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正文內(nèi)容

房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅業(yè)務(wù)培訓(xùn)范文-文庫吧資料

2024-11-09 05:24本頁面
  

【正文】 件。企業(yè)購置并實(shí)際使用《環(huán)境保護(hù)專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》、《節(jié)能節(jié)水專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》和《安全生產(chǎn)專用設(shè)備企業(yè)所得稅優(yōu)惠目錄》規(guī)定的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水、安全生產(chǎn)等專用設(shè)備的,如專用設(shè)備投資金額較大的,可酌情減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。省重點(diǎn)流通企業(yè),如按規(guī)定納稅確有困難的。(浙地稅發(fā)號(hào))證明材料:營業(yè)執(zhí)照、高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定文件。(浙地稅發(fā)號(hào)、浙地稅發(fā)號(hào)、浙地稅函號(hào))證明材料:創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及基地認(rèn)定文件,營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。15.【答案】【解析】上述規(guī)定均符合法定免繳城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠。13.【答案】【解析】選項(xiàng)AC屬于耕地占用稅的法定征稅范圍。C選項(xiàng)錯(cuò)誤,納稅人臨時(shí)占用耕地,應(yīng)按照規(guī)定繳納耕地占用稅,在臨時(shí)占用耕地期限內(nèi)將耕地恢復(fù)原狀的,全部退還已繳納的耕地占用稅。園地包括苗圃、花圃、茶園、果園、桑園等。占用魚塘及從事其他非農(nóng)業(yè)土地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè),也視同占用耕地,必須依法征收耕地占用稅。10.【答案】【解析】耕地占用稅實(shí)行地區(qū)差別幅度定額稅率。9.【答案】【解析】城鎮(zhèn)土地使用稅是以城鎮(zhèn)土地為征稅對(duì)象。其中自營的,依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計(jì)征,沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的,由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值。房屋原值不是永遠(yuǎn)不變的,房屋原值應(yīng)隨著對(duì)房屋的擴(kuò)建改建而增加更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的,在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí),可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值;對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件,更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。6.【答案】【解析】ABC都屬于繳納房產(chǎn)稅的范圍,個(gè)人自住的住房無論面積大小都免征房產(chǎn)稅。4.【答案】【解析】納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅;納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用之次月起,繳納房產(chǎn)稅?!敬鸢浮俊窘馕觥勘绢}考核房產(chǎn)稅的有關(guān)優(yōu)惠。二、多項(xiàng)選擇題1.【答案】【解析】以上說法均符合房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定。19.【答案】【解析】該村民應(yīng)繳納的耕地占用稅=200750% = 700(元)。17.【答案】D【解析】在同一省、自治區(qū)、直轄市管轄范圍內(nèi),納稅人跨區(qū)域使用土地,其納稅地點(diǎn)由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定。15.【答案】【解析】企業(yè)對(duì)外開放的公共用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅;納稅單位無償使用免稅單位的土地,納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。14.【答案】【解析】在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi),利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的,其經(jīng)營辦公和生活用地應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。對(duì)既向居民供熱、又向非居民供熱的企業(yè),可按向居民供熱收取的收入占其總供熱收入的比例劃分征免稅界限;對(duì)于兼營供熱的企業(yè),可按向居民供熱收取的收入占其生產(chǎn)經(jīng)營總收入的比例劃分征免稅界限。甲公司占用面積=30003/(3+1)=2250平方米;還有一個(gè)考點(diǎn)就是城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納,按題目上分兩次繳納的條件,甲公司上半年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=225031/2=3375(元)。11.【答案】【解析】房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收,分期繳納的辦法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定。10.【答案】【解析】國家機(jī)關(guān)自用的辦公用房免征房產(chǎn)稅,辦公用房出租的,按租金收入計(jì)算房產(chǎn)稅。12=30000(元)。7.【答案】【解析】經(jīng)濟(jì)落后的地區(qū),土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低,但降低額不得超過規(guī)定最低稅額的30%;經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高,但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。5.【答案】【解析】自2009年12月1日起,融資租賃的房產(chǎn),由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。【答案】【解析】行政機(jī)關(guān)所屬的招待所不屬于辦公用房而屬于經(jīng)營用房,應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。該企業(yè)1至6月從價(jià)計(jì)稅,7至12月從租計(jì)稅。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=12004%6=288(元)。向居民供熱的收入部分的房產(chǎn)稅可以免稅,該企業(yè)2009年應(yīng)納的房產(chǎn)稅=5000(120%)%(30001000)/3000=32(萬元)。A.納稅人新征用的非耕地,自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅B.納稅人新征用的耕地自征用之日起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅C.納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起,繳納城鎮(zhèn)土地使用稅D.納稅人購置新建商品房銷售的,自房屋簽訂銷售合同之次月起,繳納城鎮(zhèn)土地使用稅15.下列各項(xiàng)中,屬于法定免繳城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠的有()。A.依照規(guī)定免征或者減征耕地占用稅后,納稅人改變?cè)嫉赜猛?,不再屬于免征或者減征耕地占用稅情形的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)剡m用稅額補(bǔ)繳耕地占用稅B.建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)服務(wù)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施占用林地等農(nóng)用地免征耕地占用稅C.納稅人臨時(shí)占用耕地可不繳納耕地占用稅D.農(nóng)民占用耕地建房免征耕地占用稅13.占用以下從事非農(nóng)業(yè)建設(shè),由省、自治區(qū)、直轄市確定是否征收耕地占用稅的包括()。A.耕地占用稅是以納稅人實(shí)際占用耕地面積為計(jì)稅依據(jù),按照規(guī)定稅額一次性征收B.耕地占用稅實(shí)行地區(qū)差別幅度比例稅率C.占用果園、桑園、竹園、藥材種植園等園地應(yīng)照章征稅D.個(gè)人占用耕地建房也應(yīng)繳納耕地占用稅11.納稅人占用下列土地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)應(yīng)繳納耕地占用稅的有()。A.縣城內(nèi)利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的,其經(jīng)營、辦公和生活用地B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地D.企業(yè)單獨(dú)建造的地下建筑用地9.下列各項(xiàng)中,屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人的有()。A.如果納稅單位無償使用免稅單位的房產(chǎn),則不繳房產(chǎn)稅B.納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行擴(kuò)建、改建的,要相應(yīng)增加房屋的原值C.更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的,在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí),不可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值;但對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件,更新后可不再計(jì)入房產(chǎn)原值D.對(duì)居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn),由實(shí)際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。A.城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)B.由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的,以測定面積為準(zhǔn)C.尚未組織測量的,但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的,以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)D.尚未核發(fā)土地使用證書的,應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積,據(jù)以納稅,待核發(fā)土地使用證以后再做調(diào)整6.下列情況中,需要繳納房產(chǎn)稅的有()。,暫免征收房產(chǎn)稅,經(jīng)有關(guān)部門鑒定,在停止使用后免征房產(chǎn)稅、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅,免征房產(chǎn)稅4.下列各項(xiàng)中,不符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間規(guī)定的有()。A.房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅B.房產(chǎn)稅的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn),不涉及農(nóng)村C.房產(chǎn)稅根據(jù)納稅人經(jīng)營形式不同,確定對(duì)房屋征稅可以按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,又可以按租金收入征收D.房產(chǎn)稅屬于地方稅2.下列屬于房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人的有()。A.0 B.400元 C.700元 D.1400元20.納稅人為建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用國家或集體所有的耕地征收耕地占用稅,但不包括()。A.在納稅人注冊(cè)地納稅B.在土地所在地納稅C.納稅人選擇納稅地點(diǎn)D.由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定18.獲準(zhǔn)占用耕地的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在收到土地管理部門的通知之日起()內(nèi)繳納耕地占用稅A.7日 B.15日 C.30日 D.60日19.農(nóng)村某村民新建住宅,經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地200平方米。A.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地B.由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地C.市政、企業(yè)、街道、廣場、綠化地帶等公共用地D.納稅單位無償使用免稅單位的土地16.下列各項(xiàng)中,不屬于免征城鎮(zhèn)土地使用稅的是()。該企業(yè)全年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅為()。A.1125元B.2250元C.6750元D.3375元13.某供熱企業(yè)2010年結(jié)算向居民供熱收入600萬元,向非居民供熱收入200萬元,其供熱廠房占地3000平方米,當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅年稅額6元,則當(dāng)年該公司應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅為()。A.168B.72C.24D.11.房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收,分期繳納的辦法,具體納稅期限由()決定。A. B. C. D.10.某省政府機(jī)關(guān)有辦公用房一幢,房產(chǎn)價(jià)值6000萬元,2009年將其中1/3對(duì)外出租,取得租金收入200萬元。當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅的稅率為每平方米15元,該團(tuán)體2010年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅為()。A.25% 財(cái)政部B.30% 省級(jí)人民政府C.30% 財(cái)政部D.25% 省級(jí)人民政府8.某人民團(tuán)體A、B兩棟辦公樓,A棟占地5000平方米,B棟占地3000平方米。,融資租賃的房
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