǎo)商業(yè)街區(qū)業(yè)態(tài)調(diào)整，限制傳統(tǒng)業(yè)態(tài)形式，發(fā)展新型業(yè)態(tài)形式，增加大型超級(jí)市場(chǎng)，包括大型倉(cāng)儲(chǔ)超市、大型生鮮超市和大型化專業(yè)超市，購(gòu)物中心、折扣店的比重，提高專賣店的檔次，增強(qiáng)特色品牌意識(shí)。 引導(dǎo)企業(yè)借鑒吸收現(xiàn)代營(yíng)銷理念，加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)者需求偏好、消費(fèi)心理、消費(fèi)習(xí)慣等方面的研究；重視管理的硬件和軟件建設(shè)，鼓勵(lì)企業(yè)通過發(fā)展電子商務(wù)，實(shí)現(xiàn)流通企業(yè)業(yè)務(wù)的網(wǎng)上及時(shí)跟蹤和查詢 ,網(wǎng)上交易和資源配置等 ,提高企業(yè)的服務(wù)水平和對(duì)市場(chǎng)的快速反應(yīng)能力。 商貿(mào)企業(yè)組織 形式，發(fā)展新型業(yè)態(tài)，培育壯大產(chǎn)地型農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)，支持發(fā)展專業(yè)特色市場(chǎng)和特色商業(yè)街，全面提升全市商貿(mào)業(yè)的總體水平，形成多體系、多層次、多形式，功能多樣，結(jié)構(gòu)多樣的商貿(mào)網(wǎng)絡(luò)。 18 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。在城市化進(jìn)程加快的背景下，以拉動(dòng)內(nèi)需、繁榮市場(chǎng)、方便居民生活、降低生活成本為目的，以城區(qū)發(fā)展為重點(diǎn)，立足服務(wù)城區(qū)消費(fèi)者，統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局，不斷完善中心城市商貿(mào)服務(wù)功能，培植骨干流通企業(yè)，創(chuàng)新 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （四）加快發(fā)展領(lǐng)域 創(chuàng)新升級(jí)，興市惠民，做大做強(qiáng)商貿(mào)業(yè) 圍繞“建設(shè)大市場(chǎng)、拓展大商貿(mào)、發(fā)展大流通”的目標(biāo)要求，引進(jìn)、新建、改造和整合一批專業(yè)市場(chǎng)，為發(fā)展商貿(mào)流通搭建堅(jiān)實(shí)平臺(tái)。通過規(guī)劃引導(dǎo)、政策啟動(dòng)、政府推動(dòng)、項(xiàng)目拉動(dòng)、市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)、宣傳發(fā)動(dòng)等措施，調(diào)動(dòng)全社會(huì)發(fā)展服務(wù)業(yè)的積極性，圍繞擴(kuò)大內(nèi)需、增加就業(yè)、拓展財(cái)源、保障重點(diǎn)四大發(fā)展目標(biāo)，全力以赴興物流，整合資源強(qiáng)旅游，做大做強(qiáng)商貿(mào)業(yè)，膨脹地產(chǎn)與金融，做實(shí)做活其他服務(wù)業(yè)，努力提高現(xiàn)代服務(wù)業(yè)在三產(chǎn)中和三產(chǎn)在整個(gè)經(jīng)濟(jì)中“兩個(gè)比重”。 —— 總體推動(dòng)、分類指導(dǎo)、重點(diǎn)突破。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （三）總體思路 —— 堅(jiān)持并貫徹落實(shí)“更新、整合、平臺(tái)、拓展” 八字方針。教育醫(yī)療、城市交通、公共服務(wù)、中介咨詢發(fā)展水平相對(duì)落后。隨著城市化進(jìn)程的快速升級(jí)，吸附能力有待提高，然而各種市場(chǎng)需求趨于活躍，具有成長(zhǎng)潛力。 生活性服務(wù)業(yè)：市場(chǎng)相對(duì)完善，結(jié)構(gòu)、服務(wù)能及水平弱。 隨著工業(yè)化、城市化、市場(chǎng)化的推進(jìn)，“十五”期末濱州市服務(wù)業(yè)正處于傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)升級(jí)改造和現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)蓬勃興起的過渡時(shí)期，整體水平相對(duì)落后，基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)薄弱，與第二產(chǎn)業(yè)相比存在著巨大發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展空間。 16 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （一）發(fā)展形勢(shì) —— 對(duì) “ 十五 ” 期末全市服務(wù)業(yè)的總體判斷 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè)。規(guī)劃空間范圍限于濱州市行政轄區(qū)內(nèi)六縣兩區(qū)。下面主要從這兩個(gè)方面的產(chǎn)業(yè)政策作出分析： 《濱州市“十一五”服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 本規(guī)劃之服務(wù)業(yè)是指全部的 第三產(chǎn)業(yè)。 三、濱州市城市總體規(guī)劃 《濱州市城市總體規(guī)劃 (20xx— 2020)》 (綱要 )遵循全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀，體現(xiàn)以提升城市競(jìng)爭(zhēng)力為主線的發(fā) 展理念、以生態(tài)環(huán)境保護(hù)為主線的生態(tài)優(yōu)先理念和公共政策理念，對(duì)濱州市進(jìn)行了市域、規(guī)劃區(qū)、中心城三個(gè)層次的規(guī)劃，內(nèi)容涉及城市發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略與布局、城鎮(zhèn)體系布局、區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施布局、城市職能定位、城市發(fā)展模式、城市遠(yuǎn)景形態(tài)、交通組織、景觀特色創(chuàng)造、市政公用設(shè)施規(guī)劃以及生態(tài)環(huán)境保護(hù)、資源保護(hù)利用、綠化系統(tǒng)建設(shè)等。堅(jiān)持安全發(fā)展理念，創(chuàng)造安全發(fā)展環(huán)境。 房地產(chǎn)、特色產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域取得新突破，增強(qiáng)城市功能、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。 15 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。要利用當(dāng)前城市化進(jìn)程、工業(yè)化發(fā)展和居民消費(fèi)升級(jí)加快的有利時(shí)機(jī)，力爭(zhēng)在現(xiàn)代物流、商貿(mào)開發(fā)、文化旅游、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （三）以 中心城區(qū)為重點(diǎn)，擴(kuò)大和提升服務(wù)業(yè)。加大投資結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展。著重處理好宏觀調(diào)控與加快發(fā)展的關(guān)系，著重處理好宏觀調(diào)控與地方實(shí)際相結(jié)合的投資質(zhì)量和效益，努力保持投資平穩(wěn)增長(zhǎng)。現(xiàn)就有關(guān)方面作如下介紹： （一）優(yōu)化投資結(jié)構(gòu)，以投資結(jié)構(gòu)調(diào)整促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變。積極促進(jìn)兩岸經(jīng)濟(jì)文化交流，推動(dòng)直接“三通”，實(shí)施和充實(shí)惠及廣大臺(tái)灣同胞的政策措施，支持海峽西岸和其他臺(tái)商投資相對(duì)集中地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。提高突發(fā)事件的應(yīng)急處置能力。認(rèn)真總結(jié)應(yīng)對(duì)雨雪冰凍災(zāi)害 的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。 重建工作。 14 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。全力做好低溫雨雪冰凍災(zāi)害后的恢復(fù) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè)。加快完善社會(huì)保障體系。堅(jiān)持實(shí)施積極的就業(yè)政策。全力辦好 20xx 年北京奧運(yùn)會(huì)、殘奧會(huì)。加快構(gòu)建覆蓋全社會(huì)的公共文化服務(wù)體系。推進(jìn)衛(wèi)生事業(yè)改革與發(fā)展。堅(jiān)持優(yōu)先發(fā)展教育。鼓勵(lì)和規(guī)范企業(yè)對(duì)外投資合作。加快轉(zhuǎn)變外貿(mào)增長(zhǎng)方式。穩(wěn)步推進(jìn)綜合配套改革試點(diǎn)。加快行政管理體制改革。深化投資體制改革。完善人民幣匯率形成機(jī)制。深化中國(guó)農(nóng)業(yè) 銀行、農(nóng)村合作金融機(jī)構(gòu)和國(guó)家開發(fā)銀行改革，在全國(guó)放寬農(nóng)村地區(qū)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)市場(chǎng)準(zhǔn)入。加快財(cái)稅體制改革。推進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革。加快發(fā)展海洋經(jīng)濟(jì)。完成全國(guó)主體功能區(qū)規(guī)劃編制，加快省級(jí)主體功能區(qū)規(guī)劃的編制，制訂相關(guān)配套政策、法律法規(guī)及績(jī)效評(píng)價(jià)考核體系。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。推進(jìn)實(shí)施長(zhǎng)三角、京津冀等東部重點(diǎn)地區(qū)區(qū)域規(guī)劃。組織實(shí)施東北地區(qū)振興規(guī)劃。實(shí)施西部大開發(fā)“十一五”規(guī)劃，新開工建設(shè)一批重點(diǎn)工程。深入開展節(jié)能減排全民行動(dòng)，增強(qiáng)全社會(huì)生態(tài)文明觀念。繼續(xù)做好“三河三湖”等重點(diǎn)流域污染防治工作，實(shí)施渤海環(huán)境保護(hù)總體規(guī)劃和太湖流域水環(huán)境綜合治理總體方案，保障重點(diǎn)城市集中式飲用水源地水質(zhì)安全。全面推行清潔生產(chǎn)。積極發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)。完善綜合性政策。著力淘汰落后生產(chǎn)能力。強(qiáng)化節(jié)能減排目標(biāo)責(zé)任制。制訂并實(shí)施加快服務(wù)業(yè)發(fā)展的具體政策措施。加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級(jí)，鼓勵(lì)發(fā)展具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的大企業(yè)集團(tuán)。大力發(fā)展高技術(shù)產(chǎn)業(yè)。加快自主創(chuàng)新步伐。推進(jìn)和規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。加快推進(jìn)農(nóng)村綜合改革和集體林權(quán)制度改革。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。健全農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系。拓寬農(nóng)民增收渠道。嚴(yán)格保護(hù)耕地，特別是加強(qiáng)基本農(nóng)田保護(hù)。調(diào)整耕地占用稅使用方向，改革城市建設(shè)維護(hù)稅使用辦法，增加農(nóng)村建設(shè)投入。 —— 加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，扎實(shí)推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)。促進(jìn)服務(wù)消費(fèi)。繼續(xù)提高中低收入居民收入。著力擴(kuò)大消費(fèi)需求。完善對(duì)低收入群眾的補(bǔ)助辦法，特別是增加對(duì)生活困難群眾和家庭經(jīng)濟(jì)困難學(xué)生的補(bǔ)貼，并及時(shí)落實(shí)到位。認(rèn)真落實(shí)對(duì)部分重要的居民基本生活必需品實(shí)行臨時(shí)價(jià)格干預(yù)措施。正確把握政府調(diào)價(jià)的節(jié)奏和力度。增加糧食、食用植物油、肉類等基本生活必需品和其他緊缺商品的生產(chǎn)和供應(yīng)，確保供應(yīng)不斷檔、不脫銷。繼續(xù)嚴(yán)把土地、信貸閘門，嚴(yán)格市場(chǎng)準(zhǔn)入條件。強(qiáng)化投資項(xiàng)目綜合管理。嚴(yán)格控制 “ 兩高 ” 行業(yè)擴(kuò)張。嚴(yán)控新開工項(xiàng)目。加強(qiáng)宏觀調(diào)控部門和金融監(jiān)管部門的協(xié)調(diào)配合與信息共享，防范和化解金融風(fēng)險(xiǎn)。著力改善貸款結(jié)構(gòu)。合理安排中央建設(shè)投資。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。進(jìn)一步減少財(cái)政赤字和長(zhǎng)期建設(shè)國(guó)債發(fā)行規(guī)模。報(bào)告提出了 20xx年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的八項(xiàng)任務(wù)： —— 完善和落實(shí)宏觀調(diào)控政策，保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的好勢(shì)頭。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 五、投資估算和資金籌措 經(jīng)初步估算，本工程項(xiàng)目總投資約計(jì) 191 萬元，項(xiàng)目建設(shè)所需資金全部由建設(shè)單位自籌解決。上部住宅的客廳、臥室和書房均設(shè)一個(gè)電話插座引入一對(duì)電話線，每單元設(shè)電話分線箱，接至樓內(nèi)電話電纜。根據(jù) Inter 的發(fā)展及普及使用需要，每間商鋪、上部住宅客廳、臥室及書房的房間均設(shè)一個(gè)五類信息插座，五類四對(duì)雙絞線進(jìn)戶，采用穿管暗敷的方式。進(jìn)線為埋地引入，有線電視網(wǎng)考慮綜合布線多孔管方案。 信息系統(tǒng) （ 1）有線電視。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 2）線路布置。 （ 1）配電方式采用放射式供電方式，由變電室直接向各單元單獨(dú)回路供電，動(dòng)力與照明分別配電，該兩路進(jìn)線亦用作消防雙電源。 （ 5） 管道采用鋼管，并作防腐、保溫處理。 （ 2）天然氣管網(wǎng)應(yīng)地下敷設(shè)。 供熱 建設(shè)單位努力加大對(duì)項(xiàng)目配套的投入，充分利用城區(qū)集中供熱管網(wǎng)，保證供應(yīng)，為項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)、清潔、廉潔的熱源。 8 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè)。 （五） 供熱及天然氣 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）建設(shè)單位提供的大樓狀況與供熱采暖基礎(chǔ)資料。路邊設(shè)置地上式室外消火栓，其間距不超過 120 米。雨水直接排入市政雨水管道。 排水設(shè)計(jì) 濱州市黃河一路以北、渤海九路及十路均設(shè)有市政雨水、污水管道。 樓之間，商業(yè)服務(wù)樓前設(shè)硬質(zhì)鋪地和植草磚停車位，并設(shè)置花卉苗木綠籬，樓后設(shè)停車位及健身活動(dòng)場(chǎng)所，附近居民可在其中休閑、娛樂。 7 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù) ，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 主要公共綠地布置在沿街商業(yè)服務(wù)樓前，及商業(yè)服務(wù)樓與原有住宅 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房 地產(chǎn)資料近千個(gè)。 綠色設(shè)計(jì) 人們?nèi)找嬷匾暽畹馁|(zhì)量，對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目，愈來愈注重整體的環(huán)境質(zhì)量。綜合樓在平面功能、垂直交通、防火疏散、建筑設(shè)備等方面綜合考慮相互關(guān)系，進(jìn)行合現(xiàn)安排。 樓層設(shè)計(jì) 層數(shù)五層，一二層為沿街商業(yè)，三至五層為住宅，總建筑面積： 平方米。總體建筑造型要素均與使用功能相結(jié)合，使造型與功能完美結(jié)合。建筑的體量、造型、材料、色彩應(yīng)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)， 體現(xiàn)現(xiàn)代城市風(fēng)貌；建筑立面分段構(gòu)成，重點(diǎn)突出，和諧統(tǒng)一。 （ 4）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50010