房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅法(已改無(wú)錯(cuò)字)
2022-08-16 02:36:03 本頁(yè)面
【正文】 醫(yī)療機(jī)構(gòu)自用的土地自 2022年起免征城鎮(zhèn)土地使用稅 3年?！ 。ò耍┢髽I(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！ 。ň牛?免稅單位無(wú)償使用 納稅單位的土地（如公安、海關(guān)等單位使用鐵路、民航等單位的土地），免征城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位無(wú)償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅單位與免稅單位共同使用、共有使用權(quán)，按比例計(jì)征土地使用稅?！ 。ㄊ?duì)行使國(guó)家行政管理職能的 中國(guó)人民銀行總行（含國(guó)家外匯管理局）所屬分支機(jī)構(gòu)自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 ?。ㄊ唬┲攸c(diǎn)產(chǎn)業(yè)政策優(yōu)惠：l 公共綠化用地 和向 社會(huì)開(kāi)放 的公園用地，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。l （如水庫(kù)庫(kù)區(qū)、大壩、堤坊、灌渠、泵站等用地），免征土地使用稅； 其他用地，如生產(chǎn)、辦公、生活用地，應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅 。對(duì)兼有發(fā)電的水利設(shè)施用地征免城鎮(zhèn)土地使用稅問(wèn)題，比照電力行業(yè)征免土地使用稅的有關(guān)規(guī)定辦理?！ ?（包括跑道、滑行道、停機(jī)坪、安全帶、夜航燈光區(qū)）用地，場(chǎng)內(nèi)外通訊導(dǎo)航設(shè)施用地和飛行區(qū)四周排水防洪設(shè)施用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。機(jī)場(chǎng)道路，區(qū)分為內(nèi)、場(chǎng)外道路，場(chǎng)內(nèi)道路用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！ ?、運(yùn)材道、防火道、防火設(shè)施用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。林業(yè)系統(tǒng)的森林公園、自然保護(hù)區(qū)，可以比照公園免征土地使用稅。1獨(dú)立核算法人型高校后勤實(shí)體自用土地， 2022年 1月 1日起的 3年內(nèi)免征ll 二、由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定的減免稅項(xiàng)目 地區(qū)酌定減免 （一） 個(gè)人所有 的 居住 房屋及院落用地。 ?。ǘ┓慨a(chǎn)管理部門(mén)在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地?！ 。ㄈ?免稅單位 職工家屬的宿舍用地?！ 。ㄋ模┟裾块T(mén)舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地?！ 。ㄎ澹?集體和個(gè)人 辦的各類(lèi)學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。（企業(yè)辦的用地，法定減免） ?。?duì)基建項(xiàng)目在建期間使用的土地，原則上應(yīng)照章征收城鎮(zhèn)土地使用稅，特定項(xiàng)目可例外l企業(yè) ”包括專(zhuān)業(yè)供熱企業(yè)、兼營(yíng)供熱企業(yè)、單位自供熱及為小區(qū)居民供熱的物業(yè)公司等， 不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè) ，向 居民 供熱并向居民收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)暫免征收土地使用稅。向單位供熱的不得免。l 【 例題 】 下列各項(xiàng)中，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免城鎮(zhèn)土地使用稅的有（ ）。（ 2022年） 【答案 】 ABC 某人民團(tuán)體 A、 B兩棟辦公樓， A棟地 3000平方米，B占地 1000平方米。 2022年 3月 30日至 12月 31日該團(tuán)體將 B棟出租。當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅的稅率為每平方米 15元，該團(tuán)體 2022年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（?。?2022年） 參考答案： B 人民團(tuán)體自用的 A樓免稅。城鎮(zhèn)土地使用稅＝1000 15 9247。 12＝ 11250（元） l 下列各項(xiàng)中，按稅法規(guī)定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的有 ( ) l A、寺廟內(nèi)宗教人員的宿舍用地 l B、國(guó)家機(jī)關(guān)職工家屬的宿舍用地 lC、個(gè)人所有的居住房屋及院落用地 D、國(guó)有油田職工和家屬居住的簡(jiǎn)易房屋天地 答案： AD下列各項(xiàng)中，屬于法定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的有（?。?。（ 2022） 參考答案： AD工業(yè)企業(yè)倉(cāng)庫(kù)用地應(yīng)當(dāng)正常納稅。對(duì)于各類(lèi)危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)、廠房所需的防火、防爆、防毒等安全防范用地，可由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。 l某鹽場(chǎng) 2022年度占地 202200平方米，其中辦公樓占地 20220平方米，鹽場(chǎng)內(nèi)部綠化占地 50000平方米，鹽場(chǎng)附屬幼兒園占地 10000平方米，鹽灘占地120220平方米。鹽場(chǎng)所在地城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每平方米 。該鹽場(chǎng) 2022年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為（ ）。（ 2022年）l l【 答案 】 B 本題考核城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算。企業(yè)內(nèi)部的幼兒園和鹽場(chǎng)的鹽灘占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，（20220010000120220） =49000元。 某市肉制品加工企業(yè) 2022年占地 60000平方米，其中辦公占地 5000平方米，生豬養(yǎng)殖基地占地 28000平方米，肉制品加工車(chē)間占地 16000平方米，企業(yè)內(nèi)部道路及綠化占地 11000平方米。企業(yè)的在地城鎮(zhèn)使用稅單位稅額每平方米 。該企業(yè)全年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（ )(2022) l l 【 答案 】 B 應(yīng)納土地使用稅＝（ 6000028000） ＝ 25600（元） 直接用于農(nóng)林牧漁業(yè)的生產(chǎn)用地免稅；辦公用地、加工占地是不免稅的。對(duì)企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地暫免征收土地使用稅，企業(yè)廠區(qū)以?xún)?nèi)的是不免稅的。 l 某供熱企業(yè)占地面積 80000平方米，其中廠房 63000平方米 (有一間 3000平方米的車(chē)間無(wú)償提供給公安消防隊(duì)使用 )，行政辦公樓 5000平方米，廠辦子弟學(xué)校 5000平方米，廠辦招待所 2022平方米，廠辦醫(yī)院河幼兒園各 1000平方米，廠區(qū)內(nèi)綠化用地 3000平方米； 2022年度該企業(yè)取得供熱總收入 5000萬(wàn)元，其中 2022萬(wàn)元為向居民供熱取得的收入。城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每平方米 3元，該企業(yè)2022年度應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅 ( ) （ 2022）l A、 B、 C、 D、 24萬(wàn)元l 答案： B= （ 630003000+5000+2022+3000） 3 3/5l某制藥企業(yè)為增值稅一般納稅人，注冊(cè)資本 3000萬(wàn)元。職工人數(shù) 1200人 (其中醫(yī)務(wù)室人員 30人，幼兒園老師 10人，臨時(shí)工 20人 )。 2022年度相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)如下： （ 2022年綜合題）l(1)企業(yè)坐落在某縣城，全年實(shí)際占地 50000平方米，其中，廠房占地 40000平方米，辦公樓占地 4500平方
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