【正文】 本合同一式_________份，委托人持_________份，受托人持_________份。本合同項下的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向受托人住所地人民法院起訴。除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，非因受托人原因?qū)е滦磐斜怀蜂N、被解除或被確認無效，視為委托人違約。第十八條　信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓本合同項下受益人享有的信托受益權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。（2）信托終止后，尚余之信托財產(chǎn)為財產(chǎn)權(quán)益的，受托人應(yīng)當于信托終止之日起十五日內(nèi)，將上述財產(chǎn)權(quán)益過戶至受益人名下，并依法辦理完畢必要的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。受托人應(yīng)保證上述報告和情況表所載內(nèi)容的真實、準確、完整。信托報酬由受托人按本合同第十四條的規(guī)定提取。第十二條　受益人的權(quán)利受益人在本合同項下享有如下信托受益權(quán)：1．享有根據(jù)本信托合同規(guī)定，取得信托財產(chǎn)項下信托受益的權(quán)利；2．在本信托終止后，取得全部信托財產(chǎn)的權(quán)利。2．委托人的義務(wù)（1）按本合同的規(guī)定交付信托資金；（2）保證其所交付的信托資金來源合法，是該資金的合法所有人；（3）保證已就設(shè)立信托事項向債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害債權(quán)人利益；（4）本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。若本合同項下，信托財產(chǎn)中的現(xiàn)金不足以受讓上述信托受益權(quán)，受托人須將信托財產(chǎn)以公平市場價格轉(zhuǎn)讓給第三方，或由受托人受讓，直至足額受讓上述信托受益權(quán)止。受益人無條件同意前款規(guī)定的信托財產(chǎn)的管理和運用方式。受托人指定之本合同信托資金專戶信息如下：戶名：_________，開戶行：_________，帳號：_________。受益人與委托人為同一人。第二條　信托資金的用途本項目為指定用途資金信托。自信托財產(chǎn)和信托事務(wù)移交之日起，原受托人在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)終止。受益人轉(zhuǎn)讓受益權(quán)時請咨詢受托人，并按照當時的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。受托人在認定本合同的受益人和受益權(quán)時將以受益人已與原委托人、受讓人到受托人營業(yè)場所辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所依據(jù)的最后生效的《資金信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中的文字為準。第六條信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓在信托期限內(nèi)，受益人可以轉(zhuǎn)讓其擁有的信托受益權(quán)。 信托計劃資金 100％　可分配的信托收益的分配 。 受托人的義務(wù)除根據(jù)本合同的其他條款承擔義務(wù)外，受托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：（1）根據(jù)本合同及信托計劃的規(guī)定，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)；（2）對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密；（3）根據(jù)本合同的規(guī)定，以信托財產(chǎn)為限向受益人支付信托利益；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。受托人違反本合同及信托計劃的規(guī)定管理、運用和處分信托財產(chǎn)，導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的，受托人負責賠償，不足賠償?shù)?，由信托財產(chǎn)承擔。委托人簽署本合同，即表示同意加入信托計劃。 受托人報酬的計算方法若信托資金的年信托收益率在6%以下（含6%），受托人不提取報酬；若信托資金的年信托收益率超過6%，受托人收取差額部分作為報酬。信托計劃資金 信托計劃財產(chǎn)應(yīng)承擔的全部費用 受托人因違反本合同所導(dǎo)致的費用支出，以及處理與信托運作無關(guān)的事項發(fā)生的費用不列入應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔的費用。信托財產(chǎn)包括但不限于下列一項或數(shù)項：（1）受托人因承諾信托取得的信托資金；（2）因信托財產(chǎn)的管理、運用或處分而形成的財產(chǎn)；（3）因前述一項或數(shù)項財產(chǎn)滅失、毀損或其它事由形成或取得的財產(chǎn)；（4）除上述各項外的其他雜項收入?！∈芤嫒?。受托人根據(jù)《________________第一店資金信托計劃》（以下簡稱“本信托計劃”）及本合同的約定，以受益人的最大利益為宗旨管理、運用和處分信托資金，投資于________________第一店項目。甲方(簽字蓋章)：乙方(簽章)：第四篇：資金信托合同受托人管理信托財產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務(wù)。第二十一條 其他信托計劃是本合同的組成部分，本合同未規(guī)定的，以信托計劃為準；如本合同與信托計劃所規(guī)定的內(nèi)容沖突，優(yōu)先適用本合同。除非法律、行政法規(guī)另有規(guī)定，非因乙方原因?qū)е滦磐斜怀蜂N、被解除或被確認無效，視為甲方違約，由此給信托計劃項下其他信托的受益人和信托計劃的財產(chǎn)造成損失的，由甲方承擔違約責任。c 信托計劃另有規(guī)定，或法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，%分別向乙方繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。第十六條 信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓在信托生效三個月后，委托人（受益人）可轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)。乙方以固有財產(chǎn)先行支付上述費用和對第三人所負債務(wù)的，對信托財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。最后一年（包括信托期限為一年）的信托收益與信托資金在信托終止日后７個工作日內(nèi)一次性分配。第十二條 信托收益的計算及交付的時間、方法本合同項下信托資金采用貸款的運用方式，貸款期限分別為：一年期、兩年期。受益人不得以信托受益權(quán)用于償還債務(wù)。乙方除取得本合同規(guī)定的管理傭金外，不得利用信托財產(chǎn)為自己謀取利益。乙方應(yīng)當按照本合同與信托計劃的規(guī)定，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)，管理信托財產(chǎn)，必須恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務(wù)。本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。本合同項下的信托財產(chǎn)可以按公平市場價格與乙方管理的其他信托財產(chǎn)或乙方的固有財產(chǎn)進行交易。第五條 信托期限信托期限 年，自信托生效之日計算。甲方為自然人，應(yīng)在本合同簽訂時將信托資金交納至乙方營業(yè)場所或收付代理機構(gòu)營業(yè)場所。委托人：（自然人）簽：（法人）名稱及公章：　　法定代表人或授權(quán)委托人簽：（其他組織）名稱及公章：　　負責人簽：受托人：　　名稱及公章：__________國際信托投資有限責任公司　　法定代表人或授權(quán)委托人簽：****年**月**日于_____第三篇：資金信托合同合同編號：甲方（委托人）: 姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：住址（營業(yè)地址）：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：開戶行：賬號：乙方（受托人）：名 稱： 國際信托投資股份有限公司地 址：郵 政 編 碼：聯(lián) 系 電 話：傳 真：開 戶 行：賬 號：合同簽訂日期： 年 月 日甲、乙雙方遵照《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同?！∑陂g的順延本合同規(guī)定的受托人接收款項或支付款項的日期如遇法定節(jié)假日，順延至下一個工作日。如果通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化的一方（簡稱“變動一方”），未將有關(guān)變化及時通知另一方，除非法律另有規(guī)定，變動一方應(yīng)對由此而造成的影響和損失負責。第二十條　通知委托人與受托人在本合同填寫的聯(lián)系地址為信托當事人同意的通訊地址?！∥腥诉`約委托人不按合同約定向受托人支付報酬和有關(guān)費用的，受托人有權(quán)對信托財產(chǎn)實行優(yōu)先受償。　受托人應(yīng)當在信托成立起每滿一年后的_____個工作日內(nèi)編制完成信托資金管理的報告和信托資金運用及收益情況報告?！⌒磐胸敭a(chǎn)以現(xiàn)金方式在信托終止時進行分配?！∈芡腥嗽谛磐薪K止后二十個工作日內(nèi)編制信托財產(chǎn)清算報告，并以約定的方式報告委托人與受益人?！⌒磐形募?guī)定的終止事由發(fā)生；　信托的存續(xù)違反信托目的；　信托目的已經(jīng)實現(xiàn)或不能實現(xiàn)；　信托當事人協(xié)商同意；　信托期限屆滿；　信托被解除；　信托被撤銷；　全體受益人放棄信托受益權(quán)。未到受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的，不得對抗受托人。受托人根據(jù)本合同及信托計劃的規(guī)定，管理、運用或處分信托財產(chǎn)導(dǎo)致信托財產(chǎn)受到損失的，由信托財產(chǎn)承擔。受益人有權(quán)依照信托文件的規(guī)定解任受托人或者申請人民法院解任受托人?！∈芤嫒说臋?quán)利受益人享有信托收益權(quán)，也有權(quán)放棄信托收益權(quán)。受托人對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料負有依法保密的義務(wù)。受托人除按規(guī)定取得報酬外，不得利用信托財產(chǎn)為自己謀取利益?！∈芡腥说臋?quán)利和義務(wù)受托人的權(quán)利除法律另有規(guī)定外，人民法院對信托財產(chǎn)強制執(zhí)行時，受托人有權(quán)向人民法院提出異議。除法律另有規(guī)定外，人民法院對信托財產(chǎn)強制執(zhí)行時，委托人有權(quán)向人民法院提出異議。第十一條　信托當事人的權(quán)利和義務(wù)　委托人的權(quán)利和義務(wù)委托人的權(quán)利委托人有權(quán)了解其信托資金的管理運用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說明?！⌒磐袃羰找嫘磐袃羰找鏋樾磐惺找婵鄢磐匈M用及按照國家有關(guān)規(guī)定可以在信托收益中扣除的其他費用后的余額。信托報酬計算方法若信托資金的年平均收益率為_____%以下（包括本數(shù)），受托人的年信托報酬=信托資金x_____%；若信托資金的年平均收益率為_____%（不包括本數(shù)）至_____%（包括本數(shù)）之間，受托人的年信托報酬=信托資金（信托資金的年平均收益率_____%）_____%；　　若信托資金的年平均收益率在_____%（不包括本數(shù)）以上，受托人的年信托報酬=信托資金[（信托資金的年平均收益率_____%）100%＋_____%]。貸款利息收入在信托收益分配前的運作原則受托人將在遵循安全性和流動性原則的基礎(chǔ)上，通過存放銀行、同業(yè)拆放、國債投資、新股配售等方式，獲取貸款利息再投資的穩(wěn)定收益。貸款本金償還貸款本金按受托人與____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的貸款合同的規(guī)定，于貸款到期日一次償還。管理運用方式：本信托財產(chǎn)用于向____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司__________項目發(fā)放貸款。第七條　信托期限信托期限為二年，自信托成立之日起計算。開戶行：　　開戶人：__________國際信托投資公司信托業(yè)務(wù)部　　賬號：信托資金在委托人交付資金之日起至信托成立日期間的利息，按中國人民銀行同期活期存款利率計算，由受托人在信托成立之日起一年后的第一次信托收益分配時支付。委托人在招商銀行開立下述賬戶，并指定該賬戶為委托人交付信托資金、受托人分配信托收益與返還信托財產(chǎn)的賬戶。第三條　信托類型本信托類型為確定用途的集合資金貸款信托。信托資金：指委托人按照本合同第五條的規(guī)定向受托人交付的資金。第一條　釋義在本合同中，除非上下文另有解釋或文義另有所指，下列詞語具有以下含義：本合同：指《__________項目集合資金信托合同》及對該合同的任何修訂和補充。在簽署本業(yè)務(wù)有關(guān)信托文件前，委托人和受益人應(yīng)當仔細閱讀本申明書及其他信托文件，謹慎作出是否簽署信托文件的決策。第二十二條聯(lián)絡(luò)和通知、受益人與受托人應(yīng)準確填寫各自的通訊地址和聯(lián)絡(luò)方式一方通行地址或聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化，應(yīng)在2日內(nèi)以書面形式通知另一方；除非法律另有規(guī)定，變動一方應(yīng)對由此而造成的影響和損失負責。委托人，并代表受益人在此申明：本合同項下的信托資金是委托人合法所有的財