【正文】 √√安裝工程√√√工程監(jiān)理√√√主要設(shè)備√√√主要材料√√√其他說明⑷對中標單位的要求①對中標的工程施工、工程監(jiān)理以及安裝單位，其項目負責人、技術(shù)負責人通訊標書中各專業(yè)技術(shù)負責人必須親自到現(xiàn)場，原則上不得中途換人，如確實需要換人，必須征得甲方同意，且一旦甲方發(fā)現(xiàn)所換人員不稱職，中標單位必須立即撤換，如由于換人而引起質(zhì)量、延誤工期、增加造價等問題，應由乙方負全責。③材料及設(shè)備招標。②施工、監(jiān)理招標。①設(shè)計招標。中標企業(yè)確定后，由招標單位發(fā)出經(jīng)招標管理部門簽發(fā)的中標通知書，招、投標雙方在一個月內(nèi)簽訂承發(fā)包合同，并經(jīng)招標管理機構(gòu)審定。當眾啟封標書，宣布標價，公開標底，進行評標、決標。⑤工程開標。④編制標底。②發(fā)布招標廣告或招標通知書。遵守有關(guān)法律法規(guī)以及有關(guān)規(guī)定，接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實施的監(jiān)督。招標人應是獨立的法人，在招標過程中應自主決策，不受任何外界因素的干擾。招標人應以誠實、守信的態(tài)度行使權(quán)利，履行義務(wù)，以維護招投標雙方的利益平衡，以及自身利益與社會利益的平衡。評標時應按事先公布的標準對待所有的投標人。應給予所有投標人平等的機會，使其享有同等的權(quán)利，并履行共同的義務(wù)。工程項目招標應具有高的透明度，實行招標信息、招標程序公開。根據(jù)《中華人民共和國招投標法》的要求，為確保項目建設(shè)的質(zhì)量，縮短工期，節(jié)省投資，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)、違法行為，保護國家利益，本項目建設(shè)的各主要環(huán)節(jié)應通過招標方式進行。該項目建設(shè)期1年，計劃于2010年8月份開工建設(shè)，期間完成項目的土建，設(shè)備安裝調(diào)試等項工程，預計2011年7月工程全部竣工。該項目立項后，應立即著手項目的初步設(shè)計編制及施工前的準備工作。組織員工進行服務(wù)、禮貌等方面基本知識和專業(yè)方面知識和技能的培訓，通過培訓全面提高職工的技術(shù)水平和服務(wù)水平，以文明和優(yōu)質(zhì)服務(wù)吸引更多的業(yè)戶進入市場。主要部門管理人員和業(yè)務(wù)骨干也要相對穩(wěn)定。提高從業(yè)人員素質(zhì)，保證市場的正常發(fā)展管理和職能機構(gòu)的組成人員必須樹立高度的事業(yè)心、責任心、高水平的專業(yè)技能和勇于開拓的精神。為保證管理決策的科學化，應采用現(xiàn)代化的管理體制和先進技術(shù)，建立各種市場信息檔案，采用數(shù)據(jù)分析方法去研究市場及經(jīng)營策略，使管理不斷趨向現(xiàn)代化。所有從業(yè)人員要求實行先培訓后上崗的制度。勞動定員該項目需勞動人員30人，其中管理、技術(shù)人員10人，一般工作人員20人。工作制度根據(jù)項目生產(chǎn)特點，采用單班工作制，每班工作8小時，特殊崗位實行全天工作制。公司設(shè)置辦公室、財務(wù)部、招商部、基建部、企管部、物業(yè)部等。該項目實行董事會領(lǐng)導下的總經(jīng)理負責制。為統(tǒng)一管理勞動安全衛(wèi)生工作，該項目設(shè)專職安全管理員5名，其主要職責是：安全教育、安全措施的落實和維護保養(yǎng)，安全檢查、安全監(jiān)督、勞動保護和搶救病人等。各建、構(gòu)筑物均按第三類防雷要求采取措施，防雷接地電阻均不大于1Ω。②防噪音根據(jù)國家《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標準》，首先選用合理的低噪生產(chǎn)設(shè)備，同時在設(shè)計中應充分考慮防震、減震、消音等事項，并根據(jù)實際情況采取隔離操作、必要時穿戴防噪聲用品上崗操作等防護措施。《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006《爆炸和火災危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》GB500581992《生產(chǎn)設(shè)備安全衛(wèi)生設(shè)計總則》GB50831999《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范》GBJ871985《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標準》GBZ12002《勞動部關(guān)于生產(chǎn)性建設(shè)項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)督的暫行條例》總圖和建筑在總圖設(shè)計布局中，各建筑物均根據(jù)其火災危險性特征采取防火措施，考慮了各建筑物的安全間距及消防通道，所有建筑內(nèi)設(shè)置安全疏散通道和安全門，以及火災報警系統(tǒng)；加強設(shè)備和管道的密封，建筑物的耐火等級要符合規(guī)范要求，室內(nèi)、外設(shè)置一定數(shù)量的消防器材等有效措施。各機械排煙系統(tǒng)均單獨設(shè)置。通風、空調(diào)系統(tǒng)的風管在穿出機房處安裝防火閥。樓內(nèi)無外窗長度超過20m的內(nèi)走道或雖有外窗 但長度超過60m的內(nèi)走道均設(shè)置機械排煙。配電室及衛(wèi)生間等設(shè)計機械排風；廚房設(shè)計機械送排風，夏季送冷風；地下庫房、冷凍機房、水泵房、變配電、熱交換站設(shè)計機械送排風。在屋頂水箱間設(shè)有膨脹水箱，膨脹水箱內(nèi)設(shè)有水位控制裝置，控制冷凍水系統(tǒng)的補水。風機盤管裝有帶溫控器的三速開關(guān)，在回水管上裝有兩通電磁閥，根據(jù)室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)水量?？照{(diào)調(diào)節(jié)的系統(tǒng)形式、控制方式空調(diào)均設(shè)計風機盤管加新風系統(tǒng)；空氣處理機在其回水管上設(shè)置電動兩通調(diào)節(jié)閥，按回風溫度調(diào)節(jié)水量?？照{(diào)冷源采用蒸汽雙效溴化鋰吸收式冷水機組，置于地下室，夏季供冷，冷媒參數(shù)為712℃，冷卻水溫度3238℃。⑵冷負荷估算建筑冷負荷估算（均以建筑面積為計算依據(jù)），建筑冷負荷指標為85W/M2 ，冷負荷：1275KW。所有室外弱電管線均穿鋼管埋地暗敷。當用封閉式金屬線槽敷設(shè)時，線槽表面涂3道防火漆。閉路電視保安監(jiān)視系統(tǒng)在該樓的主要出入口、汽車庫、金庫、收費處、電梯前室和電梯轎廂內(nèi)設(shè)彩色攝像機，在消防控制中心設(shè)彩色監(jiān)視器，每臺監(jiān)視器可監(jiān)視8臺攝像機，用矩陣控制器自動切換，并設(shè)有錄像機和大屏幕監(jiān)視器，當遇到重要情況時，可利用鍵盤將一臺攝像機的圖像調(diào)到大屏幕上連續(xù)監(jiān)視，并可錄像?；馂膱缶到y(tǒng)的接地采用建筑物共用接地裝置，接地電阻≤1Ω。消防控制中心在接到火災報警信號后，按程序聯(lián)鎖控制消防泵、噴淋泵、防排煙機、風機、空調(diào)機、防火卷簾、電梯、非消防電源、事故電源和氣體滅火系統(tǒng)等。設(shè)計依據(jù)⑴《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T16－92⑵《智能建筑設(shè)計標準》 GB/T503142006⑶《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB503112007⑷《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5020094⑸《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB5019894⑹《電子計算機房設(shè)計規(guī)范》GB5017493⑺《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》 JGJ7672006設(shè)計范圍⑴電話通信系統(tǒng)；⑵綜合布線系統(tǒng)；⑶有線電視及衛(wèi)星電視接受系統(tǒng)；⑷背景音樂兼火災應急廣播系統(tǒng)；⑸綜合安保系統(tǒng)；⑹無線通訊增強系統(tǒng)；⑺停車庫計費管理系統(tǒng)；⑻車位引導系統(tǒng)；⑼一卡通系統(tǒng)。在各建筑物進線處作總等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間作局部等電位聯(lián)結(jié)。采用屋頂女兒墻上設(shè)置避雷帶，利用柱子內(nèi)鋼筋作接地引下線、基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作綜合接地體，構(gòu)成整個防雷接地系統(tǒng)。場區(qū)內(nèi)其它建筑供電根據(jù)《工業(yè)及民用建筑設(shè)計規(guī)范》進行布置。供電方案根據(jù)場區(qū)用電負荷分布情況，項目區(qū)新建一座變配電站，并配置新型S111000/10/、控制等設(shè)備。負荷計算區(qū)內(nèi)建筑均主要是商業(yè)用電，用電負荷按建筑面積進行估算，商業(yè)用電負荷為50W/m2，其他用電負荷為30W/m2，總安裝負荷約1450kW。設(shè)計依據(jù)⑴《10KV及以下變電所設(shè)計規(guī)范》GB5005394⑵《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB5005495（1996年版）⑶《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB5005794（2000年版）⑷《電子計算機機房設(shè)計規(guī)范》GB5017493⑸《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T1692⑹《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB65020094⑺《智能建筑設(shè)計標準》GB/T503142000⑻《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》GB/T503112000⑼《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50191094⑽《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB5011698用電負荷等級根據(jù)規(guī)范，消防用電設(shè)備屬一級用電負荷，客梯電力、應急與疏散照明及機房照明等為二級用電負荷，其余為三級用電負荷。消防⑴消防給水根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》及物流配載和辦公建筑的耐火等級、層高和體積，確定消防水量；火災次數(shù)按一次考慮，室外消防用水量25L/S，室內(nèi)消防用水量10L/S，總消防用水量126m3/h，消防給水由市政供水管網(wǎng)供應，商業(yè)、生活、消防用水為同一管網(wǎng)。雨水和道路廣場沖刷水采用地面自然漫流方式排入廢水管網(wǎng)，就近排入城市排水管網(wǎng)。生活污水生活污水主要是區(qū)內(nèi)工作人員及消費者洗滌污水及沖刷糞便污水，經(jīng)化糞池滯留沉淀處理后，經(jīng)場區(qū)生活污水管排入城市污水管網(wǎng)，送至污水處理廠綜合處理。給水主管道采用球墨鑄鐵管，配水管網(wǎng)采用高強度防腐蝕的塑料管。日，綠化及澆灑道路用水2升/人生活給水系統(tǒng)：生活給水系統(tǒng)主要用于衛(wèi)生間、飲食、綠化澆灑等生活設(shè)施供水。給水系統(tǒng)管網(wǎng)：管網(wǎng)分為生活、消防用水管網(wǎng)，生活給水管網(wǎng)供消費者、公建、消費等水質(zhì)要求高的用戶使用。給水設(shè)計依據(jù)⑴《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》GB 50015－2006⑵《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 50016－2006⑶《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB500132006⑷《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB500142006⑸《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB574985⑹《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB501402005⑺《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB500842001（2005年版））水源該項目用水水源取自%%%市市政給水管網(wǎng)，%%%市自來水公司現(xiàn)有供水能力、供水水質(zhì)、供水壓力均有保障。局部根據(jù)道路放坡稍微調(diào)整。c、厚20mm。⑧其它a、按規(guī)范的規(guī)定應在樓體中，設(shè)伸縮縫、防震縫和沉降縫。⑥砌體建設(shè)中優(yōu)先使用目前國家推廣使用的墻體填充材料，杜絕粘土紅磚的使用。超市采用鋼結(jié)構(gòu)大型建筑；商業(yè)街采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。；屋面：178。③樓面和屋面設(shè)計均布活荷載標準值商業(yè)、辦公、公用功能用房：178。；基本雪壓：178。主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號名稱數(shù)量1總用地面積24321平方米2總建筑面積29000平方米3容積率4建筑密度%5綠地率35%附圖：總平面布置圖建構(gòu)筑物本工程總建筑面積29000平方米。充分考慮人與綠化景觀的融合，以多樣、變化的四季花卉、灌木和觀賞樹木組成人性的綠化景觀，并設(shè)置活潑的建筑小品，使工作人員能充分的感受綠色，享受自然。綠化采用集中與分散相結(jié)合，草、灌、喬的相結(jié)合的方式，通過道路的帶狀綠化的輻射，將各個功能分區(qū)的綠地連通，形成點、線、面的綠化體系，以達到美化環(huán)境的目標。⑷道路設(shè)計根據(jù)不同的功能選取多種不同的材質(zhì)，如干道為混凝土路面；廣場采用花崗巖鋪地；人行道采用彩色混凝土地磚；室外停車場采用植草磚，以豐富內(nèi)外的景觀。⑵ 出入口設(shè)置根據(jù)基地區(qū)位關(guān)系及項目建設(shè)的需要，主出入口面向交通街。⑴ 路網(wǎng)規(guī)劃根據(jù)項目的自然條件及功能布局規(guī)劃，道路系統(tǒng)采用規(guī)則與靈活相結(jié)合的設(shè)計方法。戶外消火栓應醒目的立于主干道路附近的綠地，以保障其功能。路邊停車位、樹池采用空眼彩色地磚鋪砌，兼顧綠化和硬化兩種功能；地面鋪裝施工應做好底基層的素土夯實，保證基層的級配砂石或混凝土、三合土等施工質(zhì)量，已提高硬化地面的耐久性。建筑造型、建筑布局、建筑色彩、綠化配種等，應體現(xiàn)地方風格，突出個性，圍繞創(chuàng)造優(yōu)美的人居環(huán)境這一主題。配電、維修中心(水、電、暖、器械維修等)、空調(diào)機房等公用設(shè)施與主體工程合并建設(shè)。商業(yè)街均為2層建筑。規(guī)劃布局從管理和經(jīng)營戶要求出發(fā)，對項目進行總體規(guī)劃，依據(jù)項目經(jīng)營范圍進行功能分區(qū)，將項目分為超市和商業(yè)街兩大功能區(qū)。⑷建筑造型設(shè)計力求簡潔明快、美觀大方，賦予建筑以活潑生動的藝術(shù)特征，聚神凝韻、亦莊亦諧、有獨特的建筑風格。⑵堅持高標準的規(guī)劃設(shè)計，力爭規(guī)劃一步到位，以滿足不同層次消費者的需求。⑴ 整體布局應充分體現(xiàn)自身特色，設(shè)計要體現(xiàn)以人為本的主題思想。%%%xxxxx開發(fā)有限公司xxxx花園（超市與商業(yè)街）占地面積24321平方米，總建筑面積29000平方米，項目建成后形成一個集日常用品、百貨家電、服裝、鞋帽、針織品、兒童用品、玩具等于一體的大型購物中心。排水該項目排水采用雨污水分流制，雨水經(jīng)雨水管排入城市雨水匯水管，生活污水經(jīng)城市污水管網(wǎng)排入城市污水處理廠處理達標后排放。供電該項目用電由%%%市供電公司供給，供電公司在城區(qū)有完善的供電網(wǎng)絡(luò)，只需自就近的供電網(wǎng)引線，即可滿足項目用電需求。通訊條件%%%市通訊設(shè)施先進，電話全部實現(xiàn)了程控自動交換，可直撥國內(nèi)外?？v向交通東有下小路、中部有進港路、西有國防路貫穿南北，密切了同全省、乃至全國各大中城市的聯(lián)系，四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)為%%%經(jīng)濟的發(fā)展、騰飛奠定了堅實的基礎(chǔ)。國道206線、309線貫穿市域中部，環(huán)渤海路交匯于%%%北鄉(xiāng)。膠濟鐵路、大萊龍鐵路橫穿市境東西。從從上述條件來看，該項目建設(shè)地點適于工程建設(shè)。地下水總體流向為由西南向東北。全長30公里，流經(jīng)%%%。濰河流經(jīng)%%%市市區(qū)東側(cè)；自峽山水庫入%%%境，向北一直匯入渤海蓬萊灣，%%%市境內(nèi)河段長72公里。按流域分為三個水系：東為膠萊河水系，中為濰河水系，西為虞河水系。地貌類型主要有：圍子鎮(zhèn)以南為剝蝕殘丘區(qū)，屬泰沂山北麓剝蝕殘丘，巖性以片巖、片麻巖、大理巖、砂頁巖為主，上覆數(shù)米角礫亞沙土、亞粘土、土質(zhì)瘠薄，貧水；圍子鎮(zhèn)以北至夏店、柳曈區(qū)域，是以濰河為主形成的沖積平原，地勢平緩，土層深厚，潛水較豐富，水質(zhì)較好；自夏店、柳曈以北至渤海萊州灣，屬海路交互沉積平原，海拔在7米以下，地勢平坦，為咸水區(qū)。受構(gòu)造、巖性、氣候、河流、海洋等內(nèi)外應力作用影響，全市地勢自南向北逐漸降低?！鏌o霜期185211天年平均蒸發(fā)量1774毫米地貌地形%%%市位于華北臺地的東南部，著名的沂沭深大斷裂帶縱貫南北，將本市分成兩個構(gòu)造單元：城西屬沂沭斷裂帶（Ⅲ級）、xxxx凹陷區(qū)（Ⅳ級），城東是膠北隆起區(qū)（Ⅲ級）。項目建設(shè)地點位于%%%市城區(qū)東部，濰河西側(cè)，濱河