【正文】 目的建設(shè)方案進(jìn)行政府立項(xiàng)的審批，與相關(guān)政府部門協(xié)調(diào)意見并達(dá)成有關(guān)協(xié)議（如水、電、煤氣等），獲得項(xiàng)目立項(xiàng)批文、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；協(xié)助相關(guān)部門辦理《國有土地使用證》、《用地規(guī)劃許可證》、《房屋銷售許可證》或相關(guān)審批文件；負(fù)責(zé)與政府、市政或相關(guān)部門關(guān)系的建立、協(xié)調(diào)與維護(hù)；與相關(guān)政府部門保持良好的聯(lián)系和溝通；協(xié)助項(xiàng)目開發(fā)總監(jiān)完成新項(xiàng)目跟蹤、接洽和談判工作；負(fù)責(zé)對新項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查和可行性分析，并組織撰寫相關(guān)的市場分析報(bào)告，配合項(xiàng)目開發(fā)總監(jiān)完成新項(xiàng)目的投資提案；配合項(xiàng)目開發(fā)總監(jiān)按照拆遷細(xì)則及各項(xiàng)政策規(guī)定做好受托拆遷單位的資格審查、居民拆遷安置工作；負(fù)責(zé)本部門所有文件資料的打印、復(fù)印，對所有文件資料進(jìn)行收集、整理、歸檔；參與公司重大活動(dòng)和公關(guān)活動(dòng)，配合相關(guān)部門完成活動(dòng)的籌備工作；1完成項(xiàng)目開發(fā)總監(jiān)交辦的其它工作任務(wù)。工作時(shí)間特征：一般在制度規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工作。外部溝通：◆土地、房地產(chǎn)開發(fā)、規(guī)劃、建設(shè)、城建、發(fā)展計(jì)劃或相關(guān)政府職能部門；金融機(jī)構(gòu)。個(gè)人素質(zhì)：辦事效率高，靈活性強(qiáng)，善于對外溝通。經(jīng)驗(yàn)、職稱：◆五年以上本行業(yè)工作或相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，熟悉湖北地區(qū)的土地獲取方式，中級以上職稱。教育背景：◆房地產(chǎn)開發(fā)與管理專業(yè)、投融資管理、城市規(guī)劃或相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷。職責(zé)描述：依據(jù)公司相關(guān)政策，組織制定公司項(xiàng)目開發(fā)管理制度以及相關(guān)業(yè)務(wù)流程，并組織執(zhí)行；收集國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展、市場競爭格局及市場需求動(dòng)態(tài)等方面的信息，建立內(nèi)部市場信息庫；負(fù)責(zé)收集房地產(chǎn)行業(yè)土地市場（一級市場、二級市場）的需求信息，定期制定公司土地儲備的中長期發(fā)展規(guī)劃和投資價(jià)值分析，為公司項(xiàng)目投資決策提供依據(jù)；組織為公司尋找土地，進(jìn)行土地儲備和相關(guān)市場調(diào)研工作，并提出調(diào)研報(bào)告；根據(jù)公司的項(xiàng)目規(guī)劃，通過招拍掛或其它方式，取得新項(xiàng)目的土地資源，全面組織經(jīng)營、開發(fā)工作中的談判、籌資工作，最大程度的獲得優(yōu)勢資源；組織新項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目策劃和定位；負(fù)責(zé)對新項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的審查，并提出合理化建議；組織公司有關(guān)部門為新項(xiàng)目辦理政府立項(xiàng)的各項(xiàng)手續(xù)；負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門積極溝通協(xié)調(diào)、公關(guān)，為公司爭取政府對新項(xiàng)目的特殊優(yōu)惠政策；貫徹和落實(shí)當(dāng)?shù)卣谡鞯夭疬w管理方面的政策、法規(guī)，接受征地拆遷相關(guān)管理部門的指導(dǎo)和行業(yè)管理；1對公司選擇的受托拆遷單位進(jìn)行資格審查，監(jiān)督受托單位制定的拆遷方案、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在拆遷工程中進(jìn)行專業(yè)監(jiān)督管理；1負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣芮信浜希M織項(xiàng)目用地的居民拆遷工作；協(xié)助當(dāng)?shù)卣咨七M(jìn)行拆遷居民的安置工作，接待有關(guān)拆遷方面的來信、來訪，做好信訪工作；嚴(yán)格控制拆遷費(fèi)用、賠償費(fèi)用的支出；1組織公關(guān)活動(dòng)的策劃與實(shí)施；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和維護(hù)與相關(guān)政府職能部門、金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系，樹立公司良好的對外形象，為公司的戰(zhàn)略實(shí)施做好充分的準(zhǔn)備；1負(fù)責(zé)本部門工作計(jì)劃的實(shí)施、監(jiān)督、管理，以及部門間的關(guān)系協(xié)調(diào)；1負(fù)責(zé)對本部門員工進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)指導(dǎo)與考核；1參與公司重大投資決策，就項(xiàng)目開發(fā)等方面的問題提供支持和意見，保證公司發(fā)展、運(yùn)營的合法性和利潤；1完成對項(xiàng)目開發(fā)后的評價(jià)工作，對開發(fā)項(xiàng)目的成本及費(fèi)用進(jìn)行核算，并做出經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)；1完成總經(jīng)理助理交辦的其它工作任務(wù)。工作時(shí)間特征：工作時(shí)間不確定。外部溝通：◆交通管理部門及汽車修理廠。個(gè)人素質(zhì)：◆吃苦耐勞，具有良好的職業(yè)道德、敬業(yè)精神、服務(wù)意識。經(jīng)驗(yàn)、職稱：◆駕駛經(jīng)驗(yàn)3年以上，無重大交通事故的記錄。教育背景：◆高中及以上學(xué)歷。職責(zé)描述：認(rèn)真遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，不遲到、不早退、努力完成行政主管分配的出車任務(wù)，并做好行車記錄；認(rèn)真參加交通法規(guī)學(xué)習(xí)和業(yè)務(wù)培訓(xùn)活動(dòng)，提高安全意識和業(yè)務(wù)技能；出車過程中，嚴(yán)格遵守武漢公安交通管理部門制定的法規(guī)、法紀(jì)；自覺搞好車輛車容，車輛清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外干凈舒適；負(fù)責(zé)車輛質(zhì)量鑒定，定期保養(yǎng)、維修等事務(wù)管理，保持車輛的良好運(yùn)行狀態(tài)；嚴(yán)守秘密，不外傳乘車人的談話內(nèi)容；完成行政主管交辦的其它工作任務(wù)。工作時(shí)間特征：工作時(shí)間不確定，加班頻率較高。外部溝通：◆交通管理部門及汽車修理廠。個(gè)人素質(zhì)：◆吃苦耐勞，具有良好的職業(yè)道德、敬業(yè)精神、服務(wù)意識。經(jīng)驗(yàn)、職稱：◆駕駛經(jīng)驗(yàn)5年以上，有為高管提供駕駛高級轎車服務(wù)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。教育背景：◆中專及以上學(xué)歷。職責(zé)描述：負(fù)責(zé)提供總經(jīng)理用車服務(wù)，在接送途中保障總經(jīng)理的安全；做到隨傳隨到，及時(shí)有效的完成總經(jīng)理的接送工作；出車過程中，嚴(yán)格遵守武漢公安交通管理部門制定的法規(guī)、法紀(jì)；自覺搞好車輛車容，車輛清潔、衛(wèi)生，保持車輛里外干凈舒適；負(fù)責(zé)車輛質(zhì)量鑒定，定期保養(yǎng)、維修等事務(wù)管理，保持車輛的良好運(yùn)行狀態(tài)；嚴(yán)守秘密，不外傳乘車人的談話內(nèi)容；完成總辦主任交辦的其它工作任務(wù)。工作時(shí)間特征：一般在制度規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，有時(shí)會加班加點(diǎn)。外部溝通：◆郵政單位、網(wǎng)站服務(wù)公司或相關(guān)機(jī)構(gòu)。個(gè)人素質(zhì)：◆工作細(xì)致、認(rèn)真，具備良好的溝通能力和服務(wù)意識。經(jīng)驗(yàn)、職稱：◆2年以上工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉企業(yè)行政、辦公室管理的相關(guān)工作流程，具備一定的現(xiàn)代企業(yè)管理技能和經(jīng)驗(yàn)。教育背景：◆文秘、中文、計(jì)算機(jī)或相關(guān)專業(yè)專科及以上學(xué)歷。職責(zé)描述：協(xié)助總經(jīng)辦主任制訂、監(jiān)督、執(zhí)行公司的行政政策、制度；配合監(jiān)督、執(zhí)行公司行政辦公費(fèi)用的支出情況，并制定相應(yīng)的控制、改善的管理措施；負(fù)責(zé)處理與其它部門公關(guān)活動(dòng)的配合工作；負(fù)責(zé)公司文件、資料以及各類文書的簽收、呈送、分發(fā)、整理、歸檔并做好記錄，通過整理排架、編號排序、編制檢索等實(shí)現(xiàn)檔案資料的檢索方便，同時(shí)指導(dǎo)其它部門文員、助理的文書管理工作；負(fù)責(zé)公司生活用品、辦公用品、文具的保管及發(fā)放登記工作，做到帳物清楚、管理有序；協(xié)助總辦主任對內(nèi)發(fā)布重要的信息、通知、通告；負(fù)責(zé)公司外來信函、傳真、報(bào)刊分類、包裹郵寄與派發(fā)；負(fù)責(zé)公司員工通訊錄的更新與管理工作；負(fù)責(zé)公司內(nèi)部局域網(wǎng)建設(shè)并加強(qiáng)公司網(wǎng)站建設(shè)、數(shù)據(jù)更新及維護(hù)，充分利用互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)宣傳公司形象；負(fù)責(zé)公司計(jì)算機(jī)軟硬件的維修和維護(hù)，匯總各部門提交的計(jì)算機(jī)及耗材需求計(jì)劃并協(xié)助采購，負(fù)責(zé)計(jì)算機(jī)等設(shè)備驗(yàn)收、報(bào)廢和調(diào)撥管理；1負(fù)責(zé)公司會議室布置、通知、安排工作，保證會議室使用有序，整潔衛(wèi)生；1負(fù)責(zé)管理公司圖書檔案資料的使用、借閱工作；1接待來訪總經(jīng)理的重要賓客，并通知總經(jīng)理；1完成總經(jīng)辦主任交辦的其它工作任務(wù)。工作時(shí)間特征：一般在制度規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，有時(shí)會加班加點(diǎn)。職業(yè)發(fā)展：晉升方向：總經(jīng)理辦公室主任 輪轉(zhuǎn)崗位：……工作條件：工作場所與工作環(huán)境特征：在辦公室工作，工作條件舒適。崗位工作關(guān)系：直接下屬：◆行政司機(jī) 間接下屬：◆……內(nèi)部溝通：◆公司各部門及各項(xiàng)目公司。技能技巧：◆3年以上汽車駕齡，掌握基本的車輛維修保養(yǎng)知識；能夠進(jìn)行辦公自動(dòng)化設(shè)備的簡單故障處理；◆善與人溝通，協(xié)調(diào)和公關(guān)能力強(qiáng)，具有良好的團(tuán)隊(duì)合作意識和服務(wù)意識。培訓(xùn)經(jīng)歷：◆接受過行政管理、交通安全方面的培訓(xùn)。任職資格：年 齡：◆28～40歲。工作分析日期：2005年12月批準(zhǔn)人：行政主管崗位說明書崗位名稱行政主管崗位代碼HBRXZB02所屬部門總經(jīng)理辦公室職 系行政薪酬等級直接上級總經(jīng)理辦公室主任崗位存在的目的：根據(jù)公司經(jīng)營需要，協(xié)助主任建立健全公司的行政管理制度，通過行政資產(chǎn)管理、車輛管理、后勤服務(wù)等工作，保證公司業(yè)務(wù)的正常開展。職業(yè)發(fā)展：晉升方向：總經(jīng)理助理 輪轉(zhuǎn)崗位：……工作條件：工作場所與工作環(huán)境特征：在辦公室工作，工作條件舒適。崗位工作關(guān)系：直接下屬：◆行政主管、行政秘書 間接下屬：◆行政司機(jī)、總經(jīng)理專職司機(jī)內(nèi)部溝通：◆公司各部門、各項(xiàng)目公司、物業(yè)公司。技能技巧：◆能熟練操作計(jì)算機(jī)和辦公軟件；◆具有良好的溝通、組織協(xié)調(diào)及執(zhí)行力。培訓(xùn)經(jīng)歷：◆接受過行政管理、企業(yè)管理方面的培訓(xùn)。任職資格：年 齡：◆28～45歲。工作分析日期：2005年12月批準(zhǔn)人：第四部分 總經(jīng)理辦公室崗位說明書（一）總經(jīng)理辦公室崗位設(shè)置表部門代碼崗位編號崗位名稱崗位定員人數(shù)ZBHBRXZB01總經(jīng)理辦公室主任1HBRXZB02行政主管1HBRXZB03行政秘書1HBRXZB04總經(jīng)理專職司機(jī)1HBRXZB05司機(jī)4合計(jì)5個(gè)崗位8人（二）總經(jīng)理辦公室崗位說明書總經(jīng)理辦公室主任崗位說明書崗位名稱總經(jīng)理辦公室主任崗位代碼HBRXZB01所屬部門總經(jīng)理辦公室職 系行政薪酬等級直接上級總經(jīng)理崗位存在的目的：負(fù)責(zé)與公司各職能部門、下屬分公司之間的溝通，保證公司內(nèi)部管理體系的完整和平穩(wěn)運(yùn)行；并對總部各職能部門及各投資子公司提供行政后勤工作支持，確保公司各部門的正常工作秩序和總體經(jīng)營目標(biāo)的完成。職業(yè)發(fā)展：晉升方向：副總經(jīng)理 輪轉(zhuǎn)崗位：……工作條件：工作場所與工作環(huán)境特征：獨(dú)立辦公室，無職業(yè)危險(xiǎn)。崗位工作關(guān)系：直接下屬：◆企業(yè)發(fā)展總監(jiān) 間接下屬：◆企業(yè)發(fā)展中心其它員工內(nèi)部溝通：◆其它副總經(jīng)理、其它總監(jiān)、其它部門負(fù)責(zé)人。技能技巧：◆熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程、可行性分析流程；◆熟悉房地產(chǎn)開發(fā)、土地管理相關(guān)法律法規(guī)；◆具有良好的溝通能力、社交能力、表達(dá)能力；◆熟練使用辦公軟件。培訓(xùn)經(jīng)歷：◆接受過房地產(chǎn)開發(fā)管理、項(xiàng)目管理、公共關(guān)系開發(fā)等方面的培訓(xùn)。任職資格：年 齡：◆30～40歲。主管企業(yè)發(fā)展中心。工作時(shí)間特征：一般為正常工作時(shí)間，根據(jù)工作需要有時(shí)加班加點(diǎn)。外部溝通：◆工商、稅務(wù)、銀行、會計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)師事務(wù)所等；合作單位、供方等。個(gè)人素質(zhì)：◆具有優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、出色的人際交往和社會活動(dòng)能力；◆工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)，具有較強(qiáng)的判斷和決策能力、計(jì)劃與執(zhí)行能力；◆具備良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有很強(qiáng)的感召力和凝聚力。經(jīng)驗(yàn)、職稱：◆8年以上財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)；會計(jì)師資格，國家注冊會計(jì)師。教育背景：◆會計(jì)、財(cái)務(wù)或相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷。職責(zé)描述：參與公司的重大決策和年度經(jīng)營計(jì)劃和預(yù)算方案的制定；主管公司財(cái)務(wù)管理中心工作；參與公司重要事項(xiàng)的分析和決策，為企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營、業(yè)務(wù)發(fā)展及對外投資等事項(xiàng)提供財(cái)務(wù)方面的分析和決策依據(jù)；建立科學(xué)、系統(tǒng)、符合企業(yè)實(shí)際情況的全面預(yù)算體系、財(cái)務(wù)核算體系和財(cái)務(wù)監(jiān)控體系，進(jìn)行有效的內(nèi)部控制；制定公司資金運(yùn)營計(jì)劃，監(jiān)督資金管理報(bào)告和預(yù)、決算；籌集公司運(yùn)營所需資金，保證公司戰(zhàn)略發(fā)展的資金需求，審批公司重大資金流向；主持對重大投資項(xiàng)目和經(jīng)營活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)評估、指導(dǎo)、跟蹤和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制；協(xié)調(diào)公司同銀行、工商、稅務(wù)等政府部門的關(guān)系，維護(hù)公司利益；負(fù)責(zé)公司法律事務(wù)處理和合同管理；審核公司工資、福利發(fā)放表；1完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。工作時(shí)間特征：經(jīng)常需要加班加點(diǎn)。外部溝通：◆建設(shè)、規(guī)劃、質(zhì)量監(jiān)督站、安全監(jiān)督站、招標(biāo)辦◆設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位、工程造價(jià)咨詢單位等。個(gè)人素質(zhì)：◆具有優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、出色的人際交往和社會活動(dòng)能力；◆善于協(xié)調(diào)、溝通，責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng)；◆親和力、判斷能力、決策能力、計(jì)劃能力、談判能力強(qiáng)；◆為人干練，工作效率極高；◆具備良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有很強(qiáng)的感召力和凝聚力，身體素質(zhì)好。經(jīng)驗(yàn)、職稱：◆8年以上工程管理、項(xiàng)目管理工作經(jīng)驗(yàn)；相關(guān)專業(yè)高級工程師。教育背景：◆工民建、工程管理、房地產(chǎn)管理或相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷。職責(zé)描述：參與公司的重大決策和年度經(jīng)營計(jì)劃和投資方案的制定；主管合同審算中心、設(shè)計(jì)管理中心；審核分管部門、本地項(xiàng)目部月度、季度、年度工作目標(biāo)和工作計(jì)劃；組織編制公司項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃；組織制訂公司工程版塊規(guī)章制度、流程文件，并組織有關(guān)部門貫徹執(zhí)行，并改進(jìn)管理的有效性；根據(jù)公司實(shí)際情況，提出工程版塊職責(zé)調(diào)整、人員聘任或解聘、薪酬、考核、獎(jiǎng)懲等意見；參與制定公司基本管理制度；審批與分管部門管理職能有關(guān)的文件、計(jì)劃、方案；監(jiān)督工程版塊運(yùn)行情況，確保公司供方、項(xiàng)目管理體系的有效實(shí)施，提出改進(jìn)意見； 完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。工作時(shí)間特征：經(jīng)常需要加班加點(diǎn)。崗位工作關(guān)系：直接下屬：◆人力資源總監(jiān) 間接下屬：◆人力資源中心其它員工內(nèi)部溝通：◆其它副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、其它總監(jiān)、其它部門負(fù)責(zé)人；外部溝通：◆人事主管部門、勞動(dòng)與社會保障主管部門等有關(guān)的政府機(jī)構(gòu)；◆企業(yè)管理咨詢機(jī)構(gòu)、企業(yè)管理培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、人才服務(wù)機(jī)構(gòu)等；◆重要客戶。技能技巧：◆熟悉現(xiàn)代企業(yè)管理基本知識；◆在人力資源管理方面有極強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)技巧和才能；◆對企業(yè)制度建設(shè)、管理體系建立與運(yùn)行、持續(xù)改進(jìn)等有深刻理解和實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)；◆熟悉房地產(chǎn)開發(fā)基本業(yè)務(wù)流程、運(yùn)作模式；◆具備良好的溝通能力，對高端人才引進(jìn)具有獨(dú)特的眼光和渠道；◆具備良好的寫作、口語、閱讀能力；◆具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識；熟練使用辦公軟件。培訓(xùn)經(jīng)歷：◆接受過領(lǐng)導(dǎo)能力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、組織變革管理、人力資源管理、公司法等方面的培訓(xùn)。任職資格：年 齡：◆35～45歲。工作分析日期：2005年12月批準(zhǔn)人：