房地產(chǎn)企業(yè)所得稅政策解讀-文庫吧資料
2025-08-07 12:38本頁面
【正文】 場公允價值和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中應(yīng)支付的相關(guān)稅費計算確認該項土地使用權(quán)的成本。? 借款費用屬于不同成本對象共同負擔的，按直接成本法或按預(yù)算造價法進行分配。（建設(shè)部門規(guī)定一般不超過 3%）納稅調(diào)整情況? 見 房地產(chǎn)企業(yè)會計核算與稅法差異分析成本、費用扣除方面? 準確區(qū)分期間費用和開發(fā)成本、土地增值稅可扣除。? ?。ㄈ╅_發(fā)項目位于其他地區(qū)的，不得低于 5％。2022國稅發(fā) 31號相關(guān)的規(guī)定? 第八條 企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率由各省、自治、直轄市國家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局按下列規(guī)定進行確定 :? ?。ㄒ唬╅_發(fā)項目位于省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市人民政府所在地城市城區(qū)和郊區(qū)的，不得低于 15％。? 五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的預(yù)售收入可以作為當年廣告費、業(yè)務(wù)宣傳費和業(yè)務(wù)招待費的計算基數(shù)，在開發(fā)產(chǎn)品完工結(jié)轉(zhuǎn)收入時不得重復作為計算基數(shù)。? 三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在 2022 年 1 月 1 日前已發(fā)生尚未稅前扣除的期間費用、稅金及附加仍留待該開發(fā)產(chǎn)品完工年度扣除。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)除經(jīng)濟適用房、限價房和危改房項目外，其銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率為 28 ％。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)屬經(jīng)濟適用房、限價房和危改房項目的，其銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅毛利率為 18 ％。房地產(chǎn)企業(yè)所得稅政策解讀福建安立信會計師事務(wù)所 葉大明一、 房地產(chǎn)企業(yè)所得稅主要法律法規(guī)? 《 企業(yè)所得稅法 》 （ 2022）及其實施細則中相關(guān)的規(guī)定? 《 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法 》
職業(yè)教育相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1