【正文】 的行為需要獲得批準或受權(quán)的均已履行必要的批準或受權(quán)手續(xù)；〔3〕保證參與信托方案的委托人為唯一受益人；〔4〕委托人須符合?信托集合資金信托方案理方法?所規(guī)定的合格人條件且不得聚集別人資金參與信托方案；〔5〕保證簽署本合同、交付信托資金及參與本信托方案未損害其債權(quán)人利益保證其簽訂和履行本合同不違背任何對其有約束力的法律法規(guī)、章程、合同協(xié)議等約定；〔6〕保證就參加本信托方案向受托人提供的所有、合法、有效；〔7〕委托人按照本合同交付的認購資金為來源合法的自有資金非為犯罪、性質(zhì)的組織犯罪、恐懼活動犯罪、犯罪、賄賂犯罪、破壞金融理秩序犯罪、金融詐騙犯罪等犯罪所得且可用于本合同約定之用處。受托人因違背信托合同和信托所導(dǎo)致的費用支出以及處理與本信托方案無關(guān)的事項發(fā)生的費用不得由信托財產(chǎn)承當。其他費用的計算和支付由于處理信托事務(wù)發(fā)生的其他費用〔包括但不限于銀行代理收付費、律師費、審計費等其他相關(guān)機構(gòu)的費用〕在該等費用發(fā)生時由受托人向保人出具劃款指書從信托財產(chǎn)專戶中據(jù)實支付。延長內(nèi)收取的信托報酬=∑延長內(nèi)每日每份信托對應(yīng)的信托報酬其中延長內(nèi)每日每份信托對應(yīng)的信托報酬=每份信托1元】/360保人為本信托方案提供保效勞有權(quán)收取保費?！?〕受托人固定信托報酬支付方式如下：受托人于信托方案成立日后的5個工作日內(nèi)收取的固定信托報酬=信托方案成立時募集的信托資金金額；受托人于每個信托方案日后的5個工作日內(nèi)收取的固定信托報酬〔如有〕=〔當信托方案日信托總份數(shù)－當信托方案日前信托總份數(shù)〕1元從信托日〔含該日〕至信托方案成立屆滿12個月之日〔不含該日〕的實際天數(shù)/360；受托人于信托方案成立日起屆滿12個月之日后的5個工作日內(nèi)收取的固定信托報酬=當日存續(xù)的信托資金金額。受托人如以固有財產(chǎn)先行墊付的信托費用的受托人有權(quán)從信托財產(chǎn)中優(yōu)先受償。受托人負責上述各項費用的核算工作并應(yīng)妥善保上述費用的相關(guān)單據(jù)、憑證。受托人以其固有財產(chǎn)先行支付的對信托財產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的費用由信托財產(chǎn)承當。12 信托稅費和信托費用委托人、受益人和受托人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定依法納稅應(yīng)當由信托財產(chǎn)承當?shù)南嚓P(guān)稅費、規(guī)費〔“信托稅費〞〕按照法律、行政法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定。 受托人應(yīng)當于提早分配日后的10個工作日內(nèi)將提早分配的信托利益支付給受益人。〔4〕項約定的提早分配的信托對應(yīng)的信托利益包括其信托本金及對應(yīng)的信托收益。其中提早分配的信托本金=該受益人屆時持有的信托份數(shù)/信托方案項下屆時存續(xù)的全部信托總份數(shù)受托人擬提早分配的信托對應(yīng)的信托資金總額對應(yīng)的信托收益=該受益人提早分配的信托本金該受益人提早分配的信托對應(yīng)的年化預(yù)收益率自上一信托利益核算日〔含該日〕起至提早分配日〔不含該日〕止的實際天數(shù)/360。 信托利益的提早分配〔1〕借款人根據(jù)交易約定提早支付全部或局部信托貸款本金及利息的；〔2〕受托人根據(jù)交易約定處置變現(xiàn)全部或局部信托財產(chǎn)的；〔3〕；〔4〕于信托方案成立時參加信托方案的受益人于信托方案日贖回退出的。其中第一個核算為信托方案成立日/信托方案日〔含該日〕起至第一個核算日〔不含該日〕止的間每份信托對應(yīng)的最后一個核算為上一個核算日〔含該日〕至每份信托終止之日〔不含該日〕?！?〕信托利益核算日：指信托方案成立日起屆滿12個月之日、每份信托終止之日〔作為每份信托對應(yīng)的最后一個核算日〕。受托人在此特別說明年化預(yù)收益率僅為對受益人可能獲得的信托收益數(shù)額的估算并非受托人對受益人可獲得的信托收益所作的任何承諾。假如信托方案進入延長延長內(nèi)所有受益人持有的信托受益權(quán)的年化預(yù)收益率不變。11 信托利益的計算和分配益數(shù)額為信托財產(chǎn)扣除應(yīng)由信托財產(chǎn)承當?shù)母黜椂愘M、信托費用后的余額。信托受益權(quán)贈與登記確認手續(xù)時 應(yīng)當向受托人支付相應(yīng)的手續(xù)費手續(xù)費為擬贈與信托對應(yīng)的信托資金金額。贈與人和受贈人應(yīng)持受托人要求的相關(guān)前往受托人處確認登記手續(xù)。贈與人不得將信托受益權(quán)向自然人拆分贈與機構(gòu)不得將其持有的信托受益權(quán)贈與自然人或向自然人拆分贈與。轉(zhuǎn)讓確認手續(xù)費歸受托人所有不計入信托財產(chǎn)。信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓確認手續(xù)時應(yīng)當向受托人支付相應(yīng)的手續(xù)費。轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)持受托人要求的相關(guān)前往受托人處確認?！?〕信托受益權(quán)進展拆分轉(zhuǎn)讓的受讓人不得為自然人。未到受托人處進展確認登記的不能對抗受托人。10 信托受益權(quán)的繼承/承繼、轉(zhuǎn)讓及贈與自然人受益人持有的信托受益權(quán)可以繼承機構(gòu)受益人持有的信托受益權(quán)可以承繼。受托人聘請招商銀行濟南分行任信托財產(chǎn)的保人?！?〕受托人有權(quán)根據(jù)本信托方案實際募集的信托資金情況對前述信托資金的運用方式進展相應(yīng)調(diào)整?！?〕借款人未按、足額歸還信托貸款本息的受托人有權(quán)根據(jù)?信托貸款合同?的約定向借款人收取罰息、違約金和/或采取合同約定或法律法規(guī)允許的其他救濟措施?！?〕信托貸款發(fā)放后受托人將派駐監(jiān)人員對借款人使用信托貸款的情況及牡丹萬象城工程的開發(fā)運營和日常理進展監(jiān)借款人同意承受受托人的監(jiān)。〔3〕保證人菏澤交通集團為借款人履行?信托貸款合同?項下的義務(wù)提供連帶責任保證?！?〕抵押人菏澤中盛房地產(chǎn)開發(fā)以其合法持有的?國有土地使用證?〔編：荷國用〔2021〕4847〕項下的國有土地使用權(quán)及?建立工程規(guī)劃答應(yīng)證?〔編：〕項下的在建工程為借款人履行?信托貸款合同?項下的義務(wù)提供抵押擔保。受托人指派專門的信托經(jīng)理處理本信托方案項下的信托事務(wù)。受托人理、運用、處分其他信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)不得與本信托方案項下信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)相抵銷。信托財產(chǎn)與受托人的固有財產(chǎn)分別理、分別記賬與受托人理的其他信托財產(chǎn)分別理、分別記賬；不得將信托財產(chǎn)歸入其固有財產(chǎn)或使信托財產(chǎn)成為其固有財產(chǎn)的一局部。本信托方案的一切資金往來均需通過信托財產(chǎn)專戶進展。假設(shè)信托方案預(yù)定限屆滿時信托財產(chǎn)中的現(xiàn)金資產(chǎn)扣除應(yīng)由信托財產(chǎn)承當?shù)男磐匈M用和稅費后缺乏以滿足全體受益人按照信托約定的年化預(yù)收益率預(yù)計可獲分配的信托利益且尚有未變現(xiàn)的信托財產(chǎn)的信托方案自動進入延長信托方案存續(xù)限延長至信托財產(chǎn)全部變現(xiàn)完畢之日或雖未完全變現(xiàn)但變現(xiàn)所得已足以覆蓋全體受益人按照信托約定的年化預(yù)收益率預(yù)計可獲分配的信托利益及信托費用受托人不再變現(xiàn)之日。8 信托方案限。不含該日〕間的利息歸屬于委托人于信托收益分配日向委托人分配。 日認購6】個月內(nèi)受托人有權(quán)自行設(shè)立假設(shè)干個信托方案日而無需事先征得委托人的同意但需以方式披露信托方案日的詳細日及日募集資金的規(guī)模以受托人內(nèi)容為準。假設(shè)信托方案不成立那么受托人將于推介屆滿后三十〔30〕日】內(nèi)將信托資金加計銀行同活存款利息一并退還給委托人受托人退還該等款項所需資金劃付費等費用由委托人自行承當直接從前述款項中扣除。受托人宣布信托方案成立之日為信托方案成立日。于信托成立時參加信托方案的信托于信托方案日募集滿相等數(shù)量的信托后于該信托方案日被贖回而退出信托方案。受托人退還該等款項后就與該申請退還信托資金的委托人簽署的信托合同所列事項免除一切相關(guān)責任。如因委托人未按規(guī)定提交有效的撤回申請或超出申請時間提交申請導(dǎo)致撤回失敗的受托人不承當任何責任。信托方案成立前或本合同簽署日所在的信托方案完畢日前委托人可向受托人申請撤銷其與受托人簽署的信托合同并要求受托人退還其已交付的信托資金。信托財產(chǎn)專戶為：行：招商銀行濟南經(jīng)七路支行戶 名：中融國際信托賬 ：信托合同正本中的壹份由受托人持有。信托方案成立后委托人交付的信托資金自到達募集賬戶〔含該日〕至信托方案成立日〔不含該日〕間的利息歸屬委托人于信托收益分配日向委托人分配。通過以下方式交付信托資金的受托人將不予確認其認購申請和/或信托資金交付行為并按原途徑將相應(yīng)資金退回至劃款銀行賬戶由此產(chǎn)生的費用和風(fēng)險由委托人和/或資金劃付人承當：〔1〕以現(xiàn)金方式直接存入/電匯至信托募集賬戶或信托財產(chǎn)專戶的；〔2〕由別人賬戶代為轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信托財產(chǎn)專戶；〔3〕由委托人本人的多個賬戶轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信托財產(chǎn)專戶；〔4〕其他未按本條規(guī)定交付信托資金分配賬戶轉(zhuǎn)賬的情形。受托人不承受現(xiàn)金認購委托人須于簽署信托合同后3】日內(nèi)且信托方案推介完畢之前從在中國境內(nèi)銀行開設(shè)的自有銀行賬戶將信托資金劃付至信托募集賬戶并在備注中注明：“xx〔者名稱〕認購中融牡丹萬象城信托貸款集合資金信托方案 萬份信托〞。 認購價格本信托方案成立時或認購時每份信托對應(yīng)信托資金1元認購價格1元?！?〕委托人為機構(gòu)應(yīng)持營業(yè)執(zhí)照副本原件和復(fù)印件、法定代表人原件及復(fù)印件、法定代表人明書、機構(gòu)公章、代理人/經(jīng)辦人原件及復(fù)印件、法定代表人受權(quán)委托書〔以上均需加蓋公章〕。委托人應(yīng)持如下必備簽約證件認購信托：〔1〕委托人為自然人應(yīng)持本人有效件〔居民、軍官證、士兵證、護照、戶口簿、警官證等〕原件及復(fù)印件、信托利益分配賬戶的銀行存折/卡；假設(shè)受權(quán)別人被受權(quán)人除需持上述委托人件及信托利益分配賬戶銀行存折/卡外還需持受權(quán)委托書、被受權(quán)人有效原件及復(fù)印件。受托人不對前述陳述與保證的性、完