【正文】 大業(yè)信托?沈陽(yáng)奧園會(huì)展廣場(chǎng)項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)大業(yè)信托有限責(zé)任公司大業(yè)信托?沈陽(yáng)奧園會(huì)展廣場(chǎng)項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)第一節(jié) 重要提示本說(shuō)明書(shū)依據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》、《信托公司管理辦法》、《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定制作，受托人保證本說(shuō)明書(shū)的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假內(nèi)容、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。參與本信托計(jì)劃的委托人應(yīng)是合格投資者，并為唯一受益人，能夠識(shí)別、判斷和承擔(dān)本信托計(jì)劃的風(fēng)險(xiǎn)。委托人保證以自己合法所有的資金參與本信托計(jì)劃，保證不以非法匯集的他人資金參與本信托計(jì)劃，保證所交付的資料真實(shí)、完整、合法，并已閱知本說(shuō)明書(shū)和《信托合同》全文，了解相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。受托人承諾，管理信托財(cái)產(chǎn)將恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，但受托人在管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過(guò)程中可能面臨多種風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。受托人不保證本信托計(jì)劃一定盈利，本信托計(jì)劃不承諾保本和最低收益；本說(shuō)明書(shū)對(duì)信托計(jì)劃未來(lái)的收益預(yù)測(cè)僅供委托人參考，不構(gòu)成受托人、資金保管人和資產(chǎn)管理人保證信托本金不受損失或取得最低收益的承諾；資金保管人接受受托人的委托并簽署相關(guān)《資金保管協(xié)議》，辦理《資金保管協(xié)議》約定的保管業(yè)務(wù)，但資金保管人與委托人及受益人不發(fā)生合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，資金保管人對(duì)本信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)的保管并非對(duì)本信托計(jì)劃資金或收益的保證或承諾，也不承擔(dān)本信托計(jì)劃的投資風(fēng)險(xiǎn)。受托人鄭重申明：根據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》、《信托公司管理辦法》、《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，受托人依據(jù)信托文件管理信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；受托人因違背信托文件、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)損失的，由受托人以固有財(cái)產(chǎn)賠償；不足賠償時(shí)，由投資者自擔(dān)。第二節(jié) 釋義在本說(shuō)明書(shū)中，除非上下文另有解釋或文義另作說(shuō)明，本說(shuō)明書(shū)中的詞語(yǔ)或簡(jiǎn)稱以及所述的解釋規(guī)則具有如下含義：就本說(shuō)明書(shū)而言，除非上下文另有要求，下列詞語(yǔ)應(yīng)具有如下規(guī)定的含義：一．關(guān)于信托計(jì)劃和信托當(dāng)事人的定義“本說(shuō)明書(shū)”/ “《信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)》”系指《大業(yè)信托?沈陽(yáng)奧園會(huì)展廣場(chǎng)項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃說(shuō)明書(shū)》及其附件。“信托計(jì)劃”/“本信托”系指大業(yè)信托?沈陽(yáng)奧園會(huì)展廣場(chǎng)項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃，為一項(xiàng)依照受托人與委托人及與委托人具有共同投資目的的其他投資者分別簽署的《信托合同》設(shè)立的集合資金信托?！拔腥恕毕抵概c受托人簽署《信托合同》設(shè)立信托并將資金交付受托人用于認(rèn)購(gòu)本信托計(jì)劃發(fā)行的信托單位的投資者及其權(quán)利、義務(wù)的合法承繼人。根據(jù)所認(rèn)購(gòu)的信托單位的種類的不同，委托人包括A類委托人和B類委托人?！笆芡腥恕毕抵复髽I(yè)信托有限責(zé)任公司及其權(quán)利、義務(wù)的合法承繼人?！笆芤嫒恕毕抵副拘磐杏?jì)劃發(fā)行的信托單位的合法持有者及其權(quán)利、義務(wù)的合法承繼人。根據(jù)所持有的信托單位的種類的不同，受益人包括A類受益人和B類受益人?！皞€(gè)人投資者”系指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住的具有完全民事行為能力, 符合《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》關(guān)于合格投資人規(guī)定的自然人。本信托計(jì)劃的個(gè)人投資者的數(shù)量應(yīng)符合中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定?！皺C(jī)構(gòu)投資者”系指根據(jù)中國(guó)法律合法成立，符合《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》關(guān)于合格投資人規(guī)定的法人或者其他組織?！巴顿Y者”系指?jìng)€(gè)人投資者、機(jī)構(gòu)投資者的合稱。“信托當(dāng)事人”系指受《信托合同》約束，根據(jù)《信托合同》享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)的法律主體，包括委托人、受托人和受益人。二．關(guān)于中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的定義“資金保管人”系指根據(jù)與受托人簽訂的《信托資金保管協(xié)議》，負(fù)責(zé)本信托計(jì)劃項(xiàng)下的資金保管并依受托人的指令及根據(jù)相關(guān)合同約定負(fù)責(zé)資金劃付的銀行及其權(quán)利、義務(wù)的合法承繼人?！按硎崭稒C(jī)構(gòu)”系指受托人所聘請(qǐng)的，就信托資金的收取、信托費(fèi)用的支付、結(jié)算、信托收益分配及信托財(cái)產(chǎn)到期返還等提供代收、代付服務(wù)的銀行及其權(quán)利、義務(wù)的合法承繼人。受托人將根據(jù)本信托計(jì)劃的實(shí)際情況選擇是否聘用代理收付機(jī)構(gòu)?！按礓N售機(jī)構(gòu)”系指受托人所聘請(qǐng)的，在本信托計(jì)劃設(shè)立時(shí)或本信托計(jì)劃存續(xù)期間新發(fā)行信托單位時(shí)，代理受托人向投資者銷售信托單位的機(jī)構(gòu)及其權(quán)利、義務(wù)的合法承繼人。受托人將根據(jù)本信托計(jì)劃的實(shí)際情況選擇是否聘用代理銷售機(jī)構(gòu)?！翱蛻舴?wù)機(jī)構(gòu)”系指受托人所聘請(qǐng)的、協(xié)助受托人對(duì)本信托計(jì)劃項(xiàng)下的委托人進(jìn)行財(cái)務(wù)信息收集、風(fēng)險(xiǎn)承受能力評(píng)估、信托文件傳遞等事宜，并協(xié)助受托人對(duì)本信托計(jì)劃項(xiàng)下的受益人提供本信托計(jì)劃信息反饋的服務(wù)供應(yīng)商及其權(quán)利、義務(wù)的合法承繼人。三．關(guān)于各類文件的定義“《信托合同》”系指本信托計(jì)劃的委托人與受托人簽訂的《信托合同》及其附件和任何修訂、補(bǔ)充文件的合稱，《信托合同》包括《A類信托合同》和《B類托合同》。其中，認(rèn)購(gòu)A類信托單位對(duì)應(yīng)簽署《A類信托合同》，認(rèn)購(gòu)B類信托單位對(duì)應(yīng)簽署《B類信托合同》?！啊妒芤鏅?quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》”系指受益人向其他投資者轉(zhuǎn)讓其享有的信托受益權(quán)時(shí)，根據(jù)《信托合同》的約定就信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜與受讓人簽訂的書(shū)面協(xié)議?！啊顿Y金保管協(xié)議》”系指受托人與資金保管人就本信托計(jì)劃項(xiàng)下的資金保管事宜簽訂的《信托資金保管協(xié)議》及對(duì)其任何有效修訂和補(bǔ)充?！啊犊蛻舴?wù)協(xié)議》”系指受托人與客戶服務(wù)機(jī)構(gòu)就客戶服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助受托人為本信托計(jì)劃項(xiàng)下委托人/受益人提供相關(guān)服務(wù)事宜簽訂的《客戶服務(wù)協(xié)議》或類似協(xié)議及對(duì)其任何有效修訂和補(bǔ)充?！靶磐形募毕抵浮缎磐杏?jì)劃說(shuō)明書(shū)》、《信托合同》、《認(rèn)購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)申明書(shū)》的合稱。四．與信托利益相關(guān)的定義“信托利益”系指受益人因合法持有信托單位而享有的信托單位所代表的信托受益權(quán)項(xiàng)下的所有權(quán)益。信托受益人信托利益=信托受益人應(yīng)分配信托收益+信托資金本金?！靶磐胸?cái)產(chǎn)”系指委托人交付給受托人管理、運(yùn)用的資金；受托人因該信托資金的管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的財(cái)產(chǎn)，以及因前述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)滅失、毀損或其他事由形成或取得的財(cái)產(chǎn)?！靶磐袉挝弧毕抵副拘磐杏?jì)劃發(fā)行的，代表信托受益權(quán)份額的單位。信托單位包括A類信托單位和B類信托單位，（含），（含）?！靶磐袉挝幻嬷怠毕抵感磐袉挝豁?xiàng)下每一份信托單位的原始價(jià)格。本信托計(jì)劃的每份信托單位面值為人民幣1元?！靶磐惺芤鏅?quán)”系指持有本信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托單位的受益人獲得相應(yīng)信托利益的權(quán)利。各類信托單位分別代表該類信托受益權(quán)，其中，A類信托單位對(duì)應(yīng)A類信托受益權(quán)，B類信托單位對(duì)應(yīng)B類信托受益權(quán)?！靶磐匈Y金本金”系指委托人根據(jù)《信托合同》的約定以資金認(rèn)購(gòu)信托單位時(shí)交付給受托人的用于認(rèn)購(gòu)信托單位的資金金額。根據(jù)所認(rèn)購(gòu)的信托單位的不同，信托資金本金包括A類信托資金本金和B類信托資金本金。“信托收益”系指受托人對(duì)信托資金本金進(jìn)行管理運(yùn)用、處分或其他情形而取得的信托資金本金之外的財(cái)產(chǎn)，包括信托資金本金的投資收益及其再投資收益?！靶磐袃羰找妗毕抵感磐惺找婵鄢磐杏?jì)劃財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、信托報(bào)酬和其他費(fèi)用后的余額?！皯?yīng)分配信托收益”系指依照《信托合同》的約定，信托收益中應(yīng)分配給受益人的那部分金額?！罢J(rèn)購(gòu)”系指在本信托計(jì)劃推介期和開(kāi)放期內(nèi)，投資者交付資金購(gòu)買信托單位的行為。五．關(guān)于信托稅費(fèi)和信托報(bào)酬的定義“信托計(jì)劃稅收”系指本信托計(jì)劃存續(xù)期間發(fā)生的應(yīng)當(dāng)繳納的各項(xiàng)稅收。“信托費(fèi)用”系指根據(jù)信托文件的規(guī)定發(fā)行、管理本信托計(jì)劃產(chǎn)生的應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用?！靶磐袌?bào)酬”系指受托人因管理、運(yùn)作本信托計(jì)劃應(yīng)獲得的報(bào)酬，本信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托報(bào)酬包括固定信托報(bào)酬和浮動(dòng)信托報(bào)酬。六．關(guān)于信托賬戶的定義“信托資金募集專戶”系指受托人在商業(yè)銀行為本信托計(jì)劃開(kāi)立的賬戶，該賬戶用于在信托計(jì)劃推介期、開(kāi)放期內(nèi)募集、存放信托單位的認(rèn)購(gòu)資金。“信托財(cái)產(chǎn)專戶”系指受托人在資金保管人處為本信托計(jì)劃而開(kāi)立的用于信托財(cái)產(chǎn)的保管、管理、運(yùn)用和分配的專門(mén)賬戶。七．關(guān)于日期和期間的定義“信托計(jì)劃成立日”系指本信托計(jì)劃于推介期屆滿或提前終止，且滿足本信托計(jì)劃成立條件后，受托人宣告本信托計(jì)劃成立之日?！靶磐杏?jì)劃終止日”系指《信托合同》規(guī)定的本信托計(jì)劃終止事由出現(xiàn)后，本信托計(jì)劃終止且全部信托財(cái)產(chǎn)清算、分配完畢之日?！靶磐杏?jì)劃存續(xù)期間”系指本信托計(jì)劃成立日至信托計(jì)劃終止日之間的不定期期限?！靶磐杏?jì)劃推介期” /“推介期”系指本信托計(jì)劃設(shè)立時(shí)，向投資者推介本信托計(jì)劃并募集資金的期限。本信托計(jì)劃推介期內(nèi)，僅募集A類信托資金本金?！靶磐杏?jì)劃開(kāi)放期” /“開(kāi)放期”系指信托計(jì)劃成立后，受托人根據(jù)信托計(jì)劃募集資金情況決定向合格投資者開(kāi)放認(rèn)購(gòu)本信托計(jì)劃A類信托單位和/或B類信托單位并募集資金的期限?！敖Y(jié)算當(dāng)期”系指按《信托合同》約定的各結(jié)算期的起始日和屆滿日計(jì)算的信托財(cái)產(chǎn)的一個(gè)結(jié)算期間?！爸Ц度铡毕抵甘芡腥耸杖⌒磐袌?bào)酬以及向受益人支付信托收益和信托財(cái)產(chǎn)之日。信托計(jì)劃終止情形出現(xiàn)時(shí)，支付日為信托計(jì)劃終止情形出現(xiàn)日至信托計(jì)劃終止日期間的工作日。支付日的具體時(shí)間由《信托合同》約定?！肮ぷ魅铡毕抵甘芡腥说恼I(yíng)