太原市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-文庫(kù)吧資料
2024-08-03 17:13本頁(yè)面
【正文】 離。尚無(wú)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)先編制城市設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)方案。第三十三條 在有凈空高度限制的飛機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、電臺(tái)和其它無(wú)線電通訊（包括微波通道）設(shè)施周圍的新建、改建建筑物、構(gòu)筑物，其控制高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定。電力線路保護(hù)區(qū)的范圍按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）在鐵路道口的附近進(jìn)行建設(shè)的，須符合鐵路道口管理的有關(guān)規(guī)定。第三十條 沿鐵路兩側(cè)新建建筑工程應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）鐵路干線兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于２０米；鐵路支線、專用線兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于１０米，圍墻的高度不得大于３米。第二十九條 沿河道規(guī)劃藍(lán)線（市城市規(guī)劃管理部門按城市總體規(guī)劃確定長(zhǎng)期保留的河邊規(guī)劃線）兩側(cè)新建建筑物，其后退河道規(guī)劃藍(lán)線的距離除有關(guān)規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于６米。公路規(guī)劃紅線和隔離帶內(nèi)，不得新建、擴(kuò)建、改建任何建筑物，但可耕種或綠化造林；經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)，也可開(kāi)挖溝渠、埋設(shè)管道、架設(shè)桿線、開(kāi)辟服務(wù)性車道等。建筑物的陽(yáng)臺(tái)、雨篷、挑檐、凸形封窗，不應(yīng)突出道路紅線。第二十七條 道路交叉口四周的建筑控制線退讓道路規(guī)劃紅線距離，在表六規(guī)定的基礎(chǔ)上，中高、多、低層建筑增加２米，高層建筑增加５米（均自道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段的連接點(diǎn)算起）。第二十六條 新建影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、體育館、大型商場(chǎng)等有大量人、車流集散的多、低層建筑（含高層建筑中作為大型商場(chǎng)的裙房），其面臨城市道路的主要出入口方向的建筑控制線后退道路規(guī)劃紅線的距離，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，不得小于１５米，并應(yīng)保留出臨時(shí)停車或回車場(chǎng)地，且與城市道路相連。原有建筑未退足低界時(shí)，新建建筑應(yīng)按其高度退足四周全部間距。有圍墻的應(yīng)滿足消防規(guī)定。（一）新建或改建建筑物時(shí)，建筑物應(yīng)從用地界線后退相應(yīng)的距離。第二十三條 在居住建筑間距內(nèi)，不宜再建設(shè)任何其他建筑。第二十一條 非居住建筑南臨居住建筑時(shí)，其建筑間距應(yīng)綜合考慮消防、防震、管線敷設(shè)、視線干擾等因素確定。（五），且不小于１５米；，且不小于１２米。第二十條 非居住建筑（第十九條所列的非居住建筑除外）的時(shí)間，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）非居住建筑北側(cè)為居住建筑時(shí)，按第十五條、第十六條、第十七條、第十八條居住建筑間距要求執(zhí)行；（二）高層非居住建筑平行布置時(shí)的間距，南北向的，且不小于３０米；東西向的，且不小于２４米。（四）高層居住建筑之間平行布置時(shí)，且不小于４５米；，且不小于３０米。（三）高層居住建筑山墻面寬度不大于１８米時(shí)，其山墻與多、低層居住建筑間距不小于２４米；與多、低層居住建筑山墻間距不小于１８米。第十八條 高層居住建筑（層數(shù)在１０層以上含１０層）與低層、多、高層居住建筑間距，應(yīng)保證被遮擋的低、多、高層居住建筑至少一個(gè)南向居室在大寒日有效日照時(shí)間內(nèi)滿窗日照時(shí)間不少于２小時(shí)，同時(shí)滿足下列要求：（一）單座高層居住建筑與其北側(cè)多、低層居住建筑（朝向?yàn)檎媳保掀珫|向或南偏西向３０度以內(nèi)）平行布置的間距，舊區(qū)不小于３６米，新區(qū)不小于４５米；高層建筑與其東、西側(cè)多、低層居住建筑（朝向?yàn)闁|西向的，包括朝向?yàn)槟掀珫|向或南偏西向３０度以上）的建筑間距應(yīng)結(jié)合周圍環(huán)境具體確定。新建建筑與低層建筑的間距，按多層建筑間距的要求執(zhí)行。點(diǎn)式居住建筑成組布置時(shí)，應(yīng)保證其北側(cè)點(diǎn)式居住建筑至少一個(gè)南向居室窗戶滿足大寒日２小時(shí)日照時(shí)間；其東、西側(cè)窗戶不按大寒日日照時(shí)間考慮而視具體情況考慮。點(diǎn)式居住建筑的東（西）側(cè)面有居室窗戶的，其與相臨居住建筑東西向的間距不適用本款規(guī)定的山墻間距，應(yīng)按本條第（七）規(guī)定執(zhí)行。（六）多層條形居住建筑的山墻之間，其間距一般不小于１０米，舊區(qū)改造的不小于８米，有規(guī)劃道路的，檢舉不小于１２米。（四）多層居住建筑處于被遮擋位置，且底層有商店或其他非居住用房時(shí)，其間距計(jì)算可扣除底層相應(yīng)高度后再按本條（一）、（二）、（三）款規(guī)定計(jì)算，但不得小于１８米。３、當(dāng)兩幢建筑的夾角大雨６０176。小于或等于６０176。時(shí)，其最窄處間距按平行布置的居住建筑控制。（三）多層居住建筑即非平行也非垂直布置的間距。２、山墻與朝向?yàn)闁|西向的多層居住建筑，其山墻與東西向居住建筑的間距不得小于１５米。（二）多層居住建筑垂直布置的間距。５、多層條式居住建筑，當(dāng)陽(yáng)臺(tái)累計(jì)長(zhǎng)度大于居住建筑長(zhǎng)度的２／３時(shí)，按本款１－４項(xiàng)計(jì)算的建筑間距
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