鳴鳳賓館棲鳳樓建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2024-09-02 22:55本頁(yè)面
【正文】 最大程度降低揚(yáng)塵。 6． 2． 施工期環(huán)保措施 (1)合理安排施工時(shí)間、施工機(jī)械應(yīng)選用低噪聲機(jī)械，并精心調(diào)試 、潤(rùn)滑、保管、使噪聲達(dá)到最低。 噪聲：水泵均采用低噪聲水泵，其進(jìn)口均采用柔性接頭，并在水管上設(shè)消聲止回閥和錘消除器。生活污水水質(zhì)符合《 城市污水 排放標(biāo)準(zhǔn)》，污染物排放標(biāo)準(zhǔn)符合 (下水道最終出口排出的污水進(jìn)入城市污水處理廠的標(biāo)準(zhǔn) )，對(duì)城市污水管網(wǎng)和污水處理廠不會(huì)產(chǎn)生不良的影響。在該區(qū)地表降雨及中坪河溪流為礦井水的補(bǔ)給來(lái)源，地表水主要通過(guò)裂隙含水層滲入到井下。 (2)水文條件 全縣有沮、漳、西河 (黃柏河 )三條河流呈“川’’ 字形白．北向南縱貫全境，均系長(zhǎng)江的一、二級(jí)支流。三區(qū)的年平均無(wú)霜期分別為 210～ 220 天， 240～ 250 天， 230～ 240天。主要分為沮西山地溫涼區(qū)，沮中平畈溫暖區(qū)，沮東丘陵溫和區(qū)。年平均氣溫 12～ 16℃，歷 年最高氣溫40． 2℃，最低氣溫一 19℃；年平均降雨量 1 000～ 11 00 毫米，年太陽(yáng)輻射 80～ 1 07kcal／ cm2。 (1)氣候條件 遠(yuǎn)安屬亞熱帶大陸性季風(fēng)氣罐，氣候溫和，雨量充沛。鳴鳳鎮(zhèn)位于沮河之濱，依山傍水，自然條件得天獨(dú) 16 厚。近幾年，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)日臻完善，正向“山水園林城 市” 邁進(jìn)。西北部山地和東部丘陵占縣域總面積的76％，蘊(yùn)藏豐富的礦產(chǎn)、林特、旅游資源；中部河谷沖擊平畈占縣域面積的 23％，沮河、漳河、西河 (黃柏河 )三大水系縱觀全境，水能資源豐富；低山為主，海拔多在 300～ 500 米之間?？h域地處鄂西山區(qū)向江漢平原的過(guò)渡地帶，屬中、低山地帶，東、東南分別與荊門(mén)市、當(dāng)陽(yáng)市毗連，南、西南與宜昌 為鄰，北 通保 康、南漳接壤。 14 5． 征地拆遷和移民安置規(guī)劃方案 本項(xiàng)目所在地塊由 遠(yuǎn)安縣 鑫溝置業(yè) 有限公司通過(guò) 投標(biāo) 競(jìng)買(mǎi)取得 該 地塊國(guó)有土地使用權(quán) ， 場(chǎng)地原為農(nóng)耕地， 基本上沒(méi)有建筑構(gòu)筑物， 拆遷工作 已完成， 并 對(duì)原土地使用人進(jìn)行貨幣 化 補(bǔ)償安置 。給水、排水、電力、電訊、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施均合理規(guī)劃。使整個(gè) 樓宇群 功能布局合理，符合集約和有效使用土地的要求。擬建項(xiàng)目不存在壓覆礦床和文物，不會(huì)對(duì)通航及軍事造成影響。 建筑材料、構(gòu)造做法采用滿足節(jié)能要求的產(chǎn)品和做法。 外窗采用中空玻璃。 墻體材料均采用陶粒砌塊，具有良好的節(jié)能效果。 12 新型墻體應(yīng)用技術(shù)是以廢除我國(guó)多年來(lái)使用的傳統(tǒng)建材一實(shí)心粘土磚，用新型墻體材料代替，節(jié)約土地資源。 建筑節(jié)能是以節(jié)約建筑物能耗 為 核心，對(duì)建筑物外圍結(jié)構(gòu)和采暖系統(tǒng)進(jìn)行控制，對(duì)以上兩部分進(jìn)行改革，提高我國(guó)居民的居住環(huán)境，使之滿足節(jié)約能源的需要，變廢為寶。 (6)建筑材料中 絕大部分比例的環(huán)保磚均為當(dāng)?shù)厣a(chǎn)，鋼材、水泥、沙石 、木材 均為當(dāng)?shù)夭少?gòu)，在當(dāng)?shù)乜梢哉业酱罅康氖┕趧?dòng)力，所需物資運(yùn)輸方便，水電均能保障充足供應(yīng)。 (4)本項(xiàng)目全部排水為生活污水，對(duì)污水進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后排入城市管網(wǎng)。生產(chǎn)用水取自 山澗鳴鳳河 水，水質(zhì)無(wú)污染，且能達(dá)到 國(guó)家 飲用水標(biāo)準(zhǔn)。 (1)供電情況：遠(yuǎn)安縣，靠近三峽、葛州壩，縣城內(nèi)也有幾處小型電站，電力供有保障，能滿足項(xiàng)目用電需要。該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)遵循 “ 誠(chéng)信為本，用戶至上，創(chuàng)建精品、服務(wù)大眾 ”的 理念，充分挖掘景觀環(huán)境和歷史人文優(yōu)勢(shì)，合理利用基地的現(xiàn)狀地貌 ， 因此擬建項(xiàng)目符 合行業(yè)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn) 。而對(duì)存量房 市場(chǎng)的影 響則是加 大了交易成本，減少了供應(yīng)量，對(duì)增量房?jī)r(jià)反而是保證和促進(jìn)上漲的力量，我國(guó)房?jī)r(jià)總體上保持穩(wěn)定且穩(wěn)中有升。因此本項(xiàng)目的建設(shè)符合遠(yuǎn)安縣城市總體發(fā)展規(guī)劃要求。城市基礎(chǔ)設(shè)施和投資環(huán)境不斷改善，城市競(jìng)爭(zhēng)力得到加強(qiáng)。 1． 2． 投資規(guī)模及資金 籌措方案 該項(xiàng)目總投資 8500 萬(wàn)元，資金籌措方案為企業(yè)自籌資金。 出入口設(shè)無(wú)障礙坡道，坡度≦ 1： 12。 7 1． 2． 無(wú)障礙設(shè)計(jì) 在本設(shè)計(jì)中各建筑功能分區(qū)均采用無(wú)障礙設(shè)計(jì)。 立面造型力圖表現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)的內(nèi)部功能變化，簡(jiǎn)潔明快。 建筑布局注重朝向、通風(fēng)、采光，強(qiáng)調(diào)視線開(kāi)闊，戶戶有景，注重均好性，滿足住宅基本功能要求的同時(shí)，提高住宅的舒適性。 豎向設(shè)計(jì)：該項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)內(nèi)地勢(shì)平坦，豎向設(shè)計(jì)充分利用 6 原有地勢(shì)條件，場(chǎng)地內(nèi)道路適當(dāng)設(shè)置緩坡度，室外雨水排向城市主干道方向，充分利用市政設(shè)施。 景觀綠化及環(huán)境保護(hù)：根據(jù)場(chǎng)地特點(diǎn)及城市景觀需要，在組 團(tuán)中心設(shè)置大面積室外綠 化 及 花壇 廣場(chǎng)， 提升小區(qū)品質(zhì)的同時(shí)，方便人流疏散，補(bǔ)充城市景觀道路的節(jié)點(diǎn)景觀。 1． 2． 總平面設(shè)計(jì) 建筑布局：建筑規(guī)劃布局綜合各種因素，既 能極大 滿足住戶綠色生態(tài)家園 ， 也能具備多層次空間的可識(shí)別性和領(lǐng)域感，還可 實(shí)現(xiàn)集中 有效的服務(wù) 管理， 滿足不同層次的要求。 1． 2． 編制依據(jù) 遠(yuǎn)安縣 鳴鳳賓館有限責(zé)任公司 提供的 《遠(yuǎn)安 縣 鳴鳳賓館棲鳳樓建設(shè) 項(xiàng)目 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 》 ； 4 遠(yuǎn)安縣 人民政府專題會(huì)議 紀(jì)要 ([2020]54 號(hào) )； 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 (鄂規(guī)用地 420525202000012 號(hào) )； 國(guó)家集體單位征撥用地審批通知書(shū)（遠(yuǎn)土征撥字第 2號(hào)） ； 遠(yuǎn)安 縣鳴鳳賓館有限責(zé)任公司 提供的相關(guān)資料及數(shù)據(jù)。 遠(yuǎn)安縣 鳴鳳賓館有限責(zé)任公司 成立于 2020 年，注冊(cè)資金50 萬(wàn)元， 發(fā)展至今， 固定資產(chǎn)總額近二千萬(wàn)元， 目前， 是 遠(yuǎn)安縣 一個(gè)綜合型較強(qiáng)的商業(yè)接待場(chǎng)所。 該項(xiàng)目總占地面積 平方米，建筑面積約 平方米，設(shè)計(jì)為框架結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù) 5 層。 鳴鳳 3 賓館是縣委、縣政府的重要接待場(chǎng)所，也是展示宣傳遠(yuǎn)安的形象窗口。衷心歡迎各位佳賓的光臨，我們將竭盡全力為全體賓客服務(wù)，給所有賓客留下美好、溫馨、浪漫的回憶！ 今后， 公司 將一如既往地堅(jiān)持“發(fā)展才 是硬道理” 的指導(dǎo)思想，以先進(jìn)的開(kāi)發(fā)理念、成 熟的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、誠(chéng)實(shí)守信的經(jīng)營(yíng)作風(fēng)，同心協(xié)力，開(kāi)拓創(chuàng)新，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)浪潮中，乘風(fēng)破浪，再掀創(chuàng)業(yè)新高潮，努力把 本公司 建設(shè)成為 遠(yuǎn)安 本土最具競(jìng)爭(zhēng)力的 餐飲 服務(wù) 企業(yè)之一，為 提升 全縣的 飲食娛樂(lè)文化業(yè) 做出更大的貢獻(xiàn)。 鳴鳳賓館自 2020 年 12 月 18 日投入運(yùn)行以來(lái)，經(jīng)營(yíng)情況良好，賓館引進(jìn)了具有十年以上的資
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