【正文】 分別進(jìn)行資格預(yù)審－投標(biāo)邀請(qǐng)－招標(biāo)文件－現(xiàn)場(chǎng)踏勘－標(biāo)前預(yù)備會(huì)－正式開(kāi)標(biāo)－綜合評(píng)標(biāo)等，確定中標(biāo)單位。 項(xiàng)目招標(biāo)方式 項(xiàng)目將采用公開(kāi)招標(biāo)方式 在國(guó)家和省市指定媒介發(fā)布招標(biāo)公告招標(biāo)工作內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按《四川省人民政府關(guān)于災(zāi)后重建國(guó)家投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)工作的通知》執(zhí)行，詳見(jiàn)（川府發(fā)［2008］21號(hào)文），按《四川省人民政府辦公廳發(fā)電》（川府辦發(fā)［2008］163號(hào)文），關(guān)于《四川省人民政府關(guān)于印發(fā)四川省工程項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)管理若干規(guī)定的通知》重要設(shè)備和材料的采購(gòu)全部實(shí)行招標(biāo)，由于該項(xiàng)目投資較大，主要采取招標(biāo)的方式進(jìn)行。項(xiàng)目采用委托招標(biāo)，由項(xiàng)目業(yè)主委托具有相應(yīng)資質(zhì)，從事過(guò)類似工程且信譽(yù)良好的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)。8 招標(biāo)投標(biāo) 項(xiàng)目合同包劃分和招標(biāo)范圍本項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程勘察、工程施工、監(jiān)理、重要材料的采購(gòu)全部招標(biāo)、重要設(shè)備的采購(gòu)部分招標(biāo)。7）節(jié)約材料，降低成本，本產(chǎn)品創(chuàng)新性強(qiáng)，可靠性高，結(jié)構(gòu)優(yōu)化，比普通閥在重要上減輕6070%，可節(jié)約相應(yīng)的鋼對(duì)和明顯降低成本。5）由于XX公司正計(jì)劃申請(qǐng)國(guó)際專利，將實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品出口創(chuàng)匯，同時(shí)由于技術(shù)水平的先進(jìn)性和良好的性價(jià)比，可有力的抵制進(jìn)口產(chǎn)品對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的沖擊，保護(hù)民族工業(yè)有著十分重要的意義。3）規(guī)模化的生產(chǎn)，可帶動(dòng)相關(guān)配套企業(yè)的共同發(fā)展。7 社會(huì)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目社會(huì)影響分析1）XX公司現(xiàn)有技術(shù)的應(yīng)用徹底改變了調(diào)節(jié)閥的落后狀況，解決了自動(dòng)化系統(tǒng)一個(gè)重大的薄弱環(huán)節(jié)，提高了調(diào)節(jié)閥的應(yīng)用技術(shù)水平和自動(dòng)化系統(tǒng)質(zhì)量，同時(shí)能促進(jìn)我國(guó)儀器、儀表工業(yè)的發(fā)展、技術(shù)革新和產(chǎn)品換代。結(jié)論：項(xiàng)目實(shí)施可以保障XX公司調(diào)節(jié)閥生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目竣工投入使用，承擔(dān)起推動(dòng)德陽(yáng)工業(yè)園區(qū)建設(shè)發(fā)展的任務(wù)，恢復(fù)和發(fā)展地方經(jīng)濟(jì)與工業(yè)發(fā)展，促進(jìn)德陽(yáng)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展。因此從財(cái)務(wù)分析的角度來(lái)看，項(xiàng)目是可行的。BEP=〔（）〕100%=%%，%就能保本。在盈虧平衡點(diǎn)（BEP）上，銷售收入等于營(yíng)業(yè)成本，項(xiàng)目剛好盈虧平衡。從分析結(jié)果可以看出，價(jià)格是最敏感因素，有效的控制價(jià)格，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)行的財(cái)務(wù)效益好壞至關(guān)重要。表62 敏感性分析結(jié)論表變化幅度內(nèi)部收益率（%）投資回收期（年）基本方案項(xiàng)目投資變化（+10%）小于15項(xiàng)目投資變化（10%）7. 34經(jīng)營(yíng)成本變化（+10%）小于15經(jīng)營(yíng)成本變化（10%）敏感性分析表明，各因素的變化都不同程度影響內(nèi)部收益率和投資回收期，并且內(nèi)部收益率跟出租價(jià)格正相關(guān)，與建設(shè)投資和經(jīng)營(yíng)成本成反比。據(jù)本項(xiàng)目的特點(diǎn)，通常敏感性分析中可能發(fā)生變化的主要因素是項(xiàng)目投資，出租價(jià)格及經(jīng)營(yíng)成本，考慮可能變化幅度為177。項(xiàng)目投資分項(xiàng)構(gòu)成見(jiàn)下表：表91 項(xiàng)目每期投資分項(xiàng)匯總構(gòu)成表工程及費(fèi)用名稱土建工程設(shè)備及安裝工程合計(jì)第一部分： 工程費(fèi)用第二部分：工程建設(shè)其它費(fèi)用//第三部分：預(yù)備費(fèi)用//設(shè)備購(gòu)置建筑工程總投資//5600 （單位:萬(wàn)元） 不確定性分析 敏感性分析由于本項(xiàng)目評(píng)價(jià)所采用的數(shù)據(jù)，部分系預(yù)測(cè)和估算，存在一定程度的偏差，為了分析、預(yù)測(cè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)諸因素發(fā)生變化時(shí)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的影響，從中找出敏感因素，并確定其影響程度。（4）運(yùn)營(yíng)期生存能力分析簡(jiǎn)化處理：采用同一套價(jià)格即預(yù)測(cè)價(jià)格/不變價(jià)格、不含營(yíng)業(yè)稅價(jià)格。即是：項(xiàng)目投入物和產(chǎn)出物價(jià)格以2009年現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格體系為基礎(chǔ)的預(yù)測(cè)價(jià)格/不變價(jià)格/不含稅價(jià)格為計(jì)算基礎(chǔ)。（1）項(xiàng)目總投資為5600萬(wàn)元，；；。項(xiàng)目建設(shè)投資估算及相關(guān)投入財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)僅限于XX公司調(diào)節(jié)閥生產(chǎn)基地建設(shè)項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的生產(chǎn)區(qū)建設(shè)。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是在國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系的條件下，從項(xiàng)目角度分析、計(jì)算項(xiàng)目范圍內(nèi)的財(cái)務(wù)盈利能力和清償能力，以考察項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上的可行性。本項(xiàng)目投資一方面有促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展性質(zhì)，具有國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益；一方面又是企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，所有經(jīng)營(yíng)均要產(chǎn)生收入和支出，以此量化、測(cè)算。只要全面落實(shí)環(huán)境影響評(píng)價(jià)和工程設(shè)計(jì)提出的環(huán)保對(duì)策措施，嚴(yán)格執(zhí)行“三同時(shí)”制度，確保工程污染物達(dá)標(biāo)排放，并有效控制生態(tài)破壞，本項(xiàng)目從環(huán)境保護(hù)角度分析是可行的。工程所在地自然、社會(huì)環(huán)境條件較好，無(wú)大的環(huán)境制約因素。本項(xiàng)目工程實(shí)施后，將為城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和德陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資帶來(lái)新的契機(jī)，有利于實(shí)現(xiàn)德陽(yáng)的外延拓展以及經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。同時(shí)對(duì)改善土地資源利用、城鎮(zhèn)環(huán)境質(zhì)量、園區(qū)衛(wèi)生生態(tài)環(huán)境等均是有利的。只要認(rèn)真制定和落實(shí)工程施工期應(yīng)采取環(huán)保對(duì)策措施，工程施工期的環(huán)境影響問(wèn)題可以得到消除或有效控制。施工期對(duì)廢（污）水、揚(yáng)塵、噪聲、場(chǎng)區(qū)衛(wèi)生、城區(qū)交通等均會(huì)帶來(lái)一定影響。本工程的天然建筑材料粘土、石碴、條石、塊石等主要分布在施工區(qū)域的周邊地段，其料場(chǎng)的開(kāi)挖及其碴料的堆放，對(duì)當(dāng)?shù)刂脖?、?dòng)物、城區(qū)景觀將直接造成破壞影響，并可能破壞邊坡穩(wěn)定，加重工程區(qū)水土流失。（3）環(huán)境保護(hù)（主要是水土保持）投資不列入本項(xiàng)目投資估算，建設(shè)業(yè)主單獨(dú)籌劃管理，但保證在工程建設(shè)期間完成上列各項(xiàng)水保任務(wù)。 環(huán)境保護(hù)措施（1）在工程項(xiàng)目建設(shè)中，廠區(qū)建設(shè)棄土、給排水管網(wǎng)的基礎(chǔ)等土石碴土，除將用于回填外，需在施工設(shè)計(jì)和工程施工中，選好臨時(shí)堆碴場(chǎng)，妥善擋護(hù)，并應(yīng)因地制宜做好種林種草工作。 項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響（1）施工期間的主要環(huán)境問(wèn)題施工過(guò)程中產(chǎn)生揚(yáng)塵、噪聲以及施工廢水將對(duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境產(chǎn)生不利影響；同時(shí)，施工中的臨時(shí)占地、原材料堆放，也將給當(dāng)?shù)氐闹脖划a(chǎn)生負(fù)面效應(yīng)。（3）大氣環(huán)境項(xiàng)目場(chǎng)址及附近的大氣環(huán)境質(zhì)量良好，符合并優(yōu)于《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。（1）生態(tài)環(huán)境項(xiàng)目及周圍地區(qū)生態(tài)環(huán)境處于良性循環(huán)，屬優(yōu)良級(jí)。 城市規(guī)劃或區(qū)域性規(guī)劃要求本項(xiàng)目的實(shí)施，符合《德陽(yáng)災(zāi)后重建總體實(shí)施規(guī)劃》。砂、石、石灰等當(dāng)?shù)夭牧喜少?gòu)方便，鋼筋、水泥、鋼材供應(yīng)也有保證；施工用水、用電可就近解決；擁有各類資質(zhì)等級(jí)和豐富經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)和施工單位多。 項(xiàng)目建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)概況XX市位于四川盆地成都平原東北邊緣，全市幅員5954平方公里，總?cè)丝?80萬(wàn)人。4 資源利用和能源耗用分析 場(chǎng)地址現(xiàn)狀 地點(diǎn)與地理位置本項(xiàng)目位于XX市金沙江路北側(cè)。出入口的設(shè)置距城市道路交叉口的距離應(yīng)滿足相應(yīng)規(guī)范的要求，并應(yīng)盡量避免對(duì)城市道路產(chǎn)生交通影響。2）臨金沙江路應(yīng)考慮城市景觀要求，原則上不設(shè)工業(yè)建筑。1）建筑設(shè)計(jì)美觀、大方并有其自身的特點(diǎn)。自行車：根據(jù)使用情況定。廠房若臨道路設(shè)置，后退道路紅線距離按上述要求執(zhí)行。行政辦公及生活設(shè)施建筑山墻寬度≤13米，距離用地界線不小于3米；山墻寬度大于13米小于17米，距離用地界線不小于4米；山墻寬度≥17米，后退用地界線及距離按照長(zhǎng)邊計(jì)算。3）基地內(nèi)廠房建筑之間間距及廠房與附屬設(shè)施之間的間距均應(yīng)滿足相應(yīng)規(guī)范要求，且附屬設(shè)施應(yīng)盡量合并建設(shè)。后退昆侖山路道路紅線不小于7米（建筑高度為24米以上的建筑后退不小于10米，門衛(wèi)室后退不小于4米）。4）項(xiàng)目用地范圍內(nèi)嚴(yán)禁建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。但因生產(chǎn)工業(yè)等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過(guò)20%。）建筑密度：不小于30%。該項(xiàng)目位于金沙江路北側(cè)，規(guī)劃建設(shè)用地面積33430平方米。新企業(yè)的入住，必將促進(jìn)德陽(yáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展，從而推動(dòng)德陽(yáng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，必將提高百姓的生活水平、生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)社會(huì)的更大效益。企業(yè)生產(chǎn)能力在原有基礎(chǔ)上擴(kuò)大240%。