【正文】 的解釋：國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地，是指這些單位本身的辦公用房（地）和公務(wù)用房（地）。關(guān)于由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位的解釋：由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位，是指由國家財政部門撥付經(jīng)費、實行金額預(yù)算管理或差額預(yù)算管理的事業(yè)單位。注：國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位，是指由國家財政部門撥付經(jīng)費、實行金額預(yù)算管理或差額預(yù)算管理的事業(yè)單位。、廣場、綠化地帶等公共用地。（二）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征土地稅。（三）納稅人對未竣工先使用的房產(chǎn)，應(yīng)自其使用之次月起，就其實際使用部分計算征收房產(chǎn)稅（四）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅；購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅；出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納土地使用稅 房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間（一）納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。凡在本市城區(qū)、近郊區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，遠郊區(qū)的區(qū)、縣政府所在地和建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)使用土地的單位和個人，除國家和本市另有規(guī)定外均應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅。土地使用權(quán)未能確定或權(quán)屬糾紛未解決，由實際使用人繳納。財稅[2009]128 號納稅人以分期付款方式購買房地產(chǎn)開發(fā)公司的新商品房時，房地產(chǎn)開發(fā)公司和購買方均未取得房產(chǎn)證的情況，由購買方繳納。房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人的其他規(guī)定對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理單位繳納。15．【答案】【解析】上述規(guī)定均符合法定免繳城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠。13．【答案】【解析】選項AC屬于耕地占用稅的法定征稅范圍。C選項錯誤，納稅人臨時占用耕地，應(yīng)按照規(guī)定繳納耕地占用稅，在臨時占用耕地期限內(nèi)將耕地恢復(fù)原狀的，全部退還已繳納的耕地占用稅。園地包括苗圃、花圃、茶園、果園、桑園等。占用魚塘及從事其他非農(nóng)業(yè)土地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)，也視同占用耕地，必須依法征收耕地占用稅。10．【答案】【解析】耕地占用稅實行地區(qū)差別幅度定額稅率。9．【答案】【解析】城鎮(zhèn)土地使用稅是以城鎮(zhèn)土地為征稅對象。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值。房屋原值不是永遠不變的，房屋原值應(yīng)隨著對房屋的擴建改建而增加更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值；對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。6．【答案】【解析】ABC都屬于繳納房產(chǎn)稅的范圍，個人自住的住房無論面積大小都免征房產(chǎn)稅。4．【答案】【解析】納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產(chǎn)稅；納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。【答案】【解析】本題考核房產(chǎn)稅的有關(guān)優(yōu)惠。二、多項選擇題1．【答案】【解析】以上說法均符合房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定。19．【答案】【解析】該村民應(yīng)繳納的耕地占用稅=200750% = 700（元）。17．【答案】Ｄ【解析】在同一省、自治區(qū)、直轄市管轄范圍內(nèi)，納稅人跨區(qū)域使用土地，其納稅地點由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定。15．【答案】【解析】企業(yè)對外開放的公共用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。14．【答案】【解析】在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)，利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營辦公和生活用地應(yīng)按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。對既向居民供熱、又向非居民供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其總供熱收入的比例劃分征免稅界限；對于兼營供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其生產(chǎn)經(jīng)營總收入的比例劃分征免稅界限。甲公司占用面積=30003/（3+1）=2250平方米；還有一個考點就是城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算、分期繳納，按題目上分兩次繳納的條件，甲公司上半年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅=225031/2=3375（元）。11．【答案】【解析】房產(chǎn)稅實行按年征收，分期繳納的辦法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府決定。10．【答案】【解析】國家機關(guān)自用的辦公用房免征房產(chǎn)稅，辦公用房出租的，按租金收入計算房產(chǎn)稅。12=30000（元）。7．【答案】【解析】經(jīng)濟落后的地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過規(guī)定最低稅額的30%；經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報財政部批準(zhǔn)。5．【答案】【解析】自2009年12月1日起，融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅?！敬鸢浮俊窘馕觥啃姓C關(guān)所屬的招待所不屬于辦公用房而屬于經(jīng)營用房，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。該企業(yè)1至6月從價計稅，7至12月從租計稅。應(yīng)繳納房產(chǎn)稅＝12004％6＝288（元）。向居民供熱的收入部分的房產(chǎn)稅可以免稅，該企業(yè)2009年應(yīng)納的房產(chǎn)稅=5000（120%）%（30001000）/3000=32（萬元）。A．納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅B．納稅人新征用的耕地自征用之日起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅C．納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅D．納稅人購置新建商品房銷售的，自房屋簽訂銷售合同之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅15．下列各項中，屬于法定免繳城鎮(zhèn)土地使用稅的優(yōu)惠的有（）。A．依照規(guī)定免征或者減征耕地占用稅后，納稅人改變原占地用途，不再屬于免征或者減征耕地占用稅情形的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)剡m用稅額補繳耕地占用稅B．建設(shè)直接為農(nóng)業(yè)服務(wù)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施占用林地等農(nóng)用地免征耕地占用稅C．納稅人臨時占用耕地可不繳納耕地占用稅D．農(nóng)民占用耕地建房免征耕地占用稅13．占用以下從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)，由省、自治區(qū)、直轄市確定是否征收耕地占用稅的包括（）。A．耕地占用稅是以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定稅額一次性征收B．耕地占用稅實行地區(qū)差別幅度比例稅率C．占用果園、桑園、竹園、藥材種植園等園地應(yīng)照章征稅D．個人占用耕地建房也應(yīng)繳納耕地占用稅11．納稅人占用下列土地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)應(yīng)繳納耕地占用稅的有（）。A．縣城內(nèi)利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經(jīng)營、辦公和生活用地B．公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地C．縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地D．企業(yè)單獨建造的地下建筑用地9．下列各項中，屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人的有（）。A．如果納稅單位無償使用免稅單位的房產(chǎn)，則不繳房產(chǎn)稅B．納稅人對原有房屋進行擴建、改建的，要相應(yīng)增加房屋的原值C．更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，不可扣減原來相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價值；但對附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后可不再計入房產(chǎn)原值D．對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。A．城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)B．由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定面積為準(zhǔn)C．尚未組織測量的，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)D．尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再做調(diào)整6．下列情況中，需要繳納房產(chǎn)稅的有（）。，暫免征收房產(chǎn)稅，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后免征房產(chǎn)稅、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅，免征房產(chǎn)稅4．下列各項中，不符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間規(guī)定的有（）。A．房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅B．房產(chǎn)稅的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)，不涉及農(nóng)村C．房產(chǎn)稅根據(jù)納稅人經(jīng)營形式不同，確定對房屋征稅可以按房產(chǎn)計稅余值征收，又可以按租金收入征收D．房產(chǎn)稅屬于地方稅2．下列屬于房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人的有（）。A．0 B．400元 C．700元 D．1400元20．納稅人為建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用國家或集體所有的耕地征收耕地占用稅，但不包括（）。A．在納稅人注冊地納稅B．在土地所在地納稅C．納稅人選擇納稅地點D．由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定18．獲