【正文】 暖通風 設計依據(jù) 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》（ GB500192020） 《民用建筑設計防火規(guī)范》 (GB500162020) 《民用建筑設計通則》 (GB503522020) 冬季室外計算溫度為 34℃，風速 ,外圍護結構主要為高保溫復合墻，單框雙玻鋁塑鋁窗，傳熱系數(shù)分別為 ㎡℃和 W/㎡℃，各房間室內(nèi)計算 溫度為 20℃，樓梯間溫度為 16℃。熱源來自城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)，供水溫度 85℃，回水溫度 60℃。采暖管路中最高點設置自動排氣閥，最低點設置手動泄水閥。 采暖設備、管材的選擇 采暖設備選用鑄鐵柱翼 680型，管材為 PPR管，閥門為銅質閘閥，地溝內(nèi)的采暖供回水管道采用巖棉管殼保溫，厚度 50㎜。 ㈤公建 道路 主道路通過西側出入口與市政中心路相連， 場區(qū)內(nèi)設置步行道路 500平方米。 ㈥項目建設進度安排 本項目的建設將嚴格按照國家規(guī)定的程序進行。根據(jù)項目建設內(nèi)容，確定該項目從 2020 年 4月作可行性研究及報批項 目， 2020 年 5 月委托初步設計和施工圖設計。 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設 項目申請報告 19 六、投資估算與資金籌措 ㈠ 投資估算 項 目投資估算內(nèi)容僅為建設投資。項目總投資為 。 ㈡ 資金籌措與使用計劃 資金籌措 項目總投資 260萬元，全部為企業(yè) 自籌。 2020 年6 月 2020年 8 月 30 日 完成全部工程建設項目。生態(tài)文明體驗區(qū)，實現(xiàn)“一區(qū)”構建，生態(tài)文明保護區(qū)、產(chǎn)業(yè)區(qū)、開放區(qū)、和諧區(qū)等“四區(qū) ” 支撐的發(fā)展局面，促進經(jīng)濟和社會協(xié)調(diào)發(fā)展，人與自然和諧 統(tǒng)一。以多元化的經(jīng)濟模式擴大就業(yè)容量，多形式、多途徑幫助失業(yè)和下崗職工重新就業(yè)，實現(xiàn)經(jīng)濟增長與就業(yè)增長良性互動發(fā)展。 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設 項目申請報告 23 二、產(chǎn)業(yè)政策分析 從“十 二 五”規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策來看，國家與地方政府積極改善人們居住條件，鼓勵城市房屋開發(fā)建設，同時支持把公用基礎設施建設與周邊地區(qū)用地開發(fā)統(tǒng)籌考慮，充分發(fā)揮項目建設的綜合效益。強力推進民生事業(yè)，增強構建和諧社會的凝聚力。 城鎮(zhèn) 基礎設施條件進一步改善，廣場、公園、道路、管網(wǎng)、綠化等基礎設施進一步完善 。 三、行業(yè)準入分析 行業(yè)準入依據(jù) 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 (中華人民共和國主席令第 29號 ) 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》 (國務院令第 248號 ) 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》 (建設部令第 77號 ) 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設 項目申請報告 24 三、 行業(yè)準入分析 本項目建設單位為興安盟突泉縣高蒲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)與商 品房銷售。 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設 項目申請報告 25 第三章 資源開發(fā)及綜合利用分析 本項目非資源開發(fā)類項目，因此 對資源開發(fā)利用方面不進行詳細論述。項目為 居住 項目，建設過程中耗費的資源主要包括鋼筋、水泥、木材等一般性建筑材料，該類建筑材料在當?shù)亟ú氖袌鼍蓾M足供應；項目生產(chǎn)過程中耗費的資源主要包括水、電、煤等，均由當?shù)毓? 采用新型節(jié)能的墻體材料，重點使用輕質、高強、保溫性能好的節(jié)能新材料和保溫門窗，加強屋面 及墻體 保溫。 推廣使用新技術、新工藝，以節(jié)能降耗。電器設備應選用新型高效節(jié)能型，并采 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設 項目申請報告 26 取電容補償，提高功率因數(shù)，減少電損耗。 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設 項目申請報告 27 第四章 節(jié)能方案分析 一、概 述 能源資源是人類社會生存和發(fā)展的重要物質基礎，也是我們?nèi)娼ㄔO小康社會，加快推進社會主義現(xiàn)代化的重要物質基礎。 隨著《中華人 民共和國節(jié)約能源法》頒布施行，節(jié)能工作已成為項目建設的重要研究課題。在內(nèi)蒙古自治區(qū)通過施行的《內(nèi)蒙古自治區(qū)節(jié)約能源條例》使節(jié)能、降耗、減污、增效的工作成為內(nèi)蒙古建設生態(tài)大區(qū)的重要保障，體現(xiàn)了政府對節(jié)能工作的高度重視。 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設 項目申請報告 28 二、法律法規(guī) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》； 《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資 [2020]2505號）。 四、節(jié)能措施 墻體保溫 墻體采用保溫外貼泡沫板，可減少建筑物內(nèi)的熱損失，對熱耗較大的出入口采用雙層保 溫門進行保溫。 k 以下，滿足節(jié)能設計要求。 ⑵在洗水間、廁所等處采用節(jié)水型潔具設備，減少不必要的流 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設 項目申請報告 29 失。根據(jù)東北地區(qū)的氣候特點，在建筑設計時注意采光，以適當減少照明用電和采暖用熱量。 利用地熱和太陽能新技術采暖和小區(qū)道路照明，用新能源開發(fā)節(jié)約電能和熱能。 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設 項目申請報告 30 第五章 建設用地、征地拆遷及移民安置分析 一、項目選址及用地方案 項目地位于阿爾山市溫泉街區(qū)，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。 項目位于溫泉街區(qū)，項目用地面積 4678 平方米，東西約 100米，南北約 47 米，規(guī)劃用地性質為住宅用地。 項目地位于阿爾山市 五岔溝鎮(zhèn)街 區(qū) ， 東臨邊防中隊，西臨河濱巷道，南臨城市主干道，北臨 空地 。項目區(qū)地勢平坦、三通一平已經(jīng)完成，水、電、熱等基礎配套設施完備，具備場區(qū)開發(fā)建設的條件。此塊地是以掛牌的形式摘得的。根據(jù)工程設計及現(xiàn)場調(diào)查，在本項目范圍內(nèi)沒有壓覆礦床和文物，具備開發(fā)建設條 件。 項目地形狀規(guī)整，便于規(guī)劃，地勢平坦，地質條件穩(wěn)定，便于建設。符合土地利用規(guī)劃要求，占地規(guī) 模較為合理。 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設 項目申請報告 32 第六章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 一、 項目場址環(huán)境 和生態(tài) 現(xiàn)狀及存在問題 ㈠ 項目場址環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 根據(jù)相關資料，該項目所在區(qū)域大氣環(huán)境質量在《環(huán)境空氣 質量標準》 (GB3095一 1996 )二級標準范圍內(nèi) ； 環(huán)境噪聲在《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 (GB309693)二類區(qū)標準范圍內(nèi) ； 地下水環(huán)境質量和地表水環(huán)境質量分別在《地下水環(huán)境質量標準》 (GB/Tl484893 )和《地表水環(huán)境質量標準》 (GB38382020)三 類標準范圍之內(nèi)。 固體廢物對周邊環(huán)境有影響。 聲環(huán)境達到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》 (GB309693)二類區(qū)標準 。 地表水達到《地表水環(huán)境質量標準》 (GB38382020)三類水 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設 項目申請報告 33 體標準。 ㈠大氣環(huán)境 施工期產(chǎn)生的揚塵主要環(huán)節(jié)是場地平整，土方挖掘，建筑材 料的運輸，裝卸、堆存等。針對不同施工階段提出如下措施 : 在平整場地階段，二次揚塵產(chǎn)生于原有建筑物的拆除和 建筑垃圾的裝運。 (2)平整場地與及時清運建筑垃圾相結合，建筑垃圾裝運 前要灑水，運輸車輛要安加蓋蓬布，減少灑落。 ⑵施工工地場內(nèi)主干道采用混凝土、連鎖塊、柏油路硬化。 (3)施工現(xiàn)場的土方必須及時清理出場。 (5)施工現(xiàn)場垃我實行定點堆放、專人負責、及時清運， 并采取有效防護措施運輸散體、液體、建筑垃塊，不得污染鎮(zhèn)容。 (7)施工現(xiàn)場地面和路面定期灑水，早晚各 l次。 ㈡水環(huán)境 施工期間主要有施工設備沖洗水，水泥養(yǎng)護用水，主要污染物是泥沙，由于水量小，用于潑灑地面抑塵。 ㈢聲環(huán)境 建筑施工噪聲源主要來自施工機械運轉，設備動力噪聲。本工程 施工中采用的機械有挖掘機、推土機、裝載機、平地機、壓路機、混凝土攪拌機等。 盡可能利用噪聲距離衰減措施，在不影響施工的條件下， 將強噪聲設備盡量移至距場界較遠的地方，保證施工場界達標，盡量遠離西部和東部場界，以避免施工噪聲對周圍住宅小區(qū)的影 響。 在結構和裝修階段，對建筑物外部采用圍擋，減輕施工噪聲對外環(huán)境的影響。對主體工程澆灌需要連續(xù)施工時，建設單位在施工前做準備，征得環(huán)保部門同意批準后，張貼告示、作好宣傳，告知周圍居民。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，包括拆除原有建筑物，平整場地等過程產(chǎn)生的建筑垃圾。施工產(chǎn)生的棄土大部用于回填土，剩余部分用于綠化，不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。 三、 運營期環(huán)境影響分析 營運期產(chǎn)生的主要污染物有生活污水、生活垃圾等固定廢棄物。取暖采用集 中供熱，不另建鍋爐房，不存在大氣污染問題。 項目主要污染物產(chǎn)生及預計排放情況 表 61 內(nèi)容 類型 排放源 (編號 ) 污染物名稱 處理前產(chǎn)生濃度 及產(chǎn)生量 (單位 ) 排放濃度及排放 量 (單位 ) 大氣 污染 物 煙塵 250mg/m39。 /年 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設 項目申請報告 37 二氧化硫 1200mg/m3