【正文】 期限屆滿或者各類信托單位的期限屆滿，則受益人全權(quán)委托受托人對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置和變現(xiàn)，本信托的信托期限及該類信托單位的期限相應(yīng)延長(zhǎng)?！浚焊鶕?jù)《信托合同》，本信托計(jì)劃在各個(gè)結(jié)算當(dāng)期內(nèi)的信托凈收益若大于等于本信托計(jì)劃項(xiàng)下各個(gè)結(jié)算當(dāng)期內(nèi)相應(yīng)受益人目標(biāo)信托收益總和的，則各個(gè)結(jié)算當(dāng)期內(nèi)受益人的應(yīng)分配信托收益為目標(biāo)信托收益；本信托計(jì)劃在各個(gè)結(jié)算當(dāng)期內(nèi)的信托凈收益若小于本信托計(jì)劃項(xiàng)下各個(gè)結(jié)算當(dāng)期內(nèi)相應(yīng)受益人目標(biāo)信托收益總和的，以各個(gè)結(jié)算當(dāng)期內(nèi)信托凈收益為限，按照各受益人的目標(biāo)信托收益占全部受益人的目標(biāo)信托收益之和的比例向受益人進(jìn)行分配。=該受益人所持有的信托單位所對(duì)應(yīng)的信托資金本金的金額該受益人的預(yù)期年化信托凈收益率該受益人所持有的信托單位在該結(jié)算當(dāng)期的實(shí)際存續(xù)天數(shù)/365。，其加入信托計(jì)劃日為信托計(jì)劃成立日；委托人在開放期內(nèi)認(rèn)購信托單位的，其加入信托計(jì)劃日為受托人宣告該次開放期結(jié)束并且所發(fā)行的信托單位成立之日。，本條約定并不構(gòu)成受托人對(duì)信托資金不受損失，或者信托資金的最低收益的任何承諾。 信托計(jì)劃稅收和信托費(fèi)用在發(fā)生時(shí)結(jié)算并支付，《信托合同》另有約定的除外。依據(jù)本信托計(jì)劃項(xiàng)下《A類信托合同》和《B類信托合同》所確定的支付時(shí)間，從信托財(cái)產(chǎn)專戶內(nèi)據(jù)實(shí)結(jié)算和支付。25. 信托財(cái)產(chǎn)的分配，信托財(cái)產(chǎn)按照以下順序進(jìn)行分配，同一順序的項(xiàng)目按照支付日的時(shí)間順序進(jìn)行分配，支付日相同的，按照各項(xiàng)目的比例進(jìn)行分配。，支付日為各類信托單位終止情形出現(xiàn)日至各類信托單位終止日期間的工作日及信托計(jì)劃終止情形出現(xiàn)日至信托計(jì)劃終止日期間的工作日。A類信托單位的信托收益的第一個(gè)結(jié)算期為信托計(jì)劃成立之日至A類信托單位成立后的第一個(gè)結(jié)算日；B類信托單位的信托收益的第一個(gè)結(jié)算期為第一次發(fā)行的B類信托單位成立之日至第一次發(fā)行的B類信托單位成立后的第一個(gè)結(jié)算日；此后各類信托單位的每個(gè)結(jié)算期為前一結(jié)算日的次日至下一個(gè)結(jié)算日的期間。 信托計(jì)劃存續(xù)期間內(nèi)，經(jīng)受托人同意，可以全部或者部分變更抵押物，新抵押物需經(jīng)受托人認(rèn)可，新抵押物的評(píng)估價(jià)值原則上不應(yīng)該低于擬解除抵押的原抵押物的評(píng)估價(jià)值，評(píng)估價(jià)值由受托人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。 若本信托計(jì)劃開放募集B類信托單位的，將由沈陽奧園新城置業(yè)有限公司或者其指定的第三人追加提供經(jīng)受托人認(rèn)可的其他抵押物。23. 本信托計(jì)劃的增信方式為： 奧園集團(tuán)有限公司提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。 受托人有權(quán)以其他方式處置其所持有的非現(xiàn)金形式的信托財(cái)產(chǎn)，包括但不限于向第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等。九、 信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用22. 本信托計(jì)劃的信托財(cái)產(chǎn)的管理運(yùn)用方式為： 受托人使用信托資金向沈陽奧園新城置業(yè)有限公司發(fā)放貸款，貸款用途為沈陽奧園會(huì)展廣場(chǎng)一期B、C、D區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。曾在恒生銀行（中國(guó)）有限公司總行及深圳分行理財(cái)及財(cái)富管理業(yè)務(wù)部工作，主要負(fù)責(zé)房屋按揭貸款，高端個(gè)人理財(cái)業(yè)務(wù)工作，在房地產(chǎn)融資、零售銀行理財(cái)產(chǎn)品領(lǐng)域有豐富的工作經(jīng)驗(yàn)。曾在中國(guó)東方資產(chǎn)管理公司廣州辦事處市場(chǎng)開發(fā)部工作，主要負(fù)責(zé)東方資產(chǎn)各種商業(yè)化業(yè)務(wù)，參與的項(xiàng)目有：中銀投2號(hào)資產(chǎn)包項(xiàng)目、東方保利達(dá)合作項(xiàng)目、廣州科技信托重組等，在證券投資、房地產(chǎn)項(xiàng)目投融資、資產(chǎn)管理等領(lǐng)域具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。20. 受托人將委派經(jīng)驗(yàn)豐富的信托經(jīng)理組成信托管理小組，專門負(fù)責(zé)本信托計(jì)劃的運(yùn)作。八、 信托財(cái)產(chǎn)的管理18. 在本信托計(jì)劃成立后，受托人將按照《信托法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)與其固有財(cái)產(chǎn)分別管理、分別記賬，并將不同信托計(jì)劃的信托財(cái)產(chǎn)分別管理、分別記賬。16. 受托人應(yīng)在資金保管人處為本信托計(jì)劃開立信托財(cái)產(chǎn)專戶。15. 在信托計(jì)劃推介期開始之間，受托人應(yīng)在商業(yè)銀行開立信托資金募集專戶，用于在信托計(jì)劃推介期代收付、存放信托單位的認(rèn)購資金。七、 資金保管和賬戶管理14. 本信托計(jì)劃的資金保管人為廣發(fā)銀行廣州分行。 在發(fā)生繼承、捐贈(zèng)、遺贈(zèng)、自愿離婚、分家析產(chǎn)、國(guó)有資產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)、機(jī)構(gòu)合并或分立、機(jī)構(gòu)清算、企業(yè)破產(chǎn)清算、司法執(zhí)行等情況，受托人根據(jù)法律規(guī)定或國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)要求憑發(fā)生法律效力的司法裁決文件或經(jīng)公證的確權(quán)文件辦理非交易轉(zhuǎn)讓登記。 受益人將其所持有的信托受益權(quán)進(jìn)行拆分轉(zhuǎn)讓的，受讓人不得為自然人。 受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)時(shí)，%的比例向受托人一次性支付信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。若無法補(bǔ)充、提供證明，受托人有權(quán)不予辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。 受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)時(shí)，受益人應(yīng)持《信托合同》及已生效的《受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》在受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并有義務(wù)遵守受托人為信托受益權(quán)流轉(zhuǎn)而制定的相關(guān)合理規(guī)則。11. 本信托計(jì)劃開放期內(nèi)投資者認(rèn)購所發(fā)行的信托單位時(shí)，作為委托人與受托人簽訂《信托合同》并按約定將用于認(rèn)購信托單位的資金按時(shí)足額交付給受托人的，于受托人宣告該次開放期結(jié)束并且所發(fā)行的信托單位成立之日取得其認(rèn)購的信托單位和信托受益權(quán)。本信托計(jì)劃的信托受益權(quán)劃分為等額份額，本信托計(jì)劃項(xiàng)下每一份信托單位代表一份信托受益權(quán)。受托人應(yīng)于信托期限屆滿或者各類信托單位的期限屆滿前5個(gè)工作日內(nèi)將信托期限及該類信托單位的期限延長(zhǎng)的情況通知受益人。7. B類信托單位的期限為24個(gè)月，自受托人宣告第一次發(fā)行的B類信托單位成立之日起開始計(jì)算，第一次發(fā)行的B類信托單位成立滿18個(gè)月后，受托人有權(quán)提前終止B類信托單位。四、 信托期限5. 本信托計(jì)劃的期限為24個(gè)月，自信托計(jì)劃成立日起算，但如果本信托計(jì)劃成立后，受托人依據(jù)《信托合同》的約定向合格投資者開放認(rèn)購B類信托單位的，則本信托計(jì)劃的到期日為本信托計(jì)劃第一次發(fā)行的B類信托單位成立之日（即首期B類信托單位成立日）起滿24個(gè)月之日。二、 設(shè)立依據(jù)3. 本信托計(jì)劃依據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》、《信托公司管理辦法》、《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定而設(shè)立。五、 其他相關(guān)合同第五節(jié) 信托計(jì)劃概要一、 名稱和類型1. 信托計(jì)劃名稱大業(yè)信托?沈陽奧園會(huì)展廣場(chǎng)項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃?！墩J(rèn)購風(fēng)險(xiǎn)申明書》的內(nèi)容包括委托人聲明、受托人聲明和風(fēng)險(xiǎn)揭示等主要內(nèi)容。二、 信托計(jì)劃相關(guān)規(guī)則為公平維護(hù)信托計(jì)劃各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，受托人可以依據(jù)信托文件的約定，就信托單位的認(rèn)購等事項(xiàng)制定相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)則，信托計(jì)劃各方當(dāng)事人應(yīng)該遵守相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)則。第四節(jié) 信托文件概述一、 《信托合同》受托人將與委托人簽署《信托合同》，《信托合同》適用中國(guó)法律，并按中國(guó)法律進(jìn)行解釋。環(huán)球所曾擔(dān)任多家信托公司的常年及專項(xiàng)法律顧問，在信托法律業(yè)務(wù)領(lǐng)域具有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。金融業(yè)務(wù)是環(huán)球所的傳統(tǒng)和主要業(yè)務(wù)之一，特別是在信托法律業(yè)務(wù)方面。2. 保管人職責(zé)負(fù)責(zé)信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)中的貨幣資金保管；信托資金劃撥及會(huì)計(jì)核算；信托計(jì)劃資金運(yùn)用時(shí)的監(jiān)督和劃撥；信托計(jì)劃費(fèi)用的復(fù)核和扣劃；信托計(jì)劃資產(chǎn)總值的計(jì)算；信息披露；風(fēng)險(xiǎn)提示等服務(wù)以及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他托管職責(zé)。廣發(fā)銀行已在北京、天津、遼寧、黑龍江、上海、江蘇、浙江、河南、湖北、湖南、廣東、云南等境內(nèi)12個(gè)?。ㄊ校?3個(gè)地級(jí)及地級(jí)以上城市和澳門特別行政區(qū)設(shè)立了30家分行、564家分支機(jī)構(gòu)，743家自助銀行，3,890臺(tái)自助設(shè)備，在北京和香港設(shè)有代表處，在總行設(shè)有博士后科研工作站。二、 資金保管人1. 基本情況名稱：廣發(fā)銀行股份有限公司廣州分行地址：廣州市天河區(qū)珠江新城臨江大道57號(hào)南雅中和廣場(chǎng)首層、2428層1988年9月，經(jīng)國(guó)務(wù)院和中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，廣發(fā)銀行作為中國(guó)金融體制改革的試點(diǎn)銀行在美麗的珠江之畔成立，是國(guó)內(nèi)最早組建的股份制商業(yè)銀行之一。目前公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)為：%；%；廣東京信電力集團(tuán)有限公司持股20%。第三節(jié) 信托計(jì)劃參與各方概述一、 受托人1. 基本情況名稱： 大業(yè)信托有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：廣州市體育西路191號(hào)中石化大廈B座25樓法定代表人： 沈柏年成立時(shí)間： 2011年3月16日企業(yè)類型：有限責(zé)任公司注冊(cè)資本：人民幣3億元實(shí)收資本：人民幣3億元存續(xù)期間：持續(xù)經(jīng)營(yíng)聯(lián)系電話：020—28028700傳真：020—28028701網(wǎng)址：2. 歷史演變及股權(quán)結(jié)構(gòu)大業(yè)信托有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“大業(yè)信托”或者“公司”）是經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的全國(guó)性金融機(jī)構(gòu)，成立于2011年3月16日。八．其他定義“元”系指人民幣元?！肮ぷ魅铡毕抵甘芡腥说恼I(yíng)業(yè)日（不包括中國(guó)的法定公休日和節(jié)假日）。信托計(jì)劃終止情形出現(xiàn)時(shí)，支付日為信托計(jì)劃終止情形出現(xiàn)日至信托計(jì)劃終止日期間的工作日?！敖Y(jié)算當(dāng)期”系指按《信托合同》約定的各結(jié)算期的起始日和屆滿日計(jì)算的信托財(cái)產(chǎn)的一個(gè)結(jié)算期間。本信托計(jì)劃推介期內(nèi)，僅募集A類信托資金本金?！靶磐杏?jì)劃存續(xù)期間”系指本信托計(jì)劃成立日至信托計(jì)劃終止日之間的不定期期限。七．關(guān)于日期和期間的定義“信托計(jì)劃成立日”系指本信托計(jì)劃于推介期屆滿或提前終止，且滿足本信托計(jì)劃成立條件后，受托人宣告本信托計(jì)劃成立之日。六．關(guān)于信托賬戶的定義“信托資金募集專戶”系指受托人在商業(yè)銀行為本信托計(jì)劃開立的賬戶，該賬戶用于在信