【正文】 輪轉(zhuǎn)崗位：子公司總經(jīng)理工作條件：工作場所與工作環(huán)境特征：獨立辦公室，辦公環(huán)境舒適，無職業(yè)危險。工作分析日期：2005年12月批準人：工程副總經(jīng)理崗位說明書崗位名稱工程副總經(jīng)理崗位代碼HBRXGG04所屬部門――職 系管理薪酬等級直接上級總經(jīng)理崗位存在的目的：協(xié)助總經(jīng)理制定和實施公司企業(yè)管理戰(zhàn)略，建立健全工程版塊的規(guī)章制度、管理體系與工作流程；主管公司工程版塊的日常經(jīng)營管理工作。任職資格：年 齡：◆35～55歲。培訓經(jīng)歷：◆接受過領導能力開發(fā)、項目管理、工程管理、建筑法規(guī)、房地產(chǎn)法律法規(guī)等方面的培訓。技能技巧：◆熟悉現(xiàn)代企業(yè)管理基本知識；◆在工程管理、項目管理方面有極強的領導技巧和才能；◆對企業(yè)制度建設、管理體系建立與運行、持續(xù)改進等有深刻理解和實際操作經(jīng)驗；◆熟悉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務流程、工程管理、招投標管理、成本管理運作模式；◆具備良好的溝通能力、談判技巧；◆具備良好的寫作、口語、閱讀能力；◆具備基本的網(wǎng)絡知識；熟練使用辦公軟件。崗位工作關系：直接下屬：◆設計總監(jiān)、預算合約總監(jiān)、本地項目部經(jīng)理 間接下屬：◆工程版塊其它員工內(nèi)部溝通：◆其它副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、其它總監(jiān)、其它部門負責人。職業(yè)發(fā)展：晉升方向：總經(jīng)理 輪轉(zhuǎn)崗位：子公司總經(jīng)理工作條件：工作場所與工作環(huán)境特征：獨立辦公室，有時去項目現(xiàn)場，無職業(yè)危險。工作分析日期：2005年12月批準人：財務副總經(jīng)理崗位說明書崗位名稱財務副總經(jīng)理崗位代碼HBRXGG05所屬部門――職 系管理薪酬等級直接上級總經(jīng)理崗位存在的目的：協(xié)助總經(jīng)理制定和實施公司企業(yè)管理戰(zhàn)略，建立健全財務版塊的規(guī)章制度、管理體系與工作流程；主管公司財務版塊的日常經(jīng)營管理工作。任職資格：年 齡：◆35～45歲。培訓經(jīng)歷：◆接受過管理學、戰(zhàn)略管理、組織變革管理、人力資源管理、經(jīng)濟法、合同法等方面的培訓。技能技巧：◆具有較全面的財會專業(yè)知識、現(xiàn)代企業(yè)管理知識，熟悉財經(jīng)法律法規(guī)和制度； ◆熟悉財務相關法律法規(guī)，房地產(chǎn)管理、土地管理相關法律法規(guī)，合同法律法規(guī)、企業(yè)財務制度和流程；◆熟悉房地產(chǎn)投資項目的分析、論證和決策；◆熟悉稅法政策、營運分析、成本控制及成本核算；◆具有豐富的財務管理、資金籌劃、融資、資本運作、稅務籌劃經(jīng)驗；◆良好的口頭及書面表達能力；◆具備基本的網(wǎng)絡知識；熟練使用辦公軟件、財務軟件。崗位工作關系：直接下屬：◆財務總監(jiān) 間接下屬：◆財務版塊其它員工內(nèi)部溝通：◆其它副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、其它總監(jiān)、其它部門負責人。職業(yè)發(fā)展：晉升方向：總經(jīng)理 輪轉(zhuǎn)崗位：子公司總經(jīng)理工作條件： 工作場所與工作環(huán)境特征：獨立辦公室，無職業(yè)危險。工作分析日期：2005年12月批準人：總經(jīng)理助理崗位說明書崗位名稱總經(jīng)理助理崗位代碼HBRXGG06所屬部門――職 系管理薪酬等級直接上級總經(jīng)理崗位存在的目的：協(xié)助總經(jīng)理制定、貫徹、落實各項經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略、計劃，實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營管理目標。職責描述：協(xié)助總經(jīng)理制定戰(zhàn)略計劃、年度經(jīng)營計劃及各階段工作目標分解；參與公司重要事項的分析和決策；主管公司企業(yè)發(fā)展中心工作；建立與政府土地、拆遷、城市規(guī)劃、城市建設、供電、供水、人防、消防、供氣、電信等職能部門的公共關系；積極尋找土地、項目，進行土地儲備；及時辦理項目土地使用權(quán)手續(xù)；組織進行投資方向研究，項目可行性研究報告；及時對項目提供公共關系支持；完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務。教育背景：◆公關、企業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、工民建或相關專業(yè)本科及以上學歷。經(jīng)驗、職稱：◆5年以上企業(yè)管理、開發(fā)項目操盤經(jīng)驗；中級以上職稱。個人素質(zhì)：◆有較強的組織、協(xié)調(diào)、溝通、領導能力及出色的人際交往和社會活動能力以及敏銳的洞察力； ◆具有很強的判斷與決策能力，計劃和執(zhí)行能力；◆良好的團隊協(xié)作精神，較強的獨立工作能力和公關能力。外部溝通：◆土地管理、房地產(chǎn)開發(fā)管理、城市建設、規(guī)劃等政府主管部門；◆地籍測量單位等供方。工作時間特征：一般在制度規(guī)定時間內(nèi)工作，根據(jù)需要加班加點。職責描述：組織并編制公司行政管理制度并報領導審批，經(jīng)審批后嚴格執(zhí)行；負責對子公司的行政管理工作進行檢查與監(jiān)督；依據(jù)公司經(jīng)營計劃，配合公司總目標，擬訂本部門的目標及工作計劃，并貫徹執(zhí)行和檢查；按照公司年度費用預算，嚴格控制公司各項行政費用支出，確認費用分攤范圍，按月分攤各項行政費用；負責對公司行政、辦公設備及用品的采購計劃進行審批；完成公司固定資產(chǎn)的管理，低值易耗品、辦公用品的購置、驗收、登記、發(fā)放工作，提高物品的使用率，確保業(yè)務正常開展，并防止工資資產(chǎn)流失；根據(jù)公司年度工作計劃，組織、協(xié)調(diào)、安排公司的后勤工作，包括集體宿舍、辦公用車、工作餐、辦公環(huán)境、通信、員工生活等工作，確保公司整體工作正常有序地進行；全面協(xié)調(diào)公司總經(jīng)理與各職能部門總監(jiān)、經(jīng)理之間的工作事務，協(xié)助其它部門一起組織公司重大活動；負責妥善安排公司內(nèi)外有關單位、人員的來訪接待工作，協(xié)調(diào)內(nèi)外關系；組織安排總經(jīng)理辦公會議以及總經(jīng)理安排的其它日常會議，負責所參加會議的紀錄、紀要的整理，以及公司各種會議紀要的發(fā)放工作；并協(xié)助總經(jīng)理監(jiān)督會議紀要工作的落實情況；組織制定公司的文件管理、檔案管理制度；負責公司內(nèi)外部各種來往文件的核稿、頒布和下發(fā)工作；組織公司的檔案管理工作；負責公司對外形象宣傳活動、公關活動的組織工作，并定期舉辦各種員工活動，促進員工凝聚力；1負責組織公司員工大會工作； 1負責營銷策劃智力成果的執(zhí)行工作，并保證效果和質(zhì)量；1負責員工工作服、標識卡的選型、更換及管理；1負責公司網(wǎng)站、內(nèi)部局域網(wǎng)的建設、維護和信息更新，負責企業(yè)信息化建設；1組織本部門員工的培訓、考核工作，通過溝通與激勵，挖掘員工潛力，達到開發(fā)人才的目的；1完成總經(jīng)理交辦的其它工作任務。教育背景：◆企業(yè)管理、行政管理或相關專業(yè)本科及以上學歷。經(jīng)驗、職稱：◆5年以上工作經(jīng)驗，曾在大型企業(yè)擔任同等或以上崗位，熟悉公司規(guī)范化運作，具備大型企業(yè)管理工作流程和制度建設的能力的實際操作經(jīng)驗。個人素質(zhì)：◆做事認真、細致、干練，善于靈活處理問題；◆具有良好的團隊精神、服務意識。外部溝通：◆相關政府部門，廣告制作印刷公司，辦公用品、設施設備供應單位及其它相關機構(gòu)。工作時間特征：一般在制度規(guī)定時間內(nèi)完成，有時會加班加點。職責描述：協(xié)助總經(jīng)辦主任制定公司行政業(yè)務流程文件及行政后勤工作計劃并報領導審批，審批后嚴格執(zhí)行；執(zhí)行低值易耗品和行政性固定資產(chǎn)管理制度，并依據(jù)各部門提供所需行政財產(chǎn)物資的申請表，統(tǒng)一協(xié)調(diào)、購買；對公司行政財產(chǎn)物資進行登記、造冊，協(xié)助總辦主任定期進行盤點，并負責行政財產(chǎn)物資的維修和保養(yǎng)；負責公司車輛的管理和調(diào)度工作，保證領導和業(yè)務用車；建立車輛檔案，做好車輛的維修、保養(yǎng)工作，定期檢查車輛使用情況，加強司機人員的交通安全教育工作；協(xié)助總辦主任制定、落實接待管理和會務管理的有關制度和程序，具體安排公司接待和會務工作；負責公司辦公場所的綠化、美化、清潔工作，保證辦公場所美觀、有序；組織公司財產(chǎn)的保衛(wèi)工作，確保公司的財產(chǎn)安全；為保證公司業(yè)務正常進行，組織提供宿舍、辦公區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、安全（車輛、辦公區(qū)）、車輛保險、員工工作餐等必要的后勤服務和后勤保障工作，并負責監(jiān)督；協(xié)助各部門組織好公司的重大業(yè)務活動和大型工作會議；負責員工勞保、福利用品的計劃采購、登記及發(fā)放；負責全公司用電、用水、用氣以及空調(diào)的正常供應以及相關設備的維護和保養(yǎng)；配合相關部門，完成公司廣告產(chǎn)品、物業(yè)配套設施、銷售禮品的采購、印刷工作；1定期組織司機進行交通法規(guī)、安全駕駛、行車環(huán)保知識的學習、不斷提升司機的安全行車和環(huán)保意識；1負責車輛養(yǎng)路費、保險、年審業(yè)務的辦理；1完成總經(jīng)辦主任交辦的其它工作任務。教育背景：◆行政管理、企業(yè)管理或相關專業(yè)本科及以上學歷，條件優(yōu)秀者可放寬至大專學歷。經(jīng)驗、職稱：◆3年以上基層管理工作經(jīng)驗，熟悉企業(yè)行政、辦公室管理的相關工作流程。個人素質(zhì)：◆工作細致、認真，工作效率高； ◆團隊精神、服務意識強。外部溝通：◆辦公用品及勞保用品供應商、水電氣公司、公安部門、交通管理局、電信部門、衛(wèi)生管理部門。有時需要駕車外出。工作分析日期：2005年12月批準人：行政秘書崗位說明書崗位名稱行政秘書崗位代碼HBRXZB03所屬部門總經(jīng)理辦公室職 系行政薪酬等級直接上級總經(jīng)理辦公室主任崗位存在的目的：負責公司文書檔案、辦公易耗品、局域網(wǎng)及公司網(wǎng)站建設等行政事務工作，并配合總經(jīng)辦主任有效協(xié)調(diào)各部門之間的關系。任職資格：年 齡：◆22～30歲。培訓經(jīng)歷：◆接受過行政管理、文字處理、計算機管理、網(wǎng)絡管理等方面的培訓。技能技巧：◆品貌端莊、普通話標準，靈活敏捷，具較強應變能力和良好的溝通能力；◆能熟練使用電腦及辦公自動化軟件，能夠進行辦公自動化設備簡單故障處理。崗位工作關系：直接下屬：◆…… 間接下屬：◆……內(nèi)部溝通：◆總經(jīng)辦主任、行政主管、公司內(nèi)部員工。職業(yè)發(fā)展：晉升方向：行政主管 輪轉(zhuǎn)崗位：人事專員工作條件：工作場所與工作環(huán)境特征：在辦公室工作，工作環(huán)境舒適。工作分析日期：2005年12月批準人：總經(jīng)理專職司機崗位說明書崗位名稱總經(jīng)理專職司機崗位代碼HBRXZB04所屬部門總經(jīng)理辦公室職 系行政薪酬等級直接上級總經(jīng)理辦公室主任崗位存在的目的：嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，按時完成總經(jīng)理的出車接送工作，保障總經(jīng)理的安全。任職資格：年 齡：◆25～35歲。培訓經(jīng)歷：◆接受過交通安全培訓。技能技巧：◆駕駛技術(shù)熟練，持駕駛B照，熟悉武漢市和周邊城市的道路，會處理簡單故障。崗位工作關系：直接下屬：◆…… 間接下屬：◆……內(nèi)部溝通：◆行政主管、行政秘書、行政司機，出納等。職業(yè)發(fā)展：晉升方向：行政主管 輪轉(zhuǎn)崗位：行政司機工作條件：工作場所與工作環(huán)境特征：在辦公室值班，經(jīng)常駕車外出，有一定職業(yè)危險。工作分析日期：2005年12月批準人：行政司機崗位說明書崗位名稱行政司機崗位代碼HBRXZB05所屬部門總經(jīng)理辦公室職 系行政薪酬等級直接上級行政主管崗位存在的目的：在行政主管的安排下完成出車任務，并保持車容車況，無責任安全事故。任職資格：年 齡：◆25～35歲。培訓經(jīng)歷：◆接受過交通安全培訓。技能技巧：◆駕駛技術(shù)熟練，持駕駛B照，熟悉武漢市和周邊城市的道路，會處理簡單故障。崗位工作關系：直接下屬：◆…… 間接下屬：◆……內(nèi)部溝通：◆行政主管、行政秘書、行政司機，出納等。職業(yè)發(fā)展：晉升方向：行政主管 輪轉(zhuǎn)崗位：總經(jīng)理專職司機工作條件：工作場所與工作環(huán)境特征：在辦公室值班，經(jīng)常駕車外出，有一定職業(yè)危險。工作分析日期：2005年12月批準人：第五部分 企業(yè)發(fā)展中心（一）企業(yè)發(fā)展中心崗位設置表部門代碼崗位編號崗位名稱崗位定員人數(shù)QFHBRXQF01項目開發(fā)總監(jiān)1HBRXQF02前期報批專員1合計2個崗位2人（二）企業(yè)發(fā)展中心崗位說明書項目開發(fā)總監(jiān)崗位說明書崗位名稱項目開發(fā)總監(jiān)崗位代碼HBRXQF01所屬部門企業(yè)發(fā)展中心職 系行政薪酬等級直接上級總經(jīng)理助理崗位存在的目的：依據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略和總體方針，為公司尋找新的土地資源和完成土地儲備工作；負責組織公司有關部門進行項目立項的各項準備工作，組織辦理從項目立項到開工的各項手續(xù)；確保項目順利進行。任職資格：年 齡：◆30～40歲。培訓經(jīng)歷：◆接受過房地產(chǎn)開發(fā)流程、土地獲取、項目手續(xù)辦理等方面的培訓。技能技巧：◆有較強的對外拓展項目洽談的工作能力；◆熟悉國家有關房地產(chǎn)開發(fā)與投資的各種政策規(guī)定及國家稅務政策的有關法律、法規(guī)；◆具有一定的領導能力、判斷與決策能力，較強的協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力。崗位工作關系：直接下屬：◆前期報批專員 間接下屬：◆……內(nèi)部溝通：◆公司各部門、項目公司。職業(yè)發(fā)展：晉升方向：總經(jīng)理助理 輪轉(zhuǎn)崗位：……工作條件：工作場所與工作環(huán)境特征：在辦公室工作，經(jīng)常需要外出進行公關活動，工作環(huán)境舒適。工作分析日期：2005年12月批準人：前期報批專員崗位說明書崗位名稱前期報批專員崗位代碼HBRXQF02所屬部門企業(yè)發(fā)展中心職