房地產(chǎn)企業(yè)納稅輔導-文庫吧資料
2025-07-25 02:36本頁面
【正文】 事項，加之現(xiàn)行稅收政策和征管措施中對有關稅種的征收采用預征率進行附征的辦法，特別是土地增值稅的預征率分房屋類型的不同而設定不同的預征率，因此在收到購房款項時要設二級科目進行分類核算，計提稅費時才會清析。契稅、房屋維修金除外。包括定（訂）金、一次性付款、首付款、按揭款、分期收款等 。計 稅收入LOGO 收入的帳務處理 從總體上看，應稅收入首先被分為流轉稅計稅收入和所得稅計稅收入，上述收入還要劃分為應稅收入、不征稅收入和免稅收入。分析企業(yè)持續(xù)獲取營業(yè)收入和收益的能力。另外， 稅收上還存在一些會計核算中不確認收入而要作計稅收入申報的事項。在稅法中未針對 “ 收入 ” 一詞給出一個通用的定義，并且在稅法中與應稅收入有關的概念分別有 “ 銷售額 ” 、 “ 營業(yè)額 ” 、 “ 收入總額 ” 等。會 計 收入LOGO 收入的帳務處理 綜上所述，房地產(chǎn)企業(yè)銷售收入的確認應同時具備以下條件： （ 1）開發(fā)產(chǎn)品已竣工并經(jīng)有關部門驗收合格，房屋面積已經(jīng)有關部門測定； （ 2）已與客戶簽訂正式房屋銷售合同； （ 3）標的物 — 房屋已經(jīng)客戶驗收，對房屋的結構、銷售面積及房款等購銷雙方均無異議，并與客戶辦妥了交付入住手續(xù)。LOGO 收入的帳務處理會 計 收入 專業(yè)標準 ： 《 收入 》 準則、 《 企業(yè)會計制度 》 等則以風險和報酬的實質轉移作為收入確認的標準，理論上具有合理性，但要求會計人員具有較高的職業(yè)判斷。LOGO 收入的帳務處理會 計 收入 法律標準 ： 《 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計制度》 規(guī)定應在土地和商品房已經(jīng)移交、已將發(fā)票結算賬單提交買方后才作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收入的確認標準。LOGO 收入的帳務處理會 計 收入 房地產(chǎn)商品銷售的前提是要取得預售許可證和銷售許可證，在此基礎上經(jīng)過簽訂預售合同并預收房款、簽訂正式銷售合同、工程竣工驗收合格并交付買方確認、收取房款、辦理產(chǎn)權過戶等銷售環(huán)節(jié)，因此房地產(chǎn)收入的確認同一般的生產(chǎn)企業(yè)相比具有一定的特殊性。會 計 收入LOGO 收入的帳務處理 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主營業(yè)務收入，是指企業(yè)對外轉讓、銷售、結算和出租開發(fā)產(chǎn)品等所取得的收入，包括土地轉讓收入、商品房銷售收入、配套設施銷售收入、代建工程結算收入、出租開發(fā)產(chǎn)品租金收入等。會 計 收入LOGO 收入的帳務處理 我國現(xiàn)行制度采用的是狹義的收入概念，即收入是指企業(yè)在日常活動中形成的、會導致所有者權益增加的、與所有者投入資金本無關的經(jīng)濟利益的總流入。房地 產(chǎn) 企 業(yè)納 稅 輔導 主 講 ：征管科副科 長 歐春方寧 鄉(xiāng)縣 地方稅 務 局主 辦 2022年 4月 11日LOGO 主要內(nèi)容收入的 帳務處 理稅 費 的 帳務處 理發(fā) 票知 識銷 售稅 務 相關 規(guī) 定LOGO 收入的帳務處理 就稅收的角度來說，收入分為 會計核算收入 和 計稅收入 。LOGO 收入的帳務處理 廣義的收入 概念將企業(yè)日?；顒蛹捌渲獾幕顒有纬傻慕?jīng)濟利益流入均視為收入； 狹義的收入 概念則將收入限定在企業(yè)日?；顒铀纬傻慕?jīng)濟利益總流入。所涉及的收入包括銷售商品收入、提供勞務收入、讓渡資產(chǎn)使用權收入等，企業(yè)代第三方收取的款項，應當作為
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