【正文】 速度 。 KN/m2 ， KN/m2。二、三層是辦公用房，在南面設(shè)計(jì)成圓形，避免了對(duì)酒店入口空間的遮擋。貴賓樓總建筑面積2160平方米，每幢都有5個(gè)帶獨(dú)立衛(wèi)生間的客房，并有寬敞的客廳、餐廳，三層還有一個(gè)帶南北大露臺(tái)的活動(dòng)室，客人在此可眺望南湖風(fēng)景，每幢樓都有兩個(gè)車(chē)位。酒店主樓六至十五層為客房標(biāo)準(zhǔn)層，核心筒內(nèi)布置有四臺(tái)客梯（），另有一臺(tái)服務(wù)電梯（兼消防電梯），每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層共有8個(gè)單間和3個(gè)套房，十六層布置了行政酒廊和行政會(huì)議室，另外還有18個(gè)商務(wù)客房。東南轉(zhuǎn)角公共綠地結(jié)合總體布置成三片以樹(shù)木為主的綠地圍繞一個(gè)圓形大草坪的形式，組成疏密有致的高檔綠地，與大酒店形成一個(gè)統(tǒng)一的整體。8幢貴賓樓錯(cuò)位布置，使得每幢樓都能看到南湖景色。酒店湖濱路都設(shè)有單向6m寬的出入車(chē)道，中間用5m寬的綠化帶分隔，這一道路形式與轉(zhuǎn)角的綠地（靠酒店道路一側(cè)設(shè)向噴水池）一起組成了極為氣派、高檔的酒店入口空間。根據(jù)原有總體布置要求，酒店靠基地北面居中布置，8幢貴賓樓放在南面。根據(jù)城市總體規(guī)劃要求，南部片區(qū)一期建設(shè)區(qū)面積初定為20—30平方公里在基地的東南角有規(guī)劃的公共綠地，環(huán)境優(yōu)美，交通方便，是建造高檔酒店的理想位置。、和標(biāo)準(zhǔn)。交通服務(wù) ▲ 旅游代理第五章 工程設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)依據(jù)。▲ 停車(chē)服務(wù)▲ 郵政服務(wù)▲▲ 美容、美發(fā)服務(wù)?！?根據(jù)時(shí)尚性要求開(kāi)展新奇性、趣味性、刺激性的娛樂(lè)及健身服務(wù)?！?特色經(jīng)營(yíng)：日餐、韓餐、泰餐、素餐等?！?為過(guò)往客戶提供特色性餐飲服務(wù)。▲為過(guò)往客人及機(jī)構(gòu)提供精品購(gòu)銷(xiāo)服務(wù)。為住店客人及機(jī)構(gòu)提供一體化的購(gòu)銷(xiāo)服務(wù)?！?為展覽與展示服務(wù)?！?為政務(wù)會(huì)議服務(wù)。為技術(shù)會(huì)議服務(wù)?！?為商務(wù)會(huì)議服務(wù)。、展覽與展示服務(wù)為國(guó)際、國(guó)內(nèi)不同規(guī)模的會(huì)議、展覽與展示活動(dòng)提供全方位、全過(guò)程服務(wù)。為長(zhǎng)期國(guó)際、國(guó)內(nèi)政要服務(wù)（高級(jí)套房）?！?為短期國(guó)際、國(guó)內(nèi)政要服務(wù)（高級(jí)套房）?！?為短期國(guó)際、國(guó)內(nèi)政務(wù)人員服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客房）。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：總用地面積：總建筑面積：地上：36006 m2 地下：1270 m2其中酒店：地上：31683 m2 地下：1270 m2貴賓樓：2160 m2（每幢432 m2共5幢）商務(wù)樓：2208 m2建筑密度： 24%容積率：綠地率： 30%車(chē)位數(shù)： 200詳細(xì)技術(shù)指標(biāo)：序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)建筑面積(m2)備注一地上建筑面積316381底層5354酒店大堂780大堂吧257自助餐廳452廚房173m2商店36風(fēng)味餐廳354廚房75m2KTV477棋牌室11間(面積16～29m2)行李房18電話機(jī)房32網(wǎng)絡(luò)機(jī)房38前臺(tái)辦公31商務(wù)中心18辦公642間變配電間212消防中心及安保BA69冷庫(kù)1913間采購(gòu)部25收貨27營(yíng)銷(xiāo)部46公關(guān)部美工室372夾層2437KTV包房108318間(面積22～151m2)辦公室1624間培訓(xùn)中心86職工餐廳113廚房98m2男更衣室146300人女更衣室172300人布草間126瓷器銀器庫(kù)67干貨庫(kù)42面包房45花房11ARTS工作室21總庫(kù)房158庫(kù)房89工程部1163二層4377帶洗手間餐廳包房321731間(面積19～162m2)宴會(huì)廳548廚房547備餐654三層2868會(huì)議間99214間(面積32～235m2)總經(jīng)理辦公室134財(cái)務(wù)室148酒店經(jīng)理辦公室445四層1485游泳池511健身房3366五層1267男子SPA會(huì)所534女子SPA會(huì)所3967六至十五層126701267m2/層標(biāo)準(zhǔn)間220間套間10套8十六層1180商務(wù)客房8套行政酒廊178會(huì)議室42小計(jì)36006二地下建筑面積12701水泵房2902柴油發(fā)動(dòng)機(jī)組643鍋爐房1624冷凍機(jī)房2185熱交換機(jī)房96合計(jì)37276(一+二) 經(jīng)營(yíng)內(nèi)容（為國(guó)際、國(guó)內(nèi)的個(gè)人或團(tuán)體提供高檔次的客房服務(wù)）▲ 為短期國(guó)際、國(guó)內(nèi)游客服務(wù)（標(biāo)準(zhǔn)客房）。酒店按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，共有客房348套，主樓24層，裙房6層，另有8幢商務(wù)貴賓樓地上總建筑,積36006m2。并通過(guò)“十一五”及更長(zhǎng)時(shí)間的努力將濱湖新區(qū)打造成獨(dú)具魅力的現(xiàn)代新城區(qū)和城市未來(lái)的新名片。新區(qū)的核心功能將體現(xiàn)為行政辦公中心、商務(wù)文化會(huì)展中心、省級(jí)休閑旅游基地和綜合居住等。根據(jù)城市總體規(guī)劃要求，南部片區(qū)一期建設(shè)區(qū)面積初定為20—30平方公里。[1] 自然景觀合肥濱湖新區(qū)自然景觀好合肥市濱湖新區(qū)，即指歷次規(guī)劃中預(yù)留控制的東南引風(fēng)口地帶和城市機(jī)場(chǎng)南部地帶。 巢湖是中國(guó)五大淡水湖之一，在安徽省中部、湖面因呈鳥(niǎo)巢狀而得名，面積780平方公里，岸線總長(zhǎng)約167公里，湖面海拔一般為8米，湖底最深處5米?！昂戏适心芊裣虺埠较虬l(fā)展成為濱湖城市”，這一問(wèn)題得到合肥市的許多領(lǐng)導(dǎo)和市民的關(guān)注。濱湖新城、科學(xué)城作為第三代新城的提出，必將對(duì)合肥城市競(jìng)爭(zhēng)力和品質(zhì)的提升產(chǎn)生重大意義。合肥的城市品質(zhì)、城市規(guī)模、人口規(guī)模、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、城市競(jìng)爭(zhēng)力、城市首位度都得到了長(zhǎng)足的提升，但與經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)城市相比合肥市省會(huì)城市的地位仍較弱。中國(guó)正處于高速城市化發(fā)展的階段，新城建設(shè)成為當(dāng)前一個(gè)較熱門(mén)議題有其必然性。基本簡(jiǎn)介世界上許多國(guó)家或地區(qū)有過(guò)新城建設(shè)的實(shí)踐，如作為城市副中心的巴黎德方斯和作為新產(chǎn)業(yè)基地的韓國(guó)茂山工業(yè)城。濱湖新區(qū)沿巢湖岸邊規(guī)劃建設(shè)濱湖新區(qū)，是落實(shí)省委、省政府“加快現(xiàn)代化濱湖大城市建設(shè)，形成具有較強(qiáng)輻射帶動(dòng)力的省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈”的決策部署，實(shí)現(xiàn)合肥從“環(huán)城”走向“濱湖”乃至“臨江”的戰(zhàn)略之舉。濱湖新區(qū)毗鄰五大淡水湖之一巢湖環(huán)境優(yōu)美,水系眾多，交通發(fā)達(dá)，在政府的大力支持下其將迅速的崛起。同時(shí)還邀請(qǐng)有著豐富酒店管理經(jīng)驗(yàn)，旗下管理著國(guó)貿(mào)酒店、中國(guó)大飯店等多家高星級(jí)酒店的國(guó)貿(mào)酒店管理公司進(jìn)駐，負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)和服務(wù)，以及酒店預(yù)訂，以保證服務(wù)質(zhì)量，而消費(fèi)卻比周邊酒店優(yōu)惠的多。以住邦商務(wù)假日酒店為例，供量近30套，全部都是五星級(jí)以上配置的超豪華套房，大大超過(guò)國(guó)家規(guī)定的五星級(jí)客房面積的標(biāo)準(zhǔn)。像住邦商務(wù)中心即將推出的商務(wù)版假日酒店，是“以高程度的商務(wù)配套，為繁忙的商務(wù)人士提供專(zhuān)業(yè)的商務(wù)服務(wù)”為全新定位，成為傳統(tǒng)酒店升級(jí)后的商務(wù)版代表。二、商務(wù)式酒店的流行趨勢(shì)商務(wù)酒店的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與傳統(tǒng)高檔酒店差不多，不同之處在于，商務(wù)酒店的服務(wù)對(duì)象具有針對(duì)性，提供的服務(wù)內(nèi)容更具純粹性。度假者希望的是在酒店找到家的感覺(jué)，迫求的是“賓至如歸”，而對(duì)于日理萬(wàn)機(jī)的商務(wù)客來(lái)說(shuō)，酒店還要有宴會(huì)廳、會(huì)議廳和商務(wù)中心。第3章 同時(shí)，本項(xiàng)目的建設(shè)，落成，可以拉動(dòng)當(dāng)?shù)睾芏嘈袠I(yè)的發(fā)展，同時(shí)，可提供新的就業(yè)崗位，緩解就業(yè)矛盾，有利于社會(huì)和諧發(fā)展，起到繁榮區(qū)經(jīng)濟(jì)的作用，為區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展創(chuàng)造良好投資環(huán)境，促進(jìn)濱湖新區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。2. 項(xiàng)目建設(shè)將促進(jìn)本區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展本項(xiàng)目建設(shè)后的營(yíng)業(yè)收入將由住宿，娛樂(lè)，餐飲，會(huì)議及其他服務(wù)項(xiàng)目構(gòu)成，通過(guò)豐富多彩的服務(wù)讓賓客享受實(shí)實(shí)在在的高品位的消費(fèi)。本酒店的建設(shè)不僅能完善合肥濱湖新區(qū)的服務(wù)流通體系，適應(yīng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整需要，而且對(duì)整個(gè)安徽省的服務(wù)體系的改善都將產(chǎn)生積極作用，必將推動(dòng)合肥濱湖新區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2003年我國(guó)人均GDP首次突破1000美元，旅游休閑進(jìn)入了一個(gè)急劇擴(kuò)張期，“假日經(jīng)濟(jì)”就是一種突出表現(xiàn)。第三產(chǎn)業(yè)的興旺發(fā)達(dá)是現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)一個(gè)重要特征。關(guān)注第三產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的第一推動(dòng)力的新現(xiàn)象，必須認(rèn)識(shí)生產(chǎn)服務(wù)業(yè)和生活服務(wù)業(yè)比重增大是第三產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)升級(jí)優(yōu)化的重要標(biāo)志，積極采取措施推進(jìn)第二產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。為此，在濱湖新區(qū)擬開(kāi)發(fā)展建設(shè)五星級(jí)酒店項(xiàng)目，以滿足濱湖新區(qū)及周邊地區(qū)日益增長(zhǎng)的休閑、娛樂(lè)、商貿(mào)、服務(wù)、文化、體育等發(fā)面需要 。濱湖新區(qū)是合肥未來(lái)通過(guò)巢湖，走入長(zhǎng)江，融入長(zhǎng)三角地區(qū)的水上門(mén)戶，是合肥未來(lái)新形象的集中展示區(qū)。濱湖新區(qū)的建設(shè)將使合肥成為真正意義上的濱湖城市，沿巢湖風(fēng)景線將成合肥的主要特色和魅力所在。區(qū)域內(nèi)自然景觀良好，水系較多，其具體范圍為南依巢湖，北靠二環(huán)南路，西接上派河和合安高速、東臨南淝河，規(guī)劃總用地面積約190平方公里，其中312國(guó)道以北（北部片區(qū)）規(guī)劃面積約27平方公里；312國(guó)道以南至十五里河（中部片區(qū)）規(guī)劃面積約80平方公里；十五里河至巢湖岸邊（南部片區(qū)）規(guī)劃面積約83平方公里。環(huán)巢湖地區(qū)是吳頭楚尾之地，也是華夏文明發(fā)源地之一，300