【正文】 第十節(jié) 備查文件1．《大業(yè)信托?沈陽奧園會(huì)展廣場項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃信托合同》2．《大業(yè)信托?沈陽奧園會(huì)展廣場項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃認(rèn)購風(fēng)險(xiǎn)申明書》3．《貸款合同》；4．《抵押合同》；5．《保證合同》；6．《資金監(jiān)管協(xié)議》；7．《信托資金保管協(xié)議》；8．《法律意見書》；9．大業(yè)信托營業(yè)執(zhí)照；10．大業(yè)信托《金融許可證》（即合法經(jīng)營信托業(yè)務(wù)的證明）；11．其他法律文件。 在信托計(jì)劃終止日后的10個(gè)工作日內(nèi)，向受益人提交清算報(bào)告。 信托經(jīng)理負(fù)責(zé)重大事項(xiàng)的實(shí)時(shí)報(bào)告，當(dāng)發(fā)生可能對(duì)本信托計(jì)劃投資產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng)，要在第一時(shí)間向受托人的主要負(fù)責(zé)人報(bào)告。11. 投資限制本信托計(jì)劃嚴(yán)格執(zhí)行約定的投資范圍限制，可以在一定程度上控制非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。9. 其它風(fēng)險(xiǎn) 戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不能遇見、不能避免并且無法克服的不可抗力可能導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失和信托收益變化。 受托人依據(jù)信托文件（包括但不限于《信托合同》和《信托計(jì)劃說明書》等）管理信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。盡管受托人將恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，以受益人獲得最大利益為目的管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)，但并不意味著承諾信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用無風(fēng)險(xiǎn)。信托計(jì)劃存續(xù)期間內(nèi)，經(jīng)受托人同意，可以全部或者部分變更抵押物，新抵押物需經(jīng)受托人認(rèn)可，新抵押物的評(píng)估價(jià)值原則上不應(yīng)該低于擬解除抵押的原抵押物的評(píng)估價(jià)值，評(píng)估價(jià)值由受托人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。 若信托計(jì)劃存續(xù)期間資金保管人不能遵守信托文件約定對(duì)信托資金和本信托計(jì)劃實(shí)施管理，則可能對(duì)信托計(jì)劃產(chǎn)生不利影響。 受托人一直遵循并相信將會(huì)繼續(xù)履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)管理信托事務(wù)。3. 管理風(fēng)險(xiǎn)在本信托計(jì)劃的管理運(yùn)作過程中，受托人及資產(chǎn)管理人的信托管理團(tuán)隊(duì)的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、決策、判斷、技能等會(huì)影響其對(duì)信息的占有以及對(duì)投資的判斷，由此可能導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失和信托收益變化。 通脹風(fēng)險(xiǎn)如果發(fā)生通貨膨脹，則本信托計(jì)劃投資所獲得的收益可能會(huì)被通貨膨脹全部或部分抵消，從而影響到信托收益和信托財(cái)產(chǎn)。18. 信托計(jì)劃和信托單位的成立及信托計(jì)劃不成立的日期以及信托計(jì)劃的開放期、信托計(jì)劃推介期和開放期的延長以及提前結(jié)束等具體日期和期間，均以受托人在其網(wǎng)站上的公告為準(zhǔn)。15．在推介期屆滿之日，若上述信托計(jì)劃成立條件仍未獲得滿足，信托計(jì)劃不成立，受托人以其固有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)因信托計(jì)劃推介而產(chǎn)生的債務(wù)和費(fèi)用，并在信托計(jì)劃推介期屆滿后10個(gè)工作日內(nèi)返還投資者已繳納的認(rèn)購資金，并加計(jì)商業(yè)銀行活期存款利息。 信托計(jì)劃推介期屆滿時(shí)，發(fā)行的信托單位的份數(shù)不少于5000萬份（含）（含），受托人有權(quán)宣布信托計(jì)劃成立。四、 銷售機(jī)構(gòu)11. 本信托計(jì)劃的受托人暨發(fā)行人可以自行發(fā)售信托單位，也可以聘請(qǐng)代理銷售機(jī)構(gòu)協(xié)助發(fā)售信托單位。每份《信托合同》項(xiàng)下委托人交付的信托資金不低于人民幣100萬元，并以10萬元的整數(shù)倍增加。 受托人將于開放期開始前1個(gè)工作日內(nèi)在公司網(wǎng)站（網(wǎng)址：）上對(duì)開放事項(xiàng)進(jìn)行披露。6. 本信托計(jì)劃的信托單位的具體份數(shù)以實(shí)際發(fā)行的信托單位的份數(shù)為準(zhǔn)，但不得超過5億份（含）。4. 本信托計(jì)劃發(fā)行的信托單位按面值發(fā)行。第六節(jié) 本信托計(jì)劃的發(fā)行與成立一、 信托單位的發(fā)行1. 信托單位的發(fā)行人為本信托計(jì)劃的受托人。該清算報(bào)告無需審計(jì)。十三、信托計(jì)劃的終止、清算32．本信托計(jì)劃和信托單位的終止和清算、分配完畢之日，本信托計(jì)劃終止，如信托計(jì)劃提前終止或延期，則受益人的目標(biāo)信托收益以其持有相應(yīng)信托單位的實(shí)際天數(shù)計(jì)算：（1）信托期限（包括根據(jù)《信托合同》約定提前終止或延長的信托期限）屆滿或信托期限屆滿前信托財(cái)產(chǎn)全部轉(zhuǎn)為資金形式；（2）受益人大會(huì)決定終止本信托計(jì)劃；（3）受托人職責(zé)終止，且未能按照《信托合同》約定產(chǎn)生新受托人；（4）信托目的提前實(shí)現(xiàn)或確定不能實(shí)現(xiàn)；（5）受托人決定提前終止且提前10個(gè)工作日通知受益人；（6）法律規(guī)定和信托文件約定的其他事由；（7）《貸款合同》因?yàn)楦鞣N原因而提前終止或者解除。，剩余部分作為浮動(dòng)信托報(bào)酬支付給受托人，浮動(dòng)信托報(bào)酬支付日為信托計(jì)劃終止情形出現(xiàn)日起至信托計(jì)劃終止日期間的工作日。受托人以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。受托人應(yīng)于信托期限屆滿或者各類信托單位的期限屆滿前5個(gè)工作日內(nèi)將信托期限及該類信托單位的期限延長的情況通知受益人?！咀ⅲ和粋€(gè)結(jié)算當(dāng)期內(nèi)，受益人所持有的信托單位所對(duì)應(yīng)的信托資金本金的金額有所變化的，各受益人結(jié)算當(dāng)期內(nèi)的目標(biāo)信托收益分段計(jì)算。，其認(rèn)購金額不進(jìn)行累計(jì)，受托人根據(jù)其推介期和/或開放期內(nèi)每期認(rèn)購的金額及認(rèn)購的信托單位的種類分別認(rèn)定應(yīng)適用的預(yù)期年化信托凈收益率并分別核算其推介期內(nèi)和/或開放期內(nèi)每次認(rèn)購的信托單位分別對(duì)應(yīng)的信托利益（即受托人以委托人每期認(rèn)購的信托單位所對(duì)應(yīng)的信托資金為基數(shù)，）。 信托計(jì)劃稅收； 信托事務(wù)管理費(fèi)； 資金保管費(fèi)、代理收付機(jī)構(gòu)代理收付費(fèi)（如有）、客戶服務(wù)機(jī)構(gòu)所收取的客戶服務(wù)費(fèi)（如有）、代理銷售機(jī)構(gòu)所收取的代銷費(fèi)用和受托人聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師、律師、財(cái)務(wù)顧問等為本信托計(jì)劃提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用（如有）； 固定信托報(bào)酬； 其他應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用； 各類信托單位的應(yīng)分配信托收益和信托資金本金； 向受益人支付委托人所交付的信托資金本金在推介期和開放期內(nèi)產(chǎn)生的利息； 浮動(dòng)信托報(bào)酬。受托人有權(quán)依據(jù)《信托合同》的約定，自行決定是否提前終止A類信托單位和B類信托單位，各類信托單位提前終止情形出現(xiàn)時(shí)，受托人將依據(jù)《信托合同》的約定從信托財(cái)產(chǎn)專戶內(nèi)據(jù)實(shí)結(jié)算和支付各類信托單位的信托資金本金。十、 信托財(cái)產(chǎn)的分配24. 信托財(cái)產(chǎn)的核算和分配時(shí)間，A類信托單位在信托計(jì)劃成立每滿6個(gè)月時(shí)分別結(jié)算一次信托收益，支付日為結(jié)算日起的10個(gè)工作日內(nèi)；B類信托單位在第一次發(fā)行的B類信托單位成立每滿6個(gè)月時(shí)分別結(jié)算一次信托收益，支付日為結(jié)算日起的10個(gè)工作日內(nèi)；各類信托單位的最后一期信托收益分別在各類信托單位終止情形出現(xiàn)時(shí)或者信托計(jì)劃終止情形出現(xiàn)時(shí)結(jié)算，支付日分別為各類信托單位終止情形出現(xiàn)日至各類信托單位終止日期間的工作日及信托計(jì)劃終止情形出現(xiàn)日至信托計(jì)劃終止日期間的工作日，《信托合同》另有約定的除外。 沈陽奧園新城置業(yè)有限公司以沈陽會(huì)展廣場2期項(xiàng)目面積約為123255平方米的商住用地的土地使用權(quán)【國有土地使用權(quán)證編號(hào):蘇家屯國用（2011）第0001690 號(hào)】為沈陽奧園新城置業(yè)有限公司在本信托計(jì)劃項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)提供抵押擔(dān)保。 信托計(jì)劃存續(xù)期內(nèi)，信托財(cái)產(chǎn)中的現(xiàn)金部分未按照上述要求進(jìn)行管理運(yùn)用時(shí)可投于銀行同業(yè)存款、低風(fēng)險(xiǎn)的銀行理財(cái)產(chǎn)品或受托人認(rèn)可的其他低風(fēng)險(xiǎn)的信托計(jì)劃、信托受益權(quán)等；除非法律另有規(guī)定或本合同另有約定，現(xiàn)金形式的信托財(cái)產(chǎn)不得用于本合同未約定的投資。胡秋生：男，28歲，中山大學(xué)嶺南學(xué)院金融學(xué)學(xué)士，現(xiàn)任大業(yè)信托有限責(zé)任公司信托業(yè)務(wù)五部業(yè)務(wù)經(jīng)理。19. 受托人將建立一整套信托業(yè)務(wù)內(nèi)部控制制度，包括授權(quán)批準(zhǔn)制度、崗位分離制度、風(fēng)險(xiǎn)控制制度和內(nèi)部審計(jì)制度等，確保信托財(cái)產(chǎn)的安全有效運(yùn)行。信托計(jì)劃設(shè)開放期的，該賬戶同時(shí)用于在信托計(jì)劃開放期內(nèi)代收付、存放信托單位的申購資金，并由開戶銀行在信托計(jì)劃開放期內(nèi)進(jìn)行專項(xiàng)的記錄和管理。13. 信托單位的申購贖回本信托計(jì)劃的信托單位由受托人根據(jù)實(shí)際情況決定是否開放申購，但不開放贖回。 受益人僅可以向《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》所規(guī)定的合格投資者轉(zhuǎn)讓其持有的信托受益權(quán)份額。受托人有理由懷疑信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉嫌洗錢、逃避債務(wù)等違法行為時(shí)，信托受益權(quán)轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)受托人要求補(bǔ)充材料、提供說明。10. 本信托計(jì)劃推介期內(nèi)投資者認(rèn)購所發(fā)行的信托單位時(shí)，作為委托人與受托人簽訂《信托合同》并按約定將用于認(rèn)購信托單位的資金按時(shí)足額交付給受托人設(shè)立信托的，于本信托計(jì)劃成立日取得其認(rèn)購的信托單位和信托受益權(quán)。8. 如《信托合同》約定的信托期限屆滿或者各類信托單位的期限屆滿，則受益人全權(quán)委托受托人對(duì)信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置和變現(xiàn)，本信托的信托期限及該類信托單位的期限相應(yīng)延長。三、 信托目的4. 委托人基于對(duì)受托人的信任，同意將其合法擁有的資金委托給受托人設(shè)立本信托計(jì)劃，并指令受托人依據(jù)《信托合同》的約定以自己的名義，為受益人的利益管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)，以期獲得收益。四、 《資金保管協(xié)議》受托人將與資金保管人簽署《資金保管協(xié)議》，受托人擬在資金保管人開立信托財(cái)產(chǎn)專戶，委托資金保管人對(duì)信托財(cái)產(chǎn)專戶進(jìn)行保管，并委托資金保管人根據(jù)受托人的指令劃轉(zhuǎn)信托財(cái)產(chǎn)專戶中的資金，資金保管人為此收取資金保管費(fèi)。《信托合同》對(duì)以下事項(xiàng)做出了明確約定： (一) 定義；(二) 信托事務(wù)管理人；(三) 信托目的；(四) 信托計(jì)劃的基本情況；(五) 委托人和信托資金的交付；(六) 信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分；(七) 信托財(cái)產(chǎn)的核算和分配；(八) 信托計(jì)劃稅收和信托費(fèi)用；(九) 信托計(jì)劃終止和信托單位的終止；(十) 委托人的陳述