【正文】 提下，可以依法委托他人代為管理信托財(cái)產(chǎn)、處理相關(guān)的信托事務(wù)；（3）按照本合同的約定以信托財(cái)產(chǎn)支付信托費(fèi)用并收取受托人報(bào)酬；（4）法律、行政法規(guī)和信托文件規(guī)定的其他權(quán)利。，委托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：（1）按信托文件規(guī)定交付信托財(cái)產(chǎn)，并保證其依據(jù)本合同所交付的全部資金來(lái)源合法，為其合法可支配財(cái)產(chǎn)，并非金融機(jī)構(gòu)信貸資金、借貸資金或其他負(fù)債資金，不存在任何已有的或潛在的法律糾紛；（2）保證簽署包括本合同在內(nèi)的信托文件的行為需要獲得批準(zhǔn)或授權(quán)的，均已履行必要的批準(zhǔn)或授權(quán)手續(xù)；（3）保證參與信托計(jì)劃的委托人為唯一受益人；（4）委托人須符合《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》所規(guī)定的合格投資人條件，且不得非法匯集他人資金參與信托計(jì)劃；（5）保證簽署本合同、交付信托資金及參與本信托計(jì)劃未損害其債權(quán)人利益，保證其簽訂和履行本合同不違反任何對(duì)其有約束力的法律法規(guī)、公司章程、合同協(xié)議等約定；（6）保證就加入本信托計(jì)劃向受托人提供的所有文件真實(shí)、合法、有效；（7）委托人按照本合同交付的認(rèn)購(gòu)資金為來(lái)源合法的自有資金，非為毒品犯罪、黑社會(huì)性質(zhì)的組織犯罪、恐怖活動(dòng)犯罪、走私犯罪、貪污賄賂犯罪、破壞金融管理秩序犯罪、金融詐騙犯罪等犯罪所得且可用于本合同約定之用途。受托人因違反信托合同和信托文件所導(dǎo)致的費(fèi)用支出，以及處理與本信托計(jì)劃無(wú)關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不得由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。其他費(fèi)用的計(jì)算和支付由于處理信托事務(wù)發(fā)生的其他費(fèi)用（包括但不限于銀行代理收付費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等其他相關(guān)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用），在該等費(fèi)用發(fā)生時(shí)由受托人向保管人出具劃款指令書，從信托財(cái)產(chǎn)專戶中據(jù)實(shí)支付。，還享有按照下列公式計(jì)算的信托報(bào)酬：延長(zhǎng)期內(nèi)收取的信托報(bào)酬=∑延長(zhǎng)期內(nèi)每日每份信托單位對(duì)應(yīng)的信托報(bào)酬其中，延長(zhǎng)期內(nèi)每日每份信托單位對(duì)應(yīng)的信托報(bào)酬=每份信托單位1元【%】/360保管人為本信托計(jì)劃提供保管服務(wù)，有權(quán)收取保管費(fèi)。 ，本信托計(jì)劃終止時(shí)，受托人不承擔(dān)任何責(zé)任，已收取的報(bào)酬無(wú)需返還。（2）受托人固定信托報(bào)酬支付方式如下：受托人于信托計(jì)劃成立日后的5個(gè)工作日內(nèi)收取的固定信托報(bào)酬=信托計(jì)劃成立時(shí)募集的信托資金金額%；受托人于每個(gè)信托計(jì)劃開放日后的5個(gè)工作日內(nèi)收取的固定信托報(bào)酬（如有）=（當(dāng)期信托計(jì)劃開放日信托單位總份數(shù)－當(dāng)期信托計(jì)劃開放日前一日信托單位總份數(shù)）1元%從信托開放日（含該日）至信托計(jì)劃成立屆滿12個(gè)月之日（不含該日）的實(shí)際天數(shù)/360；受托人于信托計(jì)劃成立日起屆滿12個(gè)月之日后的5個(gè)工作日內(nèi)收取的固定信托報(bào)酬=當(dāng)日存續(xù)的信托資金金額%。本信托計(jì)劃項(xiàng)下受托人信托報(bào)酬由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。受托人如以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付的信托費(fèi)用的，受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。受托人負(fù)責(zé)上述各項(xiàng)費(fèi)用的核算工作，并應(yīng)妥善保管上述費(fèi)用的相關(guān)單據(jù)、憑證。受托人以其固有財(cái)產(chǎn)先行支付的，對(duì)信托財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的費(fèi)用由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。12 信托稅費(fèi)和信托費(fèi)用委托人、受益人和受托人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定依法納稅，應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)（“信托稅費(fèi)”），按照法律、行政法規(guī)及國(guó)家有關(guān)部門的規(guī)定辦理。 受托人應(yīng)當(dāng)于提前分配日后的10個(gè)工作日內(nèi)將提前分配的信托利益支付給受益人。（4）項(xiàng)約定的提前分配的信托單位對(duì)應(yīng)的信托利益包括其信托本金及對(duì)應(yīng)的信托收益。其中，提前分配的信托本金=該受益人屆時(shí)持有的信托單位份數(shù)/信托計(jì)劃項(xiàng)下屆時(shí)存續(xù)的全部信托單位總份數(shù)受托人擬提前分配的信托單位對(duì)應(yīng)的信托資金總額，對(duì)應(yīng)的信托收益=該受益人提前分配的信托本金該受益人提前分配的信托單位對(duì)應(yīng)的年化預(yù)期收益率自上一信托利益核算日（含該日）起至提前分配日（不含該日）止的實(shí)際天數(shù)/360。 信托利益的提前分配 在滿足下列條件之一的前提下，受托人有權(quán)自行決定提前分配全部或部分信托單位對(duì)應(yīng)的信托利益而無(wú)需受益人另行同意，但受益人無(wú)權(quán)要求受托人提前分配信托利益： （1）借款人根據(jù)交易文件約定提前支付全部或部分信托貸款本金及利息的；（2）受托人根據(jù)交易文件約定處置變現(xiàn)全部或部分信托財(cái)產(chǎn)的；（3）；（4）于信托計(jì)劃成立時(shí)加入信托計(jì)劃的受益人于信托計(jì)劃開放日贖回退出的。，受托人有權(quán)暫停向該受益人支付信托利益直至相關(guān)爭(zhēng)議得到解決（以取得生效的法院判決、仲裁裁決或其他有權(quán)機(jī)關(guān)作出的有法律效力的、終局的裁決為標(biāo)志）。其中，第一個(gè)核算期為信托計(jì)劃成立日/信托計(jì)劃開放日（含該日）起至第一個(gè)核算日（不含該日）止的期間，每份信托單位對(duì)應(yīng)的最后一個(gè)核算期為上一個(gè)核算日（含該日）至每份信托單位終止之日（不含該日）。（3）信托利益核算日：指信托計(jì)劃成立日起屆滿12個(gè)月之日、每份信托單位終止之日（作為每份信托單位對(duì)應(yīng)的最后一個(gè)核算日）。受托人在此特別說(shuō)明，年化預(yù)期收益率僅為對(duì)受益人可能取得的信托收益數(shù)額的估算，并非受托人對(duì)受益人可取得的信托收益所作的任何承諾。如果信托計(jì)劃進(jìn)入延長(zhǎng)期，延長(zhǎng)期內(nèi)所有受益人持有的信托受益權(quán)的年化預(yù)期收益率不變。11 信托利益的計(jì)算和分配，全體受益人享有的信托利益數(shù)額為信托財(cái)產(chǎn)扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、信托費(fèi)用后的余額。 辦理贈(zèng)與登記手續(xù)費(fèi)辦理信托受益權(quán)贈(zèng)與登記確認(rèn)手續(xù)時(shí)， 應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為擬贈(zèng)與信托單位對(duì)應(yīng)的信托資金金額%。 辦理贈(zèng)與登記需提交文件贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)持受托人要求的相關(guān)文件，前往受托人處辦理確認(rèn)登記手續(xù)。贈(zèng)與人不得將信托受益權(quán)向自然人拆分贈(zèng)與，機(jī)構(gòu)不得將其持有的信托受益權(quán)贈(zèng)與自然人或向自然人拆分贈(zèng)與。轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)費(fèi)歸受托人所有，不計(jì)入信托財(cái)產(chǎn)。辦理信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)持受托人要求的相關(guān)文件，前往受托人處辦理確認(rèn)。（2）信托受益權(quán)進(jìn)行拆分轉(zhuǎn)讓的，受讓人不得為自然人。 信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓 。信托受益權(quán)發(fā)生繼承/承繼的，繼承人/承繼人應(yīng)提交受托人要求的相關(guān)文件，前往受托人處辦理受益權(quán)繼承/承繼確認(rèn)登記手續(xù)。受托人與保管人訂立《保管合同》，明確受托人與保管人之間在信托財(cái)產(chǎn)的保管、信托財(cái)產(chǎn)的管理和運(yùn)作及相互監(jiān)督等相關(guān)事宜中的權(quán)利、義務(wù)及職責(zé)，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全，保護(hù)受益人的合法權(quán)益。信托財(cái)產(chǎn)專戶中存在閑余資金的，受托人有權(quán)將該等閑余資金存于信托財(cái)產(chǎn)專戶、用于購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品、存放同業(yè)、認(rèn)購(gòu)信托受益權(quán)或進(jìn)行其他低風(fēng)險(xiǎn)投資。同時(shí)，發(fā)生前述情形或借款人發(fā)生其他違約情形或其他受托人可實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利的情形的，受托人有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同的約定實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利并宣布全部貸款提前到期。具體監(jiān)管事宜，由受托人、借款人與借款人股東另行簽署《監(jiān)管協(xié)議》進(jìn)行約定。保證具體事宜，由受托人與保證人另行簽署《保證合同》予以約定。抵押具體事宜，由受托人與抵押人另行簽署《抵押合同》予以約定。、處分委托人在此確認(rèn)，授權(quán)并同意受托人將信托計(jì)劃信托財(cái)產(chǎn)按照如下約定進(jìn)行運(yùn)用和處分，對(duì)如下信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用和處分方式?jīng)]有任何異議：（1）受托人將按照《信托貸款合同》的條款和條件向借款人發(fā)放信托貸款，用于菏澤中盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)菏澤市牡丹萬(wàn)象城房地產(chǎn)項(xiàng)目，貸款期限為自信托計(jì)劃成立日起2年。，受托人應(yīng)當(dāng)履行親自管理的義務(wù)，但在有利于信托目的實(shí)現(xiàn)的情況下，可委托他人代為管理信托財(cái)產(chǎn)、處理相關(guān)信托事務(wù)。、運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)，不得與其固有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)相抵銷。受托人應(yīng)完整記錄并保留信托財(cái)產(chǎn)和信托財(cái)產(chǎn)使用情況的報(bào)表和文件。9 信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分，并對(duì)信托計(jì)劃的資金進(jìn)行單獨(dú)管理。該等信托期限的自動(dòng)延長(zhǎng)無(wú)需另行召開受益人大會(huì)決議。信托計(jì)劃推介期募集的信托資金對(duì)應(yīng)的信托單位與信托計(jì)劃開放日募集的信托資金對(duì)應(yīng)的信托單位均于信托計(jì)劃成立日起屆滿24個(gè)月之日終止。 合格投資者在信托計(jì)劃開放日認(rèn)購(gòu)信托單位的，受益人按加入信托計(jì)劃的實(shí)際天數(shù)參與信托利益的分配。 信托計(jì)劃開放日，合格投資者可以以貨幣資金方式認(rèn)購(gòu)信托單位。受托人返還前述全部款項(xiàng)之后，受托人就信托合同所列事項(xiàng)免除一切相關(guān)責(zé)任。，募集的信托資金總額未達(dá)貳億捌仟萬(wàn)元整（小寫：￥280,000,000元），受托人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定本信托計(jì)劃是否成立，并發(fā)布公告。7 信托計(jì)劃的成立，信托計(jì)劃成立：（1）信托計(jì)劃推介期限屆滿，受托人募集的信托資金達(dá)到貳億捌仟萬(wàn)元整（小寫：￥280,000,000元），受托人宣布信托計(jì)劃成立；（2）信托計(jì)劃推介期內(nèi)，受托人募集的信托資金達(dá)到貳億捌仟萬(wàn)元整（小寫：￥280,000,000元），受托人宣布信托計(jì)劃推介期提前屆滿、信托計(jì)劃成立。委托人交付信托資金后，于信托計(jì)劃成立日或本合同簽署時(shí)所對(duì)應(yīng)的的信托計(jì)劃開放日起視為加入信托計(jì)劃。委托人在此確認(rèn)，受托人應(yīng)委托人的申請(qǐng)退還其交付的信托資金的，不加計(jì)同期銀行存款利息，退還該等資金所發(fā)生的銀行劃付費(fèi)等費(fèi)用從其交付的信托資金中直接扣除。委托人應(yīng)于推介期、開放期內(nèi)根據(jù)受托人要求提交有效的書面申請(qǐng)及身份證明等文件。身份證明文件、信托利益分配賬戶銀行卡/存折復(fù)印件和由受托人和保管銀行各持有一份，分別在保管銀行和受托人處歸檔，委托人可在受托人處查詢。 委托人為自然人時(shí)，應(yīng)在上述文件中簽字；委托人為法人或其他組織的，上述文件需加蓋公章并經(jīng)其法定代表人或組織機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字，若授權(quán)他人簽字須提供授權(quán)委托書。信托利益分配賬戶在信托計(jì)劃終止且信托利益分配完畢前不得取消。 委托人簽署信托合同一式兩份。信托募集賬戶為： 開戶行：中國(guó)光大銀行黑龍江分行哈爾濱和平支行戶 名：中融國(guó)際信托有限公司賬 號(hào)：75960188000077421受托人在保管銀行開立信托保管專戶，作為保管委托人信托資金的專用銀行賬戶。受托人為本信托計(jì)劃開立信托募集賬戶，作為接受委托人信托資金的專用銀行賬戶。且劃款銀行賬戶應(yīng)當(dāng)與委托人指定的信托利益分配賬戶為同一個(gè)賬戶。委托人認(rèn)購(gòu)的信托單位份數(shù) = 委托人交付的信托資金/1元。（3）受托人要求提供的其他文件。（2）、（3）種情形的，還須同時(shí)提供符合條件的財(cái)產(chǎn)證明或收入證明。若任何上述承諾與保證不真實(shí)或虛假導(dǎo)致本合同項(xiàng)下義務(wù)不能履行或不能完全履行、本合同終止或被撤銷、或被追究任何經(jīng)濟(jì)或行政的責(zé)任及遭致的相應(yīng)損失均由委托人自行承擔(dān)。受托人系在委托人前述陳述與保證的基礎(chǔ)上與委托人訂立本合同。：（1）；（2）認(rèn)購(gòu)信托單位的資金是其合法所有的可支配財(cái)產(chǎn)，其來(lái)源合法，并非金融機(jī)構(gòu)信貸資金，借貸資金或其他負(fù)債資金，且不存在任何已有的或潛在的法律糾紛；（3）認(rèn)購(gòu)信托單位完全符合其財(cái)務(wù)需求、目標(biāo)和條件；（4）認(rèn)購(gòu)信托單位完全符合對(duì)其有約束力的任何投資政策、指引和限制、合同、承諾、及法律法規(guī)、政府命令、判決及裁決，且未違背委托人的公司章程或?qū)ζ溆屑s束力的組織性文件；（5）認(rèn)購(gòu)信托單位對(duì)其而言是合理、恰當(dāng)而且適宜的投資；（6）已就簽署本合同取得一切必要的權(quán)力、權(quán)利及授權(quán)；（7）簽署本合同、認(rèn)購(gòu)