房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅介紹-文庫(kù)吧資料
2025-05-18 21:43本頁(yè)面
【正文】 收的一種稅。 10 ?房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。 納稅義務(wù)截止時(shí)間 ?納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 ? 納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。自 2021年 3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按 4％的稅率征收房產(chǎn)稅。 稅率 ?房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為 12%。（自2021年 12月 21日起執(zhí)行）。 ? 對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。 ? 為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。 計(jì)稅依據(jù) ? 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除 30%后的余值計(jì)算繳納。 征稅范圍 ?房產(chǎn)稅在城市、
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1