房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅法-文庫吧資料
2024-08-01 02:36本頁面
【正文】 依最低稅額最多下浮 30%；發(fā)達(dá)地區(qū)報(bào)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)，可適當(dāng)提高稅額l 【 例題 】 經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但提高額不得超過暫行條例規(guī)定最高稅額的 30%。該公司當(dāng)年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅為（?。?。由于經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)大，年初該公司又受讓了一尚未辦理土地使用證的土地 3000平方米，公司按其當(dāng) 該公司應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅（?。【 例題 】 某公司與政府機(jī)關(guān)共同使用一棟共有土地使用權(quán)的建筑物。 ?。ㄋ模┩恋厥褂脵?quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅?！ 。ǘ碛型恋厥褂脵?quán)的單位和個(gè)人不在土地所有地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。具體有幾類。126=（萬元） 出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅： 612%=（萬元） 在建工程轉(zhuǎn)入房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅（次月起）： 500（ 120%） %247。2022年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅：（ 6500030001200） 4=243200（元） ?。?2） 計(jì)算該企業(yè) 2022年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅。計(jì)算該企業(yè) 2022年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅?！。ǔ擎?zhèn)土地使用稅 4元 /平方米；房產(chǎn)稅計(jì)算余值的扣除比例 20%）（ 每月租金收入 。 該企業(yè)所在省規(guī)定的房產(chǎn)余值扣除比例為 30%。 下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的有（?。?2022） ，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅 ，自建成之次月起繳納房產(chǎn)稅 ，自生產(chǎn)經(jīng)營之次月起繳納房產(chǎn)稅 ，自房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅 參考答案： AD納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅。 （ 2022）lA．將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之次月起繳納房產(chǎn)稅 lB．委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅 lC．購置存量房，自權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅 ，自權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納房產(chǎn)稅 l【 答案 】 BC 選項(xiàng) A應(yīng)當(dāng)是從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅；選項(xiàng) D應(yīng)該是房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅。納稅期限：按年計(jì)算、分期預(yù)繳 本題考核房產(chǎn)稅的計(jì)算?！ ? (2022年 )ll某供熱企業(yè) 2022年度擁有生產(chǎn)用房原值 3000萬元，當(dāng)年取得供熱收入 2022萬元，某中直接向居民供熱的收入 500萬元，房產(chǎn)所在地規(guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為 20%。5000 （ 1－ 30%） % 1700247。 某供熱企業(yè) 2022年擁有的生產(chǎn)用房原值 5000萬元，全年取得供熱總收入 2500萬元，其中直接向居民供熱的收入 800萬元。以上選項(xiàng)均屬于房產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠?！ ?，經(jīng)向稅務(wù)部門申報(bào)，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅l【 答案 】 ABCD ，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后免征房產(chǎn)稅 8/12=4/12+l C、 D、 l10 412%+企業(yè)出租 B棟房產(chǎn)的月租金為 10萬元，地方政府確定按房產(chǎn)原值減除 20%的余值計(jì)稅。A、 B兩棟房產(chǎn)在 2022年 1月 1日時(shí)的原值分別為1200萬元和 1000萬元， 2022年 4月底 B棟房產(chǎn)租賃到期。（ 2022年） （）（ 2022年）l答案：錯(cuò)l區(qū)別使用狀態(tài)l 【 例題 】 下列各項(xiàng)中，關(guān)于房產(chǎn)稅的免稅規(guī)定表述正確的有（?。??！ ?辦公用房 、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)以外的房產(chǎn) 【 答案 】 Al個(gè)人所有的房產(chǎn)，除出租外，一律免征房產(chǎn)稅?！ ?。免稅情形 征稅情形增值稅 為高校師生食堂提供的糧食、食用植物油、蔬菜、肉、禽、蛋、調(diào)味品和食堂餐具； 對(duì)高校后勤實(shí)體向其他高校提供快餐的外銷收入為高校師生食堂提供的其他商品； 除向其他高校提供快餐的外銷收入營業(yè)稅 按高教系統(tǒng)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)營學(xué)生公寓和教師公寓及為高校教學(xué)提供后勤服務(wù)取得的租金和服務(wù)性收入； 對(duì)社會(huì)性投資建立的為高校學(xué)生提供住宿服務(wù)并按高教系統(tǒng)統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取租金的學(xué)生公寓取得的租金收入； 對(duì)設(shè)置在校園內(nèi)的實(shí)行社會(huì)化管理和獨(dú)立核算的食堂，向師生提供餐飲服務(wù)取得的收入利用學(xué)生公寓或教師公寓等高校后勤服務(wù)設(shè)施向社會(huì)人員提供服務(wù)取得的租金和其他各種服務(wù)性收入； 向社會(huì)提供餐飲服務(wù)取得的收入；城鎮(zhèn)土地使用稅自用的房產(chǎn)、土地房產(chǎn)稅 自用的房產(chǎn)； 向高校學(xué)生提供住宿服務(wù)并按高教系統(tǒng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取租金的學(xué)生公寓利用學(xué)生公寓向社會(huì)人員提供住宿服務(wù)或?qū)W(xué)生公寓挪作他用印花稅 與高校學(xué)生簽訂的學(xué)生公寓租賃合同 利用學(xué)生公寓向社會(huì)人員提供住宿服務(wù)或?qū)W(xué)生公寓挪作他用l 【 例題 】 下列各項(xiàng)中，應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅的是（?。?。l二、享受優(yōu)惠政策的一般要求：進(jìn)行獨(dú)立核算并有法人資格的高校后勤經(jīng)濟(jì)實(shí)體，服務(wù)于高校師生；應(yīng)對(duì)享受優(yōu)惠政策的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行單獨(dú)核算，分別進(jìn)行納稅申報(bào)?！ ?征收房產(chǎn)稅?！ ?、疾前不見古人控制和婦幼保健機(jī)構(gòu)等 。 （含國家外匯管理局）所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅 但上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、營業(yè)用房，不屬于免稅范圍。l 【 答案 】l （ 4000200） （ 120%） %+200（ 120%）%247。日將房產(chǎn)原值 200萬元的倉庫出租給某商場(chǎng)存放貨物，出租期限 1年，共計(jì)租金 40萬元，簽訂合同時(shí)預(yù)收一個(gè)季度租金 10萬元，其余的在租用期的當(dāng)季收取。 2022年相關(guān)生產(chǎn)、經(jīng)營資料如下： 企業(yè)當(dāng)年度的固定資產(chǎn)原值共計(jì) 6000萬元，其中：房產(chǎn)原值 4000萬元，機(jī)器設(shè)備及其他固定資產(chǎn)原值 2022萬元。 （ 2022年） 萬元；出租的房產(chǎn)按本年租金從租計(jì)征 =5912%=，企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納房產(chǎn)稅 =+=27萬元l 【 例題 】 趙某擁有兩處房產(chǎn)，一處原值 60萬元的房產(chǎn)供自己和家人居住，另一處原值 20萬元的房產(chǎn)于 2022年 7
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1