成都清源房屋開發(fā)有限公司人力資源規(guī)劃-文庫吧資料
2024-08-16 04:37本頁面
【正文】 稱12人，主要為現(xiàn)場工程人員和銷售人員；中級職稱26人，主要為財務人員和工程人員；高級職稱6人，主要為副總及總工。清源公司未來產(chǎn)業(yè)是文化旅游博物館產(chǎn)業(yè)。 晉升體系：通過建立具有相對獨立的支持系統(tǒng)和決策權利的跨職能工作小組，完成超出職能范圍的工作任務并提供較為寬廣的職業(yè)通道。清源公司在做小區(qū)文化方面和博物館方面有著自己的優(yōu)勢，我們要永遠做自己最擅長的和有潛能比別人做得好的事情，堅持選擇差異化戰(zhàn)略。（四）主要業(yè)務公司業(yè)務涉及商住樓、寫字樓、營業(yè)大廳、高檔花園式住宅小區(qū)、博物館及旅游景點的開發(fā)和建設。中華民族、民間最講究誠信為本。大事要干，小事也要辦，特別是對細小勤務之事，要能撲下身子去干好。腦勤，多思考；嘴勤，常請教；手勤，干活路；腳勤，舍得跑。禮的另一層含義有嚴格的等級制度，有規(guī)矩才能成方圓。禮：禮之用，和為貴。忠，表現(xiàn)為工作上的自覺性、投入性和創(chuàng)造性。（二）使命目標創(chuàng)清源品牌、做百年老店。市場供應面積（批準預售商品房面積），供小于求這一狀況有力的證明了我市房地產(chǎn)消費市場強勁的需求動力，就全國目前的省會城市來看，供給小于需求的這種狀況很難出現(xiàn)，一些城市的積壓商品房問題越來越嚴重，而我市的商品房供求關系第一次出現(xiàn)供小于求，結合現(xiàn)今房地產(chǎn)界的討論焦點“泡沫”問題，可以看出我市房地產(chǎn)業(yè)正處于一個高速發(fā)展的安全通道中，開發(fā)商應該抓住這一銷售良機積極的推廣自己的新項目及積壓房，但是，按照正常狀況，房地產(chǎn)市場的供給要稍大于需求才算合理，才能保證消費者的充分選擇面。；。據(jù)成都市房產(chǎn)管理局數(shù)據(jù)顯示，全市（除崇州外）。從商品房的銷售面積增長狀況可以看到，銷售量基本呈穩(wěn)步的上升趨勢。而在位置的選擇上，二環(huán)外迎來了黃金時代，成交量呈現(xiàn)明顯的增長趨勢，成為商品房住宅成交的主要區(qū)域。從簽定合同結果來看，70150平方米、20003500元/平方米的商品住宅均最受歡迎。 對現(xiàn)住房的不滿：多數(shù)消費者對現(xiàn)有住房的物管、綠化、配套、房間布局等不滿呼聲較高，具備較為強烈的二次置業(yè)需求。（五）市場需求特征 從對未來消費者的調查和已實現(xiàn)的銷售狀況來看，2001年成都市商品住宅市場需求主要呈現(xiàn)以下幾個特點： 第一，消費群體特征：從8月23日成都市房產(chǎn)管理局通過商報進行的大型需求問卷調查來看，成都市目前的商品房消費群體中，%，而秋交會實際簽定合同消費者年齡在35歲以下的占57%，表明中低收入水平的年輕消費者是目前成都市商品住房市場的主力消費群體。 成都市商品住房除在房型、戶型、面積、質量、功能等內在品質上越來越走向市場細分的多元化發(fā)展外，品牌、環(huán)境、企業(yè)形象等也日益成為重要品質指標。以舊換新，以小換大的“房屋置換”活動將越來越頻繁，為消化存量房，促進商品房市場的健康發(fā)展起到巨大的作用。之后，又在房地產(chǎn)交易中心設立了固定的二手房交易區(qū)，標志著成都市二手房市場的全面啟動，并向著規(guī)范化和專業(yè)化發(fā)展。 為滿足不同層次的住宅消費需求，實現(xiàn)梯級消費，2001年市政府進一步加大了二手房的開放力度，并在秋季房交會上首次開辟了二手房交易區(qū)，二手房的成交量達到歷史最高水平。華陽、溫江、龍泉、新都等郊縣（區(qū)）市場供給地不斷加大，并獲得了良好的市場反應，如2001年風起的“TOWNHOUSE”，其主要供給區(qū)域即是在城郊各縣（市）。除低洼棚戶區(qū)舊房改造工程順利實施外，沙河綜合整治工程、東郊工業(yè)結構調整、城市環(huán)境綜合整治工程等重點工程的相繼實施，有效地推動了成都市城區(qū)商品住房市場的發(fā)展。 在城區(qū)建設用地越來越少，開發(fā)成本越來越高的情況下，城郊結合部的市政配套、交通網(wǎng)絡日益完善，為新造城運動打下基礎。從產(chǎn)品結構上看，成都市商品住房一直占據(jù)房地產(chǎn)市場的主體地位，占90%左右，各物業(yè)類型牧業(yè)檔次和分布區(qū)域較為合適。 （四）市場供給特征第一，總體供給規(guī)模擴大，產(chǎn)品結構趨向合理。武侯區(qū)占14萬平方米。承辦的市房管局根據(jù)建議及時向市政府上報了《關于報送進一步加快城區(qū)低洼棚戶區(qū)危破房屋改造實施意見的請示》，市長李春城、副市長王少雄等對此作出重要批示，對此，低洼棚戶區(qū)改造拉開序幕。 （5）低洼棚戶區(qū)改造 有關部門在全面調查的基礎上，提出了改造低洼棚戶區(qū)的時限要求，明確責任分工，邀請人大代表共同商量如何加快改造步伐。 （4）舊城改造 為進一步改善城市環(huán)境，市政府提出用35年時間完成舊城改造的決定，并已初步完成有關舊城區(qū)改造的計劃，根據(jù)舊城改造滾動開發(fā)的特點，以“政策扶持、市場運作”為基礎原則，初步改造計劃將是：第一階段采取政府先行投入部分資金進行舊城改造，完成現(xiàn)有舊 城改造量的20%，待積累資金后再加大改造力度；在第二階段完成35%的改造量；第三階段完成45%的改造量。 2002年春節(jié)后開始工程建設。第二階段：2002年3月至2002年11月。第一階段：2001年11月底至2002年5月，完成上游水資源保護區(qū)范圍，兩側各200米范圍的拆遷。 2001年11月28日沙河整治拆遷工程正式動工，拆遷時間預計為一年，拆遷總面積約162萬平方米。 （3）沙河整治 沙河是50年代為解決東郊企業(yè)供水問題而改建的，以供應工業(yè)用水為主的專用渠道。依法關閉企業(yè)2至3戶。其具體的目標為：完成2001年啟動的7戶試點企業(yè)的搬遷改造，做到按時投產(chǎn)。同時，在現(xiàn)在的工業(yè)區(qū)內將增加建設南路B線、沙板橋路、雙橋路東延線、東大街東延線及機場路東延線等道路，改造架空電力線路為地下敷設：改造所有鐵路專用線及平交道口。結合城市軌道交通設施的建設，創(chuàng)造良好的片區(qū)間交通條件，改造后的沙河將形成“兩帶兩區(qū)六景點”的景觀結構。（2）東郊工業(yè)結構調整 為構筑成都市工業(yè)新高地，實現(xiàn)工業(yè)經(jīng)濟的跨越式和可持續(xù)發(fā)展，加快城市建設，提升城市形象，成都市規(guī)劃
試題試卷相關推薦
鄂ICP備17016276號-1