【正文】 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設(shè) 項目申請報告 36 在工程施工過程中，產(chǎn)生的固體廢物主要是建筑垃塊和棄土，根據(jù)《危險廢物鑒別標準》 ，確定施 工過程中產(chǎn)生的固體廢物為一般固體廢物，不屬于危險廢物。 合理安排施工時間，要求施工單位嚴格遵守環(huán)保部門規(guī)定，合理安排施工時間，除工程必須外，嚴禁在 12: 00一 14: 00和 22: 006： 00期間施工。盡量將強噪聲設(shè)備分散安排，同時相對固定的機械設(shè)備盡量入棚操作，最大限度減少施工噪聲對周圍居民的影響。為最大限度地避免和減輕施工和交通噪聲對施 工場地的影響，本報告對施工噪聲控制提出以下要求和建議 : 建設(shè)單位應(yīng)要求施工單位所使用的主要施工機械應(yīng)為低噪聲機械設(shè)備，如選擇液壓機堿取代燃油機械等，并 及時維修保 養(yǎng)，嚴格按操作規(guī)程使用各類機械。此 外 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設(shè) 項目申請報告 35 建筑材料、建筑垃圾的運輸也可引起交通噪聲的增加。 施工期生活污水主要來自施工人員日常生活排放的 污水，由于本工程施工期較短，工程量較小，施工隊伍較少，污水排放量較小，一般就地潑灑，不會對周圍水環(huán)境產(chǎn)生明顯影響。于大風(fēng) 和干燥天氣適當增加。 (6)嚴格控制有毒、有害氣體排放，工地嚴禁熔融瀝青、 焚燒油氈、清漆和排放有害煙塵。 (4)施工現(xiàn)場出入口必須設(shè)輪胎沖洗池，由專人清掃，確保現(xiàn)場污水泥漿不帶入建筑區(qū)道路。實現(xiàn)道路平整、暢通、場內(nèi)無積水，控制施工現(xiàn)場二次揚塵。 在建筑施工階段，防止揚塵污染要采取如下措施 : (1)建筑物必須用合格的密布式安全立網(wǎng)封閉，層間設(shè)紅白相 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設(shè) 項目申請報告 34 間的樓層標志，嚴禁采用彩條布及其它不規(guī)范的物體圍檔。為防止揚塵對周圍環(huán)境空氣的影響，本報告提 出如下措施 : (1)施工現(xiàn)場必 須用制式彩鋼板進行圍擋，高度不低于 2. 5 米，并設(shè)置高 、寬 。揚塵的大小與現(xiàn)場施工條件、管理水平、機械化作業(yè)程度及天氣狀況等諸多因素有關(guān)。 二、施工期環(huán)境影響分析 建設(shè)施工期對環(huán)境影響 主要表現(xiàn)在 :平整土地、建筑材料運 輸、裝卸、堆存、混凝土攪拌等揚塵對大氣環(huán)境的影響，施工噪聲對聲環(huán)境的影響，廢水對環(huán)境的影響，施工棄土及建筑垃圾走周圍環(huán)境的影響。 地下水達到《地下水環(huán)境質(zhì)量標準》 (GB/Tl484893)三類標準 。 ㈢主要環(huán)境保護目標 大氣環(huán)境質(zhì)量達到《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》 (GB309596 ) 二極標準 。 ㈡主要環(huán)境問題 排放廢水對地表水及地下水的影響 。 三、征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 項目用地內(nèi)沒有建設(shè)物，不需要拆遷和移民安置。本項目擬建設(shè)功能齊全、設(shè)施完備、交通便利、環(huán)境優(yōu)美的旅游設(shè)施區(qū)，可以提高土地使用率，改善現(xiàn)有環(huán)境及人文景觀。 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設(shè) 項目申請報告 31 二、土地利用合理性分析 項目占用的土地用地性質(zhì)屬國有建設(shè)用地，項目建設(shè)符合阿爾山市土地利用總體規(guī)劃，不占用寶貴的耕地，也不覆壓礦藏，項目建設(shè)內(nèi)容符合國家產(chǎn)業(yè)政策和地方經(jīng)濟社會發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)國土資源部、發(fā)展改革委員會發(fā)布實施 2020 年版《限制用地項目目錄》和《禁止用地項目目錄》，項目用地不屬禁止或限制類用地。 項目區(qū)地勢平坦，地質(zhì)條件穩(wěn)定，便于建設(shè)，同時區(qū)位優(yōu)越，交通便利，便于開展商業(yè)活動。 項目位于 五岔溝鎮(zhèn)街 區(qū) ，項目用地面積 2076 平方米， 東西約60 米，南北約 34 米， 規(guī)劃用地性質(zhì)為二類商業(yè)綜合用地。 區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。此塊地是 以掛牌的形式摘得的。項目區(qū)地勢平坦、三通一平已經(jīng)完成，水、電、熱等基礎(chǔ)配套設(shè)施完備，具備小區(qū)開發(fā)建設(shè)的條件。 綜合節(jié)能措施使建筑節(jié)能達 50%以 上。 照明 項目照明用具的選 擇在滿足國家相關(guān)標準規(guī)定的照度的基礎(chǔ)上，大量采用節(jié)能燈具。 暖通設(shè)計 供熱管道采用 40mm 厚帶鋁箔下班絲棉管殼保溫。 給排水設(shè)計 ⑴給水管材采用 PP－ R 管材熱融連接，無結(jié)垢和漏水，室內(nèi)排水采用芯層發(fā)泡隔音管材以防漏水及噪音。 外窗設(shè)計 門窗采用氣密、水密、隔聲、保溫、隔熱系統(tǒng)較高的塑鋼窗，氣密性達到 III級，保溫性能要求達到傳熱系統(tǒng)數(shù) 三、相關(guān)標準和規(guī)范 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》 JCJJ134－ 2020； 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GB500019－ 2020； 《外墻保溫工程技術(shù)規(guī)程》 JCJ144－ 2020； 《建筑采光設(shè)計標準》 GB/T50034－ 2020。 加強用能管理，采取技術(shù)上可行，經(jīng)濟上合理以及環(huán)境和社會可以承受的措施，減少從能源生產(chǎn)到消費各個環(huán)節(jié)中的損失和浪費，更加有效、合理的利用能源，是一項長期任務(wù)，也是實現(xiàn)科學(xué)利用能源，發(fā)展循環(huán) 經(jīng)濟，創(chuàng)建和諧社會的重要基礎(chǔ)。國家“十一五”期間對節(jié)能工作也做出了相關(guān)規(guī)劃，其重要目標為 GDP 能耗 20%，年均 4%，節(jié)能量為 4億噸標準煤。堅持節(jié)約資源的基本國策，加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，促進經(jīng)濟發(fā)展與人口、資源、環(huán)境相協(xié)調(diào)，是貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀、走新型工業(yè)化道路的必然要求，是實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展、保障經(jīng)濟安全和國家安全的必然要求。 照明 燈具 選用 節(jié)能型，以節(jié)約用電。 所有設(shè)備一律選用符合國家規(guī)定的節(jié)能型設(shè)備，不得選擇國家已公布淘汰的 機電產(chǎn)品。墻體材料 盡可能使用國家推廣使用的新型建材，如加氣混凝土等，減少粘土紅磚的使用量。 為提高資源利用效率、降低資源消耗，項目在建設(shè)及生產(chǎn)過程中擬采取的節(jié)約資源及資源綜合利用措施如下： 項目建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計嚴格按照國家有關(guān)設(shè)計標準規(guī)范進行設(shè)計，不超標，合理利用建筑材料，不浪費。 在資源的利用方面，項目建設(shè)及使用過程中不占用金屬礦、非金屬礦等重要資源。具有房地產(chǎn)開發(fā)肆級資質(zhì)，依據(jù)工商行政管理局 2020年 6 月 14日頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，其注冊資本為 100萬元，符合國家相關(guān)行業(yè)準入標準。 本項目所建設(shè)的 商業(yè)樓 ，符合當?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策，符合國家產(chǎn)業(yè)政策的要求。以大力實施 “ 六個一幸福指數(shù) ” 工程為引領(lǐng)，以改善民生為目標，統(tǒng)籌發(fā)展各項社會事業(yè)，努力使各族人民學(xué)有所教、勞有所 得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居，全力推進和諧社會建設(shè)。 阿爾山市人民 政府在 2020 年政府工作報告 中指出， 城市建設(shè)堅持 “ 科學(xué)規(guī)劃、合理布局、完善功能 ” 的原則，突出中心城市功能和品位的提升，城市綜合承載力和輻射帶動力進一步增強。大力發(fā)展其它各項社會事業(yè)，提高市民素質(zhì)和文明程度，創(chuàng)造良好有序的社會環(huán)境，提高公共服務(wù)水平，實現(xiàn)人人享有基本公共服務(wù)的目標，使全 市 居民充分享有經(jīng)濟發(fā)展成果和社會福利。 “十二五”期間建設(shè) 高標準建設(shè)交通、給排水、垃圾處理、文化體育和第三產(chǎn)業(yè)等基礎(chǔ)設(shè)施，創(chuàng)造充足的就業(yè)崗位，使當?shù)赜芯蜆I(yè)能力和愿望的居民充分就業(yè)；提供價位合理的熱、水、電、 廉租住房、商業(yè) 用房等公共服務(wù)產(chǎn)品；鼓勵富民產(chǎn)業(yè)，緩解城鄉(xiāng)差距。 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設(shè) 項目申請報告 20 表 1－ 1 工程概算表 序號 工程或費用名稱 估算金額 (萬元 ) 技術(shù)經(jīng)濟指標 建筑工程 安裝 工程 設(shè)備及 購置費 其它 費用 合計 單位 數(shù)量 單價(元 ) 備注 一 第一部分建筑安裝工程費用 1 建筑 m2 3952 1130 2 采暖 m2 3952 50 3 電照 m2 3952 45 4 供排水 m2 3952 40 5 弱電及消防 m2 3952 35 第一部分合計 二 第二部分 其他建設(shè)費用 1 建設(shè)單位管理費 % 2 工程建設(shè)監(jiān)理費 % 3 工程勘察費 % 4 工程設(shè)計費 % 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設(shè) 項目申請報告 21 表 1－ 1 工程概算表 序號 工程或費用名稱 估算金額 (萬元 ) 技術(shù)經(jīng)濟指標 建筑工程 安裝 工程 設(shè)備及 購置費 其它 費用 合計 單位 數(shù)量 單價(元 ) 備注 5 施工圖預(yù)算編制費 % 6 招投標費 % 7 施工圖 審查費 % 8 工程保險費 % 9 環(huán)境評價費 % 10 工程咨詢費 % 第二部分 合計 三 第一、第二部分合計 基本預(yù)備費 四 工程建設(shè)總投資 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設(shè) 項目申請報告 22 第二章 發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準入分析 一、國民經(jīng)