房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅-文庫吧資料
2025-05-18 22:02本頁面
【正文】 應(yīng)交房產(chǎn)稅 貸：銀行存款 三、房產(chǎn)稅的申報(bào)與繳納 ㈠ 房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 （ 1）納稅人自建的房屋，自建成次月起征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅按年計(jì)算，分季繳納。 ㈡ 應(yīng)納稅額的計(jì)算與核算 房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種，與之相適應(yīng)是應(yīng)納稅額的計(jì)算也有兩種。 指房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)的租金收入（房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的權(quán)利，包括貨幣收入和實(shí)物收入）計(jì)算繳納。 ⑶新建房屋支付使用時(shí)，如中央空調(diào)設(shè)備已計(jì)入房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中央空調(diào)設(shè)備，如作為固定資產(chǎn)單獨(dú)入賬，則房產(chǎn)原值不包括中央空調(diào)設(shè)備。 注意以下幾個(gè)問題： ⑴以房產(chǎn)投資聯(lián)營，只收取固定收入，不承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)際上只以聯(lián)營名義取得房產(chǎn)租金的，應(yīng)由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。（房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備；納稅人對原有房屋改建、擴(kuò)建后，要相應(yīng)增加房屋的原值。 二、房產(chǎn)稅的計(jì)算 ㈠ 房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)及稅率 房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或租金收入。 ? 每年可少繳房產(chǎn)稅 = 800萬元 （ 130%） %=（萬元） ㈢ 房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人 具體包括產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人（直接使用房產(chǎn)的人） ㈣ 房產(chǎn)稅的征收范圍 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。不包括獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、水塔、變電塔、露天停車場、露天涼亭、露天游泳池、噴泉設(shè)施等。 問題：為了減少稅負(fù)，可以怎樣進(jìn)行規(guī)劃？ ? 按照稅法相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。這 84萬元的稅負(fù)只要該工廠存在，就不可避免。 實(shí)例分析 ? 南方某企業(yè)欲
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1