【正文】 企管副總經(jīng)理崗位說(shuō)明書崗位名稱企管副總經(jīng)理崗位代碼HBRXGG03所屬部門――職 系管理薪酬等級(jí)直接上級(jí)總經(jīng)理崗位存在的目的：協(xié)助總經(jīng)理制定和實(shí)施公司企業(yè)管理戰(zhàn)略，建立健全行政人事版塊的規(guī)章制度、管理體系與工作流程；主管公司人力資源中心的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。職業(yè)發(fā)展：晉升方向：總經(jīng)理 輪轉(zhuǎn)崗位：子公司總經(jīng)理工作條件：工作場(chǎng)所與工作環(huán)境特征：獨(dú)立辦公室，辦公環(huán)境舒適，無(wú)職業(yè)危險(xiǎn)。個(gè)人素質(zhì)：◆具有優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、出色的人際交往和社會(huì)活動(dòng)能力；◆善于協(xié)調(diào)、溝通，責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng)；◆親和力、判斷能力、決策能力、計(jì)劃能力、談判能力強(qiáng)；◆為人干練，工作效率極高；◆具備良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有很強(qiáng)的感召力和凝聚力。中級(jí)以上技術(shù)或經(jīng)濟(jì)職稱。培訓(xùn)經(jīng)歷：◆接受過(guò)領(lǐng)導(dǎo)能力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、組織變革管理、房地產(chǎn)營(yíng)銷、合同法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等方面的培訓(xùn)。任職資格：年 齡：◆35～45歲。工作分析日期：2005年12月批準(zhǔn)人：營(yíng)銷副總經(jīng)理崗位說(shuō)明書崗位名稱營(yíng)銷副總經(jīng)理崗位代碼HBRXGG02所屬部門――職 系管理薪酬等級(jí)直接上級(jí)總經(jīng)理崗位存在的目的：制定和實(shí)施公司營(yíng)銷戰(zhàn)略與年度銷售計(jì)劃；建立和健全公司的營(yíng)銷管理體系與工作流程；主管公司營(yíng)銷版塊的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，實(shí)現(xiàn)公司銷售目標(biāo)。職業(yè)發(fā)展：晉升方向：…… 輪轉(zhuǎn)崗位：……工作條件：工作場(chǎng)所與工作環(huán)境特征：獨(dú)立辦公室，辦公環(huán)境舒適，無(wú)職業(yè)危險(xiǎn)。崗位工作關(guān)系：直接下屬：◆副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、總經(jīng)理辦公室主任 間接下屬：◆全體員工內(nèi)部溝通：◆副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、總監(jiān)、部門負(fù)責(zé)人。技能技巧：◆熟悉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程；◆在團(tuán)隊(duì)管理方面有極強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)技巧和才能；◆掌握先進(jìn)企業(yè)管理模式精要，具有先進(jìn)的管理理念；◆善于制定企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略及具備把握企業(yè)發(fā)展全局的能力；◆熟悉企業(yè)全面運(yùn)作，企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理、各部門工作流程；◆具有敏銳的商業(yè)觸覺、優(yōu)異的工作業(yè)績(jī)；◆良好的寫作、口語(yǔ)、閱讀能力；◆具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，熟練使用辦公軟件。培訓(xùn)經(jīng)歷：◆接受過(guò)領(lǐng)導(dǎo)能力開發(fā)、戰(zhàn)略管理、組織變革管理、戰(zhàn)略性人力資源管理、經(jīng)濟(jì)法、公司法、合同法、財(cái)務(wù)管理等方面的培訓(xùn)。任職資格：年 齡：◆35～45歲。第二部分 高管人員崗位設(shè)置一覽表部門部門代碼崗位編號(hào)崗位名稱崗位定員人數(shù)高層管理人員GGHBRXGG01總經(jīng)理1HBRXGG02營(yíng)銷副總經(jīng)理1HBRXGG03企管副總經(jīng)理1HBRXGG04工程副總經(jīng)理1HBRXGG05財(cái)務(wù)副總經(jīng)理1HBRXGG06總經(jīng)理助理1合計(jì)6個(gè)崗位6人第三部分 高管人員崗位說(shuō)明書總經(jīng)理崗位說(shuō)明書崗位名稱總經(jīng)理（董事長(zhǎng)兼任）崗位代碼HBRXGG01所屬部門――職 系管理薪酬等級(jí)直接上級(jí)董事會(huì)崗位存在的目的：制定和實(shí)施公司總體戰(zhàn)略與年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；建立和健全公司的管理體系與組織結(jié)構(gòu)；主持公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，實(shí)現(xiàn)公司經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)和發(fā)展目標(biāo)。六、解釋權(quán)本手冊(cè)的解釋權(quán)在人力資源中心。四、崗位層級(jí)劃分按照崗位對(duì)于公司經(jīng)營(yíng)管理的重要程度和工作性質(zhì)將崗位劃分為高層管理人員、中層管理人員、主管、專業(yè)人員（專員）、普通員工五個(gè)層級(jí)。三、崗位職系劃分按崗位職能的相近性、任職資格的同質(zhì)性和對(duì)公司貢獻(xiàn)方式的相似性，將各崗位劃分為管理職系、工程職系、專業(yè)職系、財(cái)會(huì)職系、行政職系、營(yíng)銷職系六類職系。二、崗位設(shè)置原則因事設(shè)崗的原則，以保證公司實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)為基本依據(jù)；崗位設(shè)置經(jīng)濟(jì)、科學(xué)、合理、明確、系統(tǒng)、動(dòng)態(tài)、高效的原則；崗位設(shè)置“人盡其才、人事相宜”的原則。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)全面管理體系（GMS）文件湖北人信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司崗 位 說(shuō) 明 書 手 冊(cè)受控文件版 本：A審 核： 批 準(zhǔn)：持有人：編 號(hào)：HBRXGMS072005年 月 日發(fā)布 2005年 月 日實(shí)施目 錄第一部分 編制說(shuō)明 3第二部分 高管人員崗位設(shè)置一覽表 5第三部分 高管人員崗位說(shuō)明書 6總經(jīng)理崗位說(shuō)明書 6營(yíng)銷副總經(jīng)理崗位說(shuō)明書 8企管副總經(jīng)理崗位說(shuō)明書 10工程副總經(jīng)理崗位說(shuō)明書 11財(cái)務(wù)副總經(jīng)理崗位說(shuō)明書 12總經(jīng)理助理崗位說(shuō)明書 13第四部分 總經(jīng)理辦公室崗位說(shuō)明書 14（一）總經(jīng)理辦公室崗位設(shè)置表 14（二）總經(jīng)理辦公室崗位說(shuō)明書 15總經(jīng)理辦公室主任崗位說(shuō)明書 15行政主管崗位說(shuō)明書 17行政秘書崗位說(shuō)明書 18總經(jīng)理專職司機(jī)崗位說(shuō)明書 19行政司機(jī)崗位說(shuō)明書 20第五部分 企業(yè)發(fā)展中心 21（一）企業(yè)發(fā)展中心崗位設(shè)置表 21（二）企業(yè)發(fā)展中心崗位說(shuō)明書 22項(xiàng)目開發(fā)總監(jiān)崗位說(shuō)明書 22前期報(bào)批專員崗位說(shuō)明書 24第六部分 人力資源中心 25（一）人力資源中心崗位設(shè)置表 25（二）人力資源中心崗位說(shuō)明書 26人力資源總監(jiān)崗位說(shuō)明書 26招聘培訓(xùn)主管崗位說(shuō)明書 28人事專員崗位說(shuō)明書 30第七部分 財(cái)務(wù)管理中心 31（一）財(cái)務(wù)管理中心崗位設(shè)置表 31（二）財(cái)務(wù)管理中心崗位說(shuō)明書 32財(cái)務(wù)總監(jiān)崗位說(shuō)明書 32（本部）會(huì)計(jì)崗位說(shuō)明書 33出納崗位說(shuō)明書 34收款專員崗位說(shuō)明書 35委派財(cái)務(wù)經(jīng)理（主管）崗位說(shuō)明書 36第八部分 設(shè)計(jì)管理中心 37（一）設(shè)計(jì)管理中心崗位設(shè)置表 37（二）設(shè)計(jì)管理中心崗位說(shuō)明書 38設(shè)計(jì)總監(jiān)崗位說(shuō)明書 38建筑工程師崗位說(shuō)明書 39結(jié)構(gòu)工程師崗位說(shuō)明書 40景觀工程師崗位說(shuō)明書 41第九部分 合同審算中心 42（一）合同審算中心崗位設(shè)置表 42（二）合同審算中心崗位說(shuō)明書 43預(yù)算合約總監(jiān)崗位說(shuō)明書 43土建造價(jià)工程師崗位說(shuō)明書 45安裝造價(jià)工程師崗位說(shuō)明書 46合同資料管理員崗位說(shuō)明書 47第十部分 營(yíng)銷中心 48（一）營(yíng)銷中心崗位設(shè)置表 48（二）營(yíng)銷中心崗位說(shuō)明書 49策劃總監(jiān)崗位說(shuō)明書 49銷售總監(jiān)崗位說(shuō)明書 50客戶服務(wù)經(jīng)理崗位說(shuō)明書 52策劃主管崗位說(shuō)明書 53策劃專員崗位說(shuō)明書 54平面設(shè)計(jì)崗位說(shuō)明書 55銷售經(jīng)理崗位說(shuō)明書 56置業(yè)顧問崗位說(shuō)明書 57客戶服務(wù)專員崗位說(shuō)明書 58第十一部分 項(xiàng)目部崗位說(shuō)明書 59（一）項(xiàng)目部崗位設(shè)置表 59（二）項(xiàng)目部崗位說(shuō)明書 60項(xiàng)目經(jīng)理崗位說(shuō)明書 60項(xiàng)目經(jīng)理助理崗位說(shuō)明書 61工程主管崗位說(shuō)明書 63土建工程師崗位說(shuō)明書 65給排水工程師崗位說(shuō)明書 66電氣工程師崗位說(shuō)明書 67景觀工程師崗位說(shuō)明書 68市政工程師崗位說(shuō)明書 69工程資料員崗位說(shuō)明書 70第十二部分 項(xiàng)目公司 71項(xiàng)目公司總經(jīng)理崗位說(shuō)明書 71第十三部分 物業(yè)公司 73物業(yè)公司總經(jīng)理崗位說(shuō)明書 73第一部分 編制說(shuō)明一、目的崗位說(shuō)明書是企業(yè)人力資源管理基礎(chǔ)性工作——工作分析的結(jié)果。編制和使用崗位說(shuō)明書是實(shí)施績(jī)效考核、薪酬管理、招聘與配置、培訓(xùn)與開發(fā)等人力資源管理工作的基礎(chǔ)。在上述原則的基礎(chǔ)上，按照公司目前的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模來(lái)考慮崗位配置，如果公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模發(fā)生較大變化，或是開展某些非常規(guī)、階段性工作時(shí)，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)崗位設(shè)置予以相應(yīng)的調(diào)整，或者招聘員工以滿足工作需要。管理職系：主要包括公司高中層管理人員，如總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總監(jiān)、主任等；工程職系：主要包括從事房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程管理的人員，如項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理助理、工程主管、專業(yè)工程師、工程資料員等；專業(yè)職系：主要包括從事房地產(chǎn)特有的專業(yè)性工作的人員，如產(chǎn)品研發(fā)、報(bào)批報(bào)建、設(shè)計(jì)、預(yù)決算、材料采購(gòu)等專業(yè)人員；財(cái)會(huì)職系：主要包括從事財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作的財(cái)會(huì)類專業(yè)人員，如：（本部）會(huì)計(jì)、會(huì)計(jì)、出納、收款員（現(xiàn)場(chǎng)出納）等；行政職系：主要包括從事行政管理、行政事務(wù)和人力資源管理工作的人員，如行政主管、招聘培訓(xùn)主管、人事專員、行政秘書、司機(jī)等；營(yíng)銷職系：主要包括從事開發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃、現(xiàn)場(chǎng)銷售、客戶服務(wù)工作的人員，如策劃主管、策劃專員、銷售主管、置業(yè)顧問、客戶服務(wù)經(jīng)理、客戶服務(wù)專員等。五、術(shù)語(yǔ)說(shuō)明本手冊(cè)中“公司”是指“湖北人信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。七、實(shí)施日期本手冊(cè)自公司正式發(fā)文頒布之日起實(shí)施。職責(zé)描述：行使法定代表人權(quán)力，主持公司全面工作；召集和主持董事會(huì)會(huì)議、決策委員會(huì)會(huì)議，檢查會(huì)決議執(zhí)行情況；決定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；制定公司的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案；制定公司的利潤(rùn)分配方案和彌補(bǔ)虧損方案；制定公司增加或減少注冊(cè)資本的方案；擬訂公司合并、分立和解散的方案；決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置；提請(qǐng)決策委員聘任或解聘公司副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng)；聘任或者解聘除應(yīng)由董事會(huì)聘任或者解聘以外的管理人員；1制定公司的基本管理制度；1審定公司具體規(guī)章、工資獎(jiǎng)金分配方案及福利方案；1代表公司簽署有關(guān)合同、協(xié)議和文件；1召集、主持總經(jīng)理辦公會(huì)議，檢查、督促和協(xié)調(diào)各部門的工作進(jìn)展；1處理公司重大突發(fā)事件；1公司章程和董事會(huì)授予的其它職權(quán)。教育背景：◆企業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、工民建等專業(yè)本科及以上學(xué)歷，MBA為佳。經(jīng)驗(yàn)、職稱：◆10年以上企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，5年以上企業(yè)全面管理工作經(jīng)驗(yàn)；中級(jí)以上技術(shù)或經(jīng)濟(jì)職稱。個(gè)人素質(zhì)：◆具有優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、出色的人際交往和社會(huì)活動(dòng)能力；◆善于協(xié)調(diào)、溝通，責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng)；◆親和力、判斷能力、決策能力、計(jì)劃能力、談判能力強(qiáng)；◆為人干練，工作效率極高；◆具備良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有很強(qiáng)的感召力和凝聚力。外部溝通：◆房地產(chǎn)開發(fā)、土地、規(guī)劃、城市建設(shè)、工商、稅務(wù)、地方政府等有關(guān)的政府機(jī)構(gòu)；◆金融機(jī)構(gòu)、媒體、法律事務(wù)機(jī)構(gòu)等單位；◆勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備供應(yīng)、營(yíng)銷策劃、銷售代理、廣告宣傳、管理咨詢等供方；◆重要客戶。工作時(shí)間特征：經(jīng)常需要加班加點(diǎn)。職責(zé)描述：協(xié)助總經(jīng)理開展工作，主持營(yíng)銷版塊的經(jīng)營(yíng)管理工作；根據(jù)公司決策委員會(huì)的安排，制定和實(shí)施公司營(yíng)銷戰(zhàn)略與年度銷售計(jì)劃；組織制定公司有關(guān)銷售管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督檢查實(shí)施情況；負(fù)責(zé)組織搜集房地產(chǎn)行業(yè)政策、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息、客戶信息等，分析市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)；定期、準(zhǔn)確向公司總經(jīng)理和相關(guān)部門提供有關(guān)銷售情況、費(fèi)用控制情況、銷售收入等反映公司營(yíng)銷工作現(xiàn)狀的信息，為公司重大決策提供信息支持；組織公司高層管理人員和其它相關(guān)部門確定項(xiàng)目銷售定價(jià)方案；組織公司高層管理人員和其它相關(guān)部門確定項(xiàng)目銷售策劃方案；組織品牌策劃與宣傳；完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。教育背景：◆企業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)開發(fā)與管理或相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，MBA為佳。經(jīng)驗(yàn)、職稱：◆8年以上企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上企業(yè)全面管理工作經(jīng)驗(yàn)。技能技巧：◆熟悉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程；◆在銷售團(tuán)隊(duì)管理方面有極強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)技巧和才能；◆掌握先進(jìn)企業(yè)營(yíng)銷管理模式精要，具有先進(jìn)的營(yíng)銷管理理念；◆善于制定企業(yè)營(yíng)銷策略、市場(chǎng)推廣策略；◆熟悉房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃、廣告推廣、銷售管理、客戶服務(wù)等工作流程；◆具有敏銳的商業(yè)觸覺、客戶服務(wù)意識(shí)、優(yōu)異的工作業(yè)績(jī)；◆良好的寫作、口語(yǔ)、閱讀能力；◆具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)，熟練使用辦公軟件。崗位工作關(guān)系：直接下屬：◆策劃總監(jiān)、銷售總監(jiān)、客戶服務(wù)經(jīng)理 間接下屬：◆營(yíng)銷職系全體員工內(nèi)部溝通：◆其它副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、其它總監(jiān)、其它部門負(fù)責(zé)人外部溝通：◆房地產(chǎn)開發(fā)、土地、規(guī)劃、城市建設(shè)、地方政府等有關(guān)的政府機(jī)構(gòu)；◆媒體、營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、銷售代理機(jī)構(gòu)、廣告推廣機(jī)構(gòu)、合作方等；◆重要客戶。工作時(shí)間特征：經(jīng)常需要加班加點(diǎn)。職責(zé)描述：參與公司的重大決策和年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案的制定；主管人力資源中心管理工作；主持制訂公司人力資源規(guī)劃，引進(jìn)公司需要的高端人才；組織制訂公司規(guī)章制度、管理體系文件、流程文件，并組織有關(guān)部門貫徹執(zhí)行，并改進(jìn)管理的有效性；根據(jù)公司實(shí)際情況，提出組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)調(diào)整、人員聘任或解聘、薪酬、考核、獎(jiǎng)懲等意見；參與制定公司基本管理制度，組織制訂公司薪酬管理、績(jī)效管理相關(guān)制度；監(jiān)督人力資源管理系統(tǒng)運(yùn)行情況，提出改進(jìn)意見； 完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務(wù)。教育背景：◆企業(yè)管理、行政管理、人力資源管理或相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，MBA為佳。經(jīng)驗(yàn)、職稱：◆8年以上企業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上企業(yè)全面管理工作經(jīng)驗(yàn)；中級(jí)以上技術(shù)或經(jīng)濟(jì)職稱。個(gè)人素質(zhì)：◆具有優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)能力、出色的人際交往和社會(huì)活動(dòng)能力；◆善于協(xié)調(diào)、溝通，責(zé)任心、事業(yè)心強(qiáng)；◆親和力、判斷能力、決策能力、計(jì)劃能力、談判能力強(qiáng)；◆為人干練，工作效率極高；◆具備良好的敬業(yè)精神和職業(yè)道德操守，有很強(qiáng)的感召力和凝聚力。職業(yè)發(fā)展：晉升方向：總經(jīng)理