【正文】 ．7000元D．4500元14．某林場處于城鎮(zhèn)土地使用稅征收區(qū)域內，共占地3萬平米，；育林地1萬平米，運材道占地1萬平米。A．．C．．15．下列各項中，應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）。A．個人所有房屋及院落用地B．名勝古跡園區(qū)內附設的照相館用地C．公園中管理單位的辦公用地D．林業(yè)系統(tǒng)的森林公園，自然保護區(qū)土地17．在同一省、自治區(qū)、直轄市管轄范圍內，納稅人跨區(qū)域使用土地，其城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點是（）。該地區(qū)耕地占用稅額為7元/平方米，由于農村居民占用耕地新建住宅，按照當?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅，則該村民應納耕地占用稅為（）。A．占用菜地建房B．占用苗圃從事非農建設C．專用花圃建房D．占用已開發(fā)從事養(yǎng)殖的灘涂地從事非農建設二、多項選擇題1．下列關于房產稅的說法中正確的有（）。A．房屋的出典人B．融資租賃房產的出租人C．產權不明的房屋的實際使用人D．擁有城市房產的外商投資企業(yè)，符合房稅法有關規(guī)定的有（）。、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅，自建成之次月起繳納房產稅，自生產經營之次月起繳納房產稅，自房屋使用之月起，繳納房產稅5．下列屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)的有（）。A．外貿出口企業(yè)倉庫用房B．個人無租使用免稅單位房屋用于經營C．個人出租的房屋D．個人自住的200平方米的別墅7．下列關于房產稅的說法，不正確的有（）。但沒有房產原值或不能將業(yè)主共有房產與其他房產的原值準確劃分開的，暫不征收房產稅8．下列各項中，應該繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的有（）。A．擁有集體土地使用權的個人B．擁有土地使用權的單位和個人C．土地使用權未確定但正實際使用的單位D．擁有土地使用權的單位不在土地所在地的其他代管人10．以下關于耕地占用稅的表述，正確的有（）。A．花圃 B．魚塘 C．菜地 D．茶園12．下列表述中，說法錯誤的有（）。A．果園B．非農業(yè)用地但從事種植的灘涂C．種植經濟林木的土地D．非農業(yè)用荒地開發(fā)的從事養(yǎng)殖的草場14．下列關于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務發(fā)生時間，說法正確的有（）。A．國家機關的辦公樓用地B．直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地C．免稅單位無償使用納稅單位的土地D．林業(yè)系統(tǒng)的森林公園參考答案及解析一、單項選擇題1．【答案】【解析】本題考核房產稅的稅額計算及稅收優(yōu)惠。2．【答案】【解析】個人所有非營業(yè)用房免征房產稅，所以原值60萬元的供自己及家人居住的用房免房產稅；另外一處出租住房，也只就其出租期間的租金收入繳納房產稅，出租后仍用于居住的，減按4％稅率征收。3．【答案】【解析】以房產投資聯(lián)營取得固定收入的，由出租方按租金收入計算繳納房產稅。應納房產稅=1000（120%）%6/12+5012%=+6=（萬元）。BCD都有明確的免稅或不征收房產稅的規(guī)定。6．【答案】【解析】該企業(yè)應繳納的房產稅=5000（130%）%5/12+5000/84%（130%）7/12+2012%7=（萬元）。8．【答案】【解析】人民團體自用的A辦公樓免稅，出租的在租期內納稅；應納城鎮(zhèn)土地使用稅=3000158247。9．【答案】【解析】2008年1~4月該企業(yè)應納房產稅=60002/3（130%）%4/12+15412%=+=（萬元）2008年5~7月房產稅=6000（130%）%3/12=（萬元）2008年8月至年底房產稅=（6000+12080+300）（130%）%5/12=（萬元）該企業(yè)2008年應納房產稅=++=（萬元）。計算過程和結果為：20012％＝24（萬元）。12．【答案】【解析】該公司按實際占用土地面積計算城鎮(zhèn)土地使用稅。13．【答案】【解析】對于免征城鎮(zhèn)土地使用稅的“生產用房”和“生產占地”，是指供熱企業(yè)為居民供熱所使用的廠房及土地。應納城鎮(zhèn)土地使用稅=30006200/（600+200）=4500（元）。應納稅額=（++）=（萬元）。16．【答案】【解析】個人所有的居住房屋及院落用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；公園中管理單位的辦公用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；林業(yè)系統(tǒng)的森林公園，自然保護區(qū)，可比照公園免征城鎮(zhèn)土地使用稅。18．【答案】【解析】獲準占用耕地的單位或者個人應當在收到土地管理部門的通知之日起30日內繳納耕地占用稅。20．【答案】【解析】占用其他農用的土地，例如占用已開發(fā)從事種植、養(yǎng)殖的灘涂、草場、水面和林地等從事非農業(yè)建設，是否征稅，由省、自治區(qū)、直轄市本著有利于保護農用土地資源稅和保護生態(tài)平衡的原則，結合具體情況加以確定。2．【答案】【解析】房屋出典的，承典人為房產稅納稅義務人；融資租賃的房產以承租人為房產稅的納稅義務人。對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內的房產，應當依法征收房產稅；對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍以外的尚在縣郵政局內核算的房產，在單位財務賬中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產稅。5．【答案】【解析】以上說法均符合城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)。7．【答案】【解析】納稅單位無償使用免稅單位的房產應由使用人代繳房產稅。對居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。8．【答案】【解析】在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內經營采摘、觀光農業(yè)的單位和個人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。擁有集體土地使用權的個人，不屬于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人。11．【答案】【解析】耕地是指種植農作物的土地（包括菜地、園地）。占用園地和其他農用土地，應按章征稅。12．【答案】【解析】AB符合耕地占用稅管理規(guī)定。D選項錯誤，農民占用耕地建房減半征收耕地占用稅。14．【答案】【解析】納稅人新征用的耕地自征用之日起滿一年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；納稅人購置新建商品房銷售的，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。第三篇：房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅業(yè)務培訓范文房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅業(yè)務培訓房產稅納稅義務人房產稅由產權所有人繳納。產權出典的，有承典人繳納。自2009 年1 月1 日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人（包括港澳臺資企業(yè)和組織以及華僑、港澳臺同胞）應依照《 中華人民共和國房產稅暫行條例》 和《 北京市施行 中華人民共和國房產稅暫行條例 的細則》 及其他有關文件規(guī)定繳納房產稅。財稅[2010]121 號無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。京地稅地[2001]400 號城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務人土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權的單位和個人，擁有土地使用權的納稅人不在所在地的由代管人或實際使用人繳納。土地使用權共有的，由共有各方分別繳納。所稱單位包括：國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、以及其他企事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶及其他個人城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務人的其他規(guī)定免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征土地使用稅。（二）納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產稅。城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間（一）以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓房從合同簽訂的次月起繳納土地使用稅。（三）購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征土地稅土地使用稅條例定減免、人民團體、軍隊自用的土地。、公園、名勝古跡自用的土地。、林、牧、漁業(yè)的生產用地。、交通、水利設施用地和其他用地。對國家撥付事業(yè)經費和企業(yè)辦的各類學校、托兒所、幼兒園自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅 關于人民團體的解釋：人民團體是指經國務院授權的政府部門批準設立或登記備案并由國家撥付行政事業(yè)費的各種社會團體。不包括實行自收自支、自負盈虧的事業(yè)單位。事業(yè)單位自用的房（地），是指這些單位本身的業(yè)務用房（地）。公園、名勝古跡自用的房（地），是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用房（地）。關于直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地的解釋：直接用于農、林、牧、漁業(yè)的生產用地，是指直接從事于種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地，不包括農副產品加工場地和生活、辦公用地。關于公園、名勝古跡中附設的營業(yè)單位使用的土地，應否征收土地使用稅：公園、名勝古跡中附設的營業(yè)單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等使用的土地，應征收土地使用稅。關于繼續(xù)執(zhí)行供熱企業(yè)房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策自2011 年7 月1 日至2015 年12 月31 日，對向居民供熱